房地產(chǎn)業(yè)是保障我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要載體,從我各行業(yè)生產(chǎn)總值占比來(lái)看,是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱之一,具有重要的研究?jī)r(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。2020年,房地產(chǎn)行業(yè)面臨寒冬,疫情沖擊下,各地區(qū)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目受到停工影響,經(jīng)濟(jì)大環(huán)境也令人堪憂,人們的購(gòu)買力也在短期內(nèi)快速回落。從2018年行業(yè)進(jìn)入發(fā)展下行周期,再加上2020年房地產(chǎn)企業(yè)三道紅線、銀行房貸集中管理五檔紅線;再加上持續(xù)采取收緊的房地產(chǎn)政策,“房子只住不炒”的大基調(diào),房地產(chǎn)行業(yè)告別了高杠桿、高利潤(rùn),進(jìn)入低增長(zhǎng)、低毛利、低利潤(rùn)、中低杠桿時(shí)期,房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨增收不增利的情況。在這樣的大背景下綠地集團(tuán)的盈利能力超過(guò)行業(yè)平均水平,實(shí)現(xiàn)了凈利潤(rùn)和凈資產(chǎn)收益率的逆市增長(zhǎng)。因此本文選取了綠地集團(tuán)作為研究對(duì)象,以綠地集團(tuán)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)為切入點(diǎn)與行業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析,研究綠地財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的實(shí)施與影響,探究其能在下行周期里保持盈利的原因,針對(duì)分析結(jié)論提出綠地集團(tuán)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的優(yōu)化建議,并在此基礎(chǔ)上延伸對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景提出建議。本文采用了多種分析方法,以財(cái)務(wù)指標(biāo)與對(duì)比分析為主,首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)的盈利模式與成本構(gòu)成,并結(jié)合我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)闡述了房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀,作為后文房地產(chǎn)行業(yè)...

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.2國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)關(guān)鍵詞社會(huì)網(wǎng)絡(luò)圖譜

西安科技大學(xué)碩士學(xué)位論文4篇。每年文獻(xiàn)發(fā)文量整體呈上升趨勢(shì)，預(yù)計(jì)未來(lái)文獻(xiàn)量會(huì)繼續(xù)平緩增長(zhǎng)。在關(guān)鍵詞可視化分析方面，本文首先從CNKI中文期刊數(shù)據(jù)庫(kù)中導(dǎo)出這686篇有效文獻(xiàn)再導(dǎo)入SATI文獻(xiàn)分析軟件得到關(guān)鍵詞頻次統(tǒng)計(jì)，收集整理后得到1281個(gè)關(guān)鍵詞，限于文章篇幅本文僅列出詞頻大于等....

圖1.1技術(shù)路線圖

1.4技術(shù)路線本文主要研究財(cái)務(wù)戰(zhàn)略在實(shí)踐中的應(yīng)用與作用,利用財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行判斷評(píng)價(jià)并且與行業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了對(duì)比,分析企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的實(shí)施與影響,所以本章節(jié)主要闡述了財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的概念及相關(guān)理論。

圖2.1財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與企業(yè)戰(zhàn)略管理的關(guān)系

基于文獻(xiàn)中對(duì)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略定義的回顧與梳理,本文引用的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略的定義為基于企業(yè)的全面戰(zhàn)略目標(biāo)對(duì)其財(cái)務(wù)資源的長(zhǎng)期性、全局性的優(yōu)化配置,在企業(yè)資金被高效利用的前提下,完成企業(yè)的全面戰(zhàn)略布局的實(shí)現(xiàn),財(cái)務(wù)戰(zhàn)略是一種從屬企業(yè)戰(zhàn)略的職能戰(zhàn)略,見下圖2.1。雖然在發(fā)展過(guò)程中財(cái)務(wù)已經(jīng)和戰(zhàn)略密不可分,但....

圖3.12019年房地產(chǎn)企業(yè)成本構(gòu)成1

房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)成本中,土地成本,建筑安裝成本和管理費(fèi)用是所占比率最大的三個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目。其中,土地成本是項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中占據(jù)比率最大的一部分,它包括了出讓費(fèi)、拆遷費(fèi)和土地征用費(fèi)。房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地的主要途徑是招標(biāo)與拍賣,但因?yàn)橥恋厥遣豢稍偕南∪辟Y源,且面積有限,建設(shè)用地面積需被....

本文編號(hào)：3915107