增值稅改革新政背景下Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃研究
發(fā)布時(shí)間:2023-10-29 18:56
營(yíng)業(yè)稅全面改征增值稅之后,在當(dāng)前新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,我國(guó)政府先后發(fā)布了許多有關(guān)增值稅的措施,并努力向大眾貫徹減稅降費(fèi)政策,降低企業(yè)稅收壓力,提高國(guó)家經(jīng)濟(jì)活力,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。現(xiàn)階段增值稅屬于我國(guó)最大稅種,在總稅收當(dāng)中的比例超過(guò)50%,是我國(guó)稅收體系當(dāng)中的核心稅種。近幾年增值稅制度的一再改革使各行各業(yè)所處的稅收環(huán)境發(fā)生了巨大的改變,其中作為國(guó)民收入主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源的房地產(chǎn)行業(yè)尤其明顯。房地產(chǎn)企業(yè)有著產(chǎn)品周期長(zhǎng)、資金需求量大、涉稅種類多并且被監(jiān)管比較嚴(yán)格的特點(diǎn),在房地產(chǎn)企業(yè)所需要繳納的稅種中,增值稅占據(jù)了最高的比例,房地產(chǎn)行業(yè)的特性決定著企業(yè)進(jìn)行增值稅納稅籌劃的必要性。由于增值稅貫穿于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié),因此本文針對(duì)Z房地產(chǎn)公司的不同環(huán)節(jié)進(jìn)行了增值稅的相關(guān)籌劃。以Z公司作為本文案例的研究對(duì)象,采用案例分析法,綜合Z房地產(chǎn)公司近幾年的納稅現(xiàn)狀,結(jié)合具體業(yè)務(wù),分別對(duì)建設(shè)環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)、取地環(huán)節(jié)和之后的經(jīng)營(yíng)持有環(huán)節(jié)進(jìn)行增值稅籌劃方案的設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)Z房地產(chǎn)公司項(xiàng)目前、中、后期相關(guān)環(huán)節(jié)的籌劃,能夠科學(xué)指導(dǎo)Z房地產(chǎn)公司進(jìn)行合理避稅來(lái)緩解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān);最后,對(duì)Z房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)的增值稅籌劃方案的順利實(shí)施提出保障措...
【文章頁(yè)數(shù)】:57 頁(yè)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【文章目錄】:
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
1.1 研究背景及意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意義
1.2 文獻(xiàn)研究綜述
1.2.1 國(guó)外研究概述
1.2.2 國(guó)內(nèi)研究概述
1.2.3 文獻(xiàn)述評(píng)
1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
1.3.1 研究?jī)?nèi)容
1.3.2 研究方法
1.4 創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
2.1 納稅籌劃概述
2.2 納稅籌劃理論依據(jù)
2.2.1 稅收效應(yīng)理論
2.2.2 稅收調(diào)控理論
2.2.3 有效納稅籌劃理論
2.3 增值稅納稅籌劃方法
2.3.1 納稅人籌劃法
2.3.2 稅率籌劃法
2.3.3 遞延納稅籌劃法
第3章 Z房地產(chǎn)公司概況及增值稅納稅籌劃現(xiàn)狀分析
3.1 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
3.1.1 行業(yè)特點(diǎn)
3.1.2 財(cái)務(wù)特點(diǎn)
3.2 房地產(chǎn)企業(yè)納稅現(xiàn)狀
3.3 Z房地產(chǎn)公司概況
3.3.1 公司簡(jiǎn)介
3.3.2 公司組織架構(gòu)
3.4 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃現(xiàn)狀
3.4.1 具體財(cái)務(wù)狀況分析
3.4.2 增值稅納稅籌劃情況
3.5 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃中存在的問(wèn)題
3.5.1 開發(fā)環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
3.5.2 建設(shè)環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
3.5.3 銷售環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
3.5.4 經(jīng)營(yíng)持有環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
3.6 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃中存在問(wèn)題的原因分析
3.6.1 納稅籌劃觀念薄弱
3.6.2 稅收籌劃管理人才相對(duì)匱乏
3.6.3 稅收籌劃管理機(jī)構(gòu)不完善
3.6.4 風(fēng)險(xiǎn)管控不力
第4章 Z房地產(chǎn)公司增值稅籌劃方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)
4.1 增值稅改革對(duì)房地產(chǎn)增值稅納稅籌劃的影響分析
4.2 開發(fā)環(huán)節(jié)的籌劃
4.2.1 取地環(huán)節(jié)的籌劃
4.2.2 土地成本核算方式的籌劃
4.3 建設(shè)環(huán)節(jié)的籌劃
4.3.1 采購(gòu)價(jià)格的籌劃
4.3.2 工程發(fā)包方式的籌劃
4.3.3 精裝房方案的籌劃
4.4 銷售環(huán)節(jié)的籌劃
4.4.1 銷售方式的籌劃
4.4.2 定價(jià)策略籌劃
4.5 經(jīng)營(yíng)持有環(huán)節(jié)的籌劃
第5章 Z房地產(chǎn)公司納稅籌劃保障措施
5.1 內(nèi)部保障
5.1.1 制度保障
5.1.2 組織保障
5.1.3 納稅人員籌劃能力保障
5.2 外部保障
5.2.1 環(huán)境保障
5.2.2 平臺(tái)保障
5.2.3 品牌形象保障
第6章 結(jié)論與展望
6.1 結(jié)論
6.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
本文編號(hào):3858671
【文章頁(yè)數(shù)】:57 頁(yè)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【文章目錄】:
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
1.1 研究背景及意義
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意義
1.2 文獻(xiàn)研究綜述
1.2.1 國(guó)外研究概述
1.2.2 國(guó)內(nèi)研究概述
1.2.3 文獻(xiàn)述評(píng)
1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
1.3.1 研究?jī)?nèi)容
1.3.2 研究方法
1.4 創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
2.1 納稅籌劃概述
2.2 納稅籌劃理論依據(jù)
2.2.1 稅收效應(yīng)理論
2.2.2 稅收調(diào)控理論
2.2.3 有效納稅籌劃理論
2.3 增值稅納稅籌劃方法
2.3.1 納稅人籌劃法
2.3.2 稅率籌劃法
2.3.3 遞延納稅籌劃法
第3章 Z房地產(chǎn)公司概況及增值稅納稅籌劃現(xiàn)狀分析
3.1 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
3.1.1 行業(yè)特點(diǎn)
3.1.2 財(cái)務(wù)特點(diǎn)
3.2 房地產(chǎn)企業(yè)納稅現(xiàn)狀
3.3 Z房地產(chǎn)公司概況
3.3.1 公司簡(jiǎn)介
3.3.2 公司組織架構(gòu)
3.4 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃現(xiàn)狀
3.4.1 具體財(cái)務(wù)狀況分析
3.4.2 增值稅納稅籌劃情況
3.5 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃中存在的問(wèn)題
3.5.1 開發(fā)環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
3.5.2 建設(shè)環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
3.5.3 銷售環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
3.5.4 經(jīng)營(yíng)持有環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題
3.6 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃中存在問(wèn)題的原因分析
3.6.1 納稅籌劃觀念薄弱
3.6.2 稅收籌劃管理人才相對(duì)匱乏
3.6.3 稅收籌劃管理機(jī)構(gòu)不完善
3.6.4 風(fēng)險(xiǎn)管控不力
第4章 Z房地產(chǎn)公司增值稅籌劃方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)
4.1 增值稅改革對(duì)房地產(chǎn)增值稅納稅籌劃的影響分析
4.2 開發(fā)環(huán)節(jié)的籌劃
4.2.1 取地環(huán)節(jié)的籌劃
4.2.2 土地成本核算方式的籌劃
4.3 建設(shè)環(huán)節(jié)的籌劃
4.3.1 采購(gòu)價(jià)格的籌劃
4.3.2 工程發(fā)包方式的籌劃
4.3.3 精裝房方案的籌劃
4.4 銷售環(huán)節(jié)的籌劃
4.4.1 銷售方式的籌劃
4.4.2 定價(jià)策略籌劃
4.5 經(jīng)營(yíng)持有環(huán)節(jié)的籌劃
第5章 Z房地產(chǎn)公司納稅籌劃保障措施
5.1 內(nèi)部保障
5.1.1 制度保障
5.1.2 組織保障
5.1.3 納稅人員籌劃能力保障
5.2 外部保障
5.2.1 環(huán)境保障
5.2.2 平臺(tái)保障
5.2.3 品牌形象保障
第6章 結(jié)論與展望
6.1 結(jié)論
6.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
本文編號(hào):3858671
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