發(fā)布時(shí)間：2024-04-13 01:21

　　近年來(lái),我國(guó)中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了蓬勃發(fā)展后,出現(xiàn)了嚴(yán)重的供過(guò)于求現(xiàn)象,中小城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展受到房地產(chǎn)高庫(kù)存的嚴(yán)重影響。中央“三去一降一補(bǔ)”的重點(diǎn)任務(wù)之一就是“化解房地產(chǎn)庫(kù)存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”。習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中也提出“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”等內(nèi)容,為未來(lái)的住房制度改革指明了新的方向。因此分析中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存政策的實(shí)施效果,對(duì)中小城市政府決策提供參考具有重要意義。江西省是一個(gè)中部省份,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與發(fā)達(dá)省份差距較大。鷹潭市作為江西省欠發(fā)達(dá)城市,經(jīng)濟(jì)總量不高,適宜作為中小城市的代表。鷹潭市信江新區(qū)承載鷹潭市經(jīng)濟(jì)建設(shè)騰飛的重任,全市百分之九十的房地產(chǎn)企業(yè)集中在信江新區(qū)。根據(jù)鷹潭市官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,完成整個(gè)鷹潭市房地產(chǎn)去庫(kù)存任務(wù)的時(shí)間為25個(gè)月。因此,去庫(kù)存任務(wù)是鷹潭市和信江新區(qū)當(dāng)前面臨的主要挑戰(zhàn)。本文以鷹潭市信江新區(qū)為例,對(duì)中小城市房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存政策的實(shí)際效果和現(xiàn)實(shí)意義進(jìn)行理論分析和實(shí)證研究,力求從去庫(kù)存政策實(shí)施的全過(guò)程出發(fā)延伸到給出政府決策建議的操作層面。通過(guò)以公共管理理論、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)、公共選擇理論為基礎(chǔ),綜合采用定量分析與定性分析相結(jié)合、...

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存研究
        1.2.2 關(guān)于計(jì)量分析房地產(chǎn)行業(yè)的研究
    1.3 研究思路
    1.4 研究方法
    1.5 可能的創(chuàng)新點(diǎn)
2 核心概念與相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 核心概念
        2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)
        2.1.2 中小城市
        2.1.3 去庫(kù)存
    2.2 公共管理理論
        2.2.1 公共經(jīng)濟(jì)學(xué)
        2.2.2 公共選擇理論
        2.2.3 “經(jīng)濟(jì)人”假設(shè)
        2.2.4 市場(chǎng)失靈、公共政策失靈、政府失靈
    2.3 計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)理論
    2.4 社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的政府職能
3 政府房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存的政策背景和理論分析
    3.1 政策背景
        3.1.1 鷹潭市概況
        3.1.2 鷹潭市信江新區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的基本情況
        3.1.3 鷹潭市政府去庫(kù)存主要做法
    3.2 現(xiàn)實(shí)分析
        3.2.1 政策制定
        3.2.2 政策執(zhí)行
        3.2.3 政策監(jiān)督
4 政府房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存政策的實(shí)證分析
    4.1 線性回歸模型
        4.1.1 模型選擇
        4.1.2 變量的選取和數(shù)據(jù)處理
        4.1.3 模型的估計(jì)
        4.1.4 模型的檢驗(yàn)
    4.2 逐步回歸分析
5 研究結(jié)論與對(duì)策建議
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 對(duì)策建議
        5.2.1 適度干預(yù),轉(zhuǎn)變政府職能
        5.2.2 科學(xué)決策,確保公共政策符合民意
        5.2.3 發(fā)展經(jīng)濟(jì),不斷提高中小城市競(jìng)爭(zhēng)力
        5.2.4 增強(qiáng)執(zhí)行力和監(jiān)督力,提升公共管理水平
    5.3 不足與展望
        5.3.1 研究不足
        5.3.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3952265