隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷壯大,房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了重要貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)資金的依賴程度較高,如何高效地籌集資金是房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。然而,當(dāng)前國(guó)家加緊了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道受限,融資難度加大,因此,迫切需要優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的融資策略。本文以R公司為研究對(duì)象,在研究和分析融資策略相關(guān)概念和理論的基礎(chǔ)上,通過搜集相關(guān)資料,充分分析了公司的融資策略現(xiàn)狀,包括融資規(guī)模、融資渠道和融資結(jié)構(gòu),并結(jié)合公司概況、財(cái)務(wù)狀況和外部融資環(huán)境,剖析了公司融資策略存在的問題和原因。即因?yàn)楹暧^政策趨緊、金融市場(chǎng)監(jiān)管更加嚴(yán)格、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大、盈利質(zhì)量差、股權(quán)集中度高以及對(duì)融資策略缺乏規(guī)劃等影響了公司對(duì)融資方式的選擇,最終導(dǎo)致公司內(nèi)源融資不足、外源融資偏重負(fù)債融資、短期負(fù)債水平過高以及融資風(fēng)險(xiǎn)過高的現(xiàn)狀�；诎l(fā)現(xiàn)的問題,本文運(yùn)用定性與定量分析相結(jié)合的方法,對(duì)公司未來的融資策略進(jìn)行規(guī)劃,以融資策略規(guī)劃原則為指導(dǎo),首先對(duì)公司融資規(guī)模進(jìn)行預(yù)測(cè),對(duì)短期融資規(guī)模采用銷售百分比法進(jìn)行定量預(yù)測(cè),對(duì)長(zhǎng)期資金需求額則進(jìn)行定...

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 研究現(xiàn)狀述評(píng)
    1.4 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
第二章 融資策略相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 融資策略相關(guān)概念及影響因素
        2.1.1 融資策略相關(guān)概念
        2.1.2 影響融資策略的因素
    2.2 企業(yè)融資理論基礎(chǔ)
        2.2.1 優(yōu)序融資理論
        2.2.2 權(quán)衡理論
        2.2.3 控制權(quán)理論
第三章 R公司融資現(xiàn)狀分析
    3.1 R公司概況和財(cái)務(wù)狀況
        3.1.1 R公司基本情況
        3.1.2 R公司發(fā)展戰(zhàn)略與業(yè)務(wù)布局
        3.1.3 R公司財(cái)務(wù)狀況
    3.2 融資環(huán)境分析
        3.2.1 宏觀政策環(huán)境分析
        3.2.2 金融環(huán)境分析
        3.2.3 行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析
    3.3 R公司融資策略現(xiàn)狀分析
        3.3.1 融資規(guī)模分析
        3.3.2 融資渠道分析
        3.3.3 融資結(jié)構(gòu)分析
        3.3.4 融資策略綜合評(píng)價(jià)
    3.4 R公司融資策略存在的問題和原因
        3.4.1 內(nèi)源融資不足
        3.4.2 外源融資偏重負(fù)債融資
        3.4.3 短期負(fù)債比重過高
        3.4.4 融資風(fēng)險(xiǎn)過高
第四章 R公司融資策略規(guī)劃
    4.1 R公司融資策略規(guī)劃的思路和原則
        4.1.1 R公司融資策略規(guī)劃的思路
        4.1.2 R公司融資策略規(guī)劃的原則
    4.2 R公司融資規(guī)模預(yù)測(cè)
        4.2.1 公司短期經(jīng)營(yíng)的資金需求分析
        4.2.2 公司長(zhǎng)期發(fā)展的資金需求分析
    4.3 R公司短期融資策略規(guī)劃
        4.3.1 融資方式選擇
        4.3.2 融資成本測(cè)算
        4.3.3 融資結(jié)構(gòu)安排
        4.3.4 融資金額規(guī)劃
    4.4 R公司長(zhǎng)期融資策略規(guī)劃
        4.4.1 增加內(nèi)源融資率
        4.4.2 優(yōu)化債務(wù)融資
        4.4.3 提高股權(quán)融資水平
        4.4.4 創(chuàng)新多元化融資渠道
第五章 R公司融資策略的實(shí)施保障
    5.1 建立專業(yè)化融資決策機(jī)構(gòu)
    5.2 加強(qiáng)融資風(fēng)險(xiǎn)管理
    5.3 開展銀企戰(zhàn)略合作
    5.4 建立健全夾層融資體系
第六章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
致謝
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間參加科研情況及獲得的學(xué)術(shù)成果



本文編號(hào)：3918335