改革開放以來,我國城市化進(jìn)程健康有序的推進(jìn)使城鎮(zhèn)發(fā)展迅猛。研究城市基準(zhǔn)地價的時空演變及其影響因素不僅能了解城市發(fā)展情況,及時掌握城市的地價水平,還可以預(yù)測未來的基準(zhǔn)地價變化趨勢并為其提供客觀依據(jù),以供有關(guān)部門制定科學(xué)合理的政策來完善市場,加強(qiáng)對基準(zhǔn)地價的管理,為城市土地資源如何更有效的配置提供理論參考和借鑒。黨的十九大報告明確指出“以城市群為主體構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局,加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”。縣域城市愈發(fā)重要,作為人口銜接要地,與鄉(xiāng)村相比,縣域城市體現(xiàn)了土地的集約節(jié)約利用;與大城市相比,它體現(xiàn)了更低廉的土地價格。但是土地市場的不規(guī)范、價格的不合理性以及低下的土地利用效率,一直制約其健康持續(xù)發(fā)展。現(xiàn)階段國內(nèi)外學(xué)者主要以經(jīng)濟(jì)水平發(fā)達(dá)、土地市場完善的大城市的基準(zhǔn)地價研究為主,而對于占我國城鎮(zhèn)絕大多數(shù)的縣域城市的研究尚不多見。因此筆者選取東遼縣城區(qū)作為研究對象,根據(jù)東遼縣城區(qū)2008年、2015年兩輪基準(zhǔn)地價與土地定級的資料的翔實(shí)程度對其進(jìn)行收集,利用內(nèi)部結(jié)構(gòu)比例指數(shù)和GIS軟件對基準(zhǔn)地價進(jìn)行時空演變分析,揭示其演變規(guī)律;利用主成分分析法和灰色關(guān)聯(lián)度分析法對基準(zhǔn)地價變化的主...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
    1.4 研究目標(biāo)與內(nèi)容
    1.5 研究方法與技術(shù)路線
第二章 相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)
    2.1 基準(zhǔn)地價的相關(guān)概念
    2.2 基準(zhǔn)地價的理論基礎(chǔ)
第三章 東遼縣城區(qū)基準(zhǔn)地價更新概況
    3.1 數(shù)據(jù)來源說明
    3.2 研究區(qū)概況
    3.3 土地級別變化
    3.4 基準(zhǔn)地價變化
第四章 東遼縣城區(qū)基準(zhǔn)地價時空演變
    4.1 東遼縣城區(qū)基準(zhǔn)地價的時間演變
    4.2 東遼縣城區(qū)基準(zhǔn)地價的空間演變
    4.3 小結(jié)
第五章 東遼縣城區(qū)基準(zhǔn)地價變化的影響因素研究
    5.1 基準(zhǔn)地價變化的影響因素
    5.2 指標(biāo)選取
    5.3 數(shù)據(jù)分析
    5.4 小結(jié)
第六章 結(jié)論與建議
    6.1 結(jié)論
    6.2 建議
參考文獻(xiàn)
作者簡介
致謝



本文編號：3943064