為適應城市發(fā)展新形勢、順應城市高質量發(fā)展的城鎮(zhèn)化新進程,未來社區(qū)三化九場景的城市社區(qū)建設理念被創(chuàng)新性地提出,目前還處于試點建設階段。人本化、數(shù)字化、生態(tài)化為未來社區(qū)提出極高的建設要求,九大場景的植入使得未來社區(qū)項目存在較大體量的公益性設施建設成本,尤其在拆改結合類未來社區(qū)項目中,由于該類項目還附加存在沒有產(chǎn)權收益的社區(qū)原有住宅改建成本,其資金平衡矛盾更為凸顯。在沒有政府財政支持的前提下,拆改結合類未來社區(qū)項目投入和產(chǎn)出難以實現(xiàn)平衡的矛盾,將遏制開發(fā)商參與此類項目的積極性,影響城市更新行動質量�，F(xiàn)階段從未來社區(qū)政策導向和試點情況來看,通過未來社區(qū)開發(fā)地塊的合理規(guī)劃使拆改結合類未來社區(qū)項目實現(xiàn)資金自平衡,成為解決拆改結合類未來社區(qū)項目投入和產(chǎn)出平衡難題的新思路。本研究基于供需理論將拆改結合類未來社區(qū)項目的資金平衡問題分支出端和收入端進行研究分析,并構建資金平衡測算模型作為拆改結合類未來社區(qū)資金平衡問題的研究框架。在支出端的分析中,本研究通過對拆改結合類未來社區(qū)的土地使用費和九大場景工程建設投資進行分析,經(jīng)過市場調研、文獻分析、案例分析等方法確定未來社區(qū)項目基本造價指標和約束性建設指標,并通...

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1北京SOHO現(xiàn)代城空中庭院示意圖

天津理工大學碩士學位論文12圖2.1北京SOHO現(xiàn)代城空中庭院示意圖Fig.2.1SchematicdiagramoftheskycourtyardofBeijingSOHOModernCity資料來源：互聯(lián)網(wǎng)（2）北京當代MOMA空中庭院北京當代MOMA有空中連廊的特殊設計，空....

圖2.2北京當代MOMA連廊式空中庭院Fig.2.2SchematicdiagramoftheskycourtyardofBeijingSOHOModernCity

天津理工大學碩士學位論文12圖2.1北京SOHO現(xiàn)代城空中庭院示意圖Fig.2.1SchematicdiagramoftheskycourtyardofBeijingSOHOModernCity資料來源：互聯(lián)網(wǎng)（2）北京當代MOMA空中庭院北京當代MOMA有空中連廊的特殊設計，空....

圖2.3社區(qū)商業(yè)文化中心分布形式示意圖

第二章文獻綜述13分散式社區(qū)中心分布集中式社區(qū)中心布局圖2.3社區(qū)商業(yè)文化中心分布形式示意圖Fig.2.3BeijingContemporaryMOMACorridorisaskycourtyard資料來源：互聯(lián)網(wǎng)而在集中商業(yè)文化中心設置廣場區(qū)域，用于社區(qū)居民進行文化交流和社區(qū)文....

圖2.4鄰里社區(qū)文化廣場區(qū)域分布截面圖

第二章文獻綜述13分散式社區(qū)中心分布集中式社區(qū)中心布局圖2.3社區(qū)商業(yè)文化中心分布形式示意圖Fig.2.3BeijingContemporaryMOMACorridorisaskycourtyard資料來源：互聯(lián)網(wǎng)而在集中商業(yè)文化中心設置廣場區(qū)域，用于社區(qū)居民進行文化交流和社區(qū)文....

本文編號：3948865