房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,經(jīng)過多年的發(fā)展和壯大,已經(jīng)取得了顯著的成效。房地產(chǎn)市場的繁榮也引來了很多的投機(jī)者,因此我國在十八大、十九大上提出了房住不炒的理念,進(jìn)一步明確房子是用來住的,不是用來炒的,并出臺(tái)了很多房地產(chǎn)調(diào)控政策,房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著嚴(yán)重的市場調(diào)控現(xiàn)狀。同時(shí),由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資規(guī)模大,建設(shè)周期長,因此隱藏的風(fēng)險(xiǎn)極大,為了提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理水平,需要加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別、評(píng)估和分析,進(jìn)一步提出房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策,確保房地產(chǎn)項(xiàng)目正常運(yùn)營,進(jìn)而在激烈的市場競爭中有序發(fā)展。首先本文介紹了研究背景與研究意義,其次介紹了目前國內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)投資,風(fēng)險(xiǎn)管理以及風(fēng)險(xiǎn)管理方法的相關(guān)研究,并對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的研究現(xiàn)狀進(jìn)行分析總結(jié)。最后,本文以中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為研究對(duì)象,基于文獻(xiàn)資源法、案例分析法、專家調(diào)查法和主觀評(píng)分法,分析該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀及面臨的風(fēng)險(xiǎn),從而可以提高房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確度,為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策提出打下基礎(chǔ)。在本文的研究中,對(duì)碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析、研究、識(shí)別和評(píng)價(jià),結(jié)果表明該項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)處于一般水平,其中經(jīng)營階段風(fēng)...

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實(shí)踐意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益研究現(xiàn)狀
        1.3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別研究現(xiàn)狀
        1.3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究現(xiàn)狀
        1.3.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制研究現(xiàn)狀
        1.3.5 國內(nèi)外研究評(píng)述
    1.4 研究內(nèi)容及方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)
        2.1.2 房地產(chǎn)
        2.1.3 風(fēng)險(xiǎn)管理
        2.1.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 項(xiàng)目管理理論
        2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        2.2.3 生命周期理論
第3章 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
    3.1 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況
        3.1.1 項(xiàng)目簡介
        3.1.2 項(xiàng)目規(guī)劃與布局
        3.1.3 項(xiàng)目客戶定位
    3.2 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
        3.2.1 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
        3.2.2 前期階段風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
        3.2.3 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
        3.2.4 經(jīng)營階段風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
第4章 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    4.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法選擇
    4.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.1 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.2 前期階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.3 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        4.2.4 經(jīng)營階段風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
第5章 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    5.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型的建立
        5.1.1 指標(biāo)選取
        5.1.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立
    5.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重確定
        5.2.1 構(gòu)建判斷矩陣
        5.2.2 計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)因素相對(duì)權(quán)重
        5.2.3 指標(biāo)權(quán)重的確立
    5.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果分析
第6章 碧桂園中江溫泉城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略
    6.1 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    6.2 前期階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    6.3 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
    6.4 經(jīng)營階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3877266