長租公寓憑借信息化的住房平臺(tái)、一體化的裝修改造、專業(yè)化的保障服務(wù)廣受租客的喜愛。長租公寓運(yùn)營商需要抓住時(shí)代機(jī)遇,進(jìn)一步開拓房源,提升在租賃市場的占有率。但是由于長租公寓的運(yùn)營模式?jīng)Q定了企業(yè)在發(fā)展早期需要消耗大量的現(xiàn)金流,企業(yè)所獲取的租賃收益無法匹配其巨額的資金投入,因此長租公寓的發(fā)展必須要開拓自身的融資渠道。在過去長租公寓運(yùn)營商由于并不享有房屋所有權(quán),很難從銀行獲取大量的貸款資金。然而資產(chǎn)證券化這一新型融資方式可以使得自如通過盤活其底部資產(chǎn)發(fā)行證券,獲取企業(yè)發(fā)展所需的資金。本文首先從自如資產(chǎn)證券化背景、自如資產(chǎn)證券化的基本情況、起因以及產(chǎn)品設(shè)計(jì)這四大方面對(duì)自如1號(hào)專項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行具體介紹。接著對(duì)自如資產(chǎn)證券化的實(shí)施效果進(jìn)行分析,這其中不僅包括對(duì)自如資產(chǎn)證券化的財(cái)務(wù)效果分析,也包括對(duì)自如資產(chǎn)證券化的管理能力效果分析。隨后本案例進(jìn)一步對(duì)自如1號(hào)產(chǎn)品進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,從現(xiàn)金流償付風(fēng)險(xiǎn)、底部資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)及其他風(fēng)險(xiǎn)這四個(gè)方面展開介紹,并根據(jù)現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)自如資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略或針對(duì)當(dāng)前風(fēng)險(xiǎn)控制的不足之處提出更有建設(shè)性的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議。最終本案例得出以下結(jié)論:一是自如資產(chǎn)證券化的原因...

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

圖2.1自如1號(hào)交易結(jié)構(gòu)圖

圖3.1自如公司2015-2017年?duì)I業(yè)收入的變化

圖3.2自如公司2015-2017年資產(chǎn)總額的變化

圖3.3自如公司2015-2017年盈利能力變化情況

本文編號(hào)：3885465