在當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)化調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的大背景下,房地產(chǎn)私募股權(quán)基金由于橫跨房地產(chǎn)和金融兩大行業(yè),因此對于兩者都具有重要意義。大力推動真正的房地產(chǎn)股權(quán)私募基金在我國的發(fā)展,在降低金融機(jī)構(gòu)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、緩沖房地產(chǎn)周期波動上具有非常明顯的優(yōu)勢。房地產(chǎn)股權(quán)私募基金的退出是私募股權(quán)基金募、投、管、退四步曲中最后也是最為關(guān)鍵的一環(huán),因此對它進(jìn)行專門的研究具有非常重要的意義。本文的研究目的是希望在歸納和整理國內(nèi)外專家學(xué)者對房地產(chǎn)私募股權(quán)基金退出問題的既有研究成果的基礎(chǔ)上,借鑒境外發(fā)達(dá)國家頂級房地產(chǎn)私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)的投資、運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),同時針對國內(nèi)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的退出現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)和分析,希望得出對國內(nèi)房地產(chǎn)私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)整體運(yùn)作和退出有一定作用的研究結(jié)論。此次研究結(jié)合了多種研究方法,如文獻(xiàn)分析、比較研究、定性分析與問卷調(diào)查法等,通過國內(nèi)外學(xué)者這方面的既有研究、國內(nèi)國際頂級房地產(chǎn)私募投資機(jī)構(gòu)的案例和房地產(chǎn)私募方面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對國內(nèi)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的退出問題進(jìn)行研究。同時按照發(fā)現(xiàn)問題、剖析問題、處理問題的思想路徑,以信息失衡理論、隱形契約理論、委托代理理論等為支撐展開探究,最終得出研究結(jié)論。通過對房地產(chǎn)私...

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1私募股權(quán)基金組織形式比較

現(xiàn)階段,有限合伙形式的私募股權(quán)基金在該領(lǐng)域發(fā)揮著導(dǎo)向作用。在美國,這種形式的私募股權(quán)基金的占比在80%左右。2007年6月1日我國《合伙企業(yè)法》進(jìn)行修訂后作出如下規(guī)定:有限合伙企業(yè)的構(gòu)成包括有限合伙人與一般合伙人,后者就企業(yè)之債承擔(dān)連帶無限償付責(zé)任,前者在其出資金額范圍內(nèi)對企業(yè)之....

圖3-92010-2013年中國房地產(chǎn)私募基金回報(bào)情況

房地產(chǎn)私募股權(quán)基金投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)以中長期投資(一般5-7年)為主,伴隨被投資公司一起為項(xiàng)目增值而共同努力。反觀國內(nèi)房地產(chǎn)私募股權(quán)基金期限較短(一般6-12個月),回報(bào)倍數(shù)普遍不是太高,年化計(jì)算后的內(nèi)含報(bào)酬率(IRR)平均為20%以上(圖3-9)。三、退出方式的選擇

本文編號：3901351