營業(yè)稅全面改征增值稅之后,在當(dāng)前新的經(jīng)濟(jì)形勢下,我國政府先后發(fā)布了許多有關(guān)增值稅的措施,并努力向大眾貫徹減稅降費(fèi)政策,降低企業(yè)稅收壓力,提高國家經(jīng)濟(jì)活力,推動經(jīng)濟(jì)增長。現(xiàn)階段增值稅屬于我國最大稅種,在總稅收當(dāng)中的比例超過50%,是我國稅收體系當(dāng)中的核心稅種。近幾年增值稅制度的一再改革使各行各業(yè)所處的稅收環(huán)境發(fā)生了巨大的改變,其中作為國民收入主要經(jīng)濟(jì)來源的房地產(chǎn)行業(yè)尤其明顯。房地產(chǎn)企業(yè)有著產(chǎn)品周期長、資金需求量大、涉稅種類多并且被監(jiān)管比較嚴(yán)格的特點,在房地產(chǎn)企業(yè)所需要繳納的稅種中,增值稅占據(jù)了最高的比例,房地產(chǎn)行業(yè)的特性決定著企業(yè)進(jìn)行增值稅納稅籌劃的必要性。由于增值稅貫穿于經(jīng)濟(jì)活動的各個環(huán)節(jié),因此本文針對Z房地產(chǎn)公司的不同環(huán)節(jié)進(jìn)行了增值稅的相關(guān)籌劃。以Z公司作為本文案例的研究對象,采用案例分析法,綜合Z房地產(chǎn)公司近幾年的納稅現(xiàn)狀,結(jié)合具體業(yè)務(wù),分別對建設(shè)環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)、取地環(huán)節(jié)和之后的經(jīng)營持有環(huán)節(jié)進(jìn)行增值稅籌劃方案的設(shè)計。通過對Z房地產(chǎn)公司項目前、中、后期相關(guān)環(huán)節(jié)的籌劃,能夠科學(xué)指導(dǎo)Z房地產(chǎn)公司進(jìn)行合理避稅來緩解企業(yè)的經(jīng)營負(fù)擔(dān);最后,對Z房地產(chǎn)公司設(shè)計的增值稅籌劃方案的順利實施提出保障措...

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)研究綜述
        1.2.1 國外研究概述
        1.2.2 國內(nèi)研究概述
        1.2.3 文獻(xiàn)述評
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點
第2章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 納稅籌劃概述
    2.2 納稅籌劃理論依據(jù)
        2.2.1 稅收效應(yīng)理論
        2.2.2 稅收調(diào)控理論
        2.2.3 有效納稅籌劃理論
    2.3 增值稅納稅籌劃方法
        2.3.1 納稅人籌劃法
        2.3.2 稅率籌劃法
        2.3.3 遞延納稅籌劃法
第3章 Z房地產(chǎn)公司概況及增值稅納稅籌劃現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營特點
        3.1.1 行業(yè)特點
        3.1.2 財務(wù)特點
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)納稅現(xiàn)狀
    3.3 Z房地產(chǎn)公司概況
        3.3.1 公司簡介
        3.3.2 公司組織架構(gòu)
    3.4 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃現(xiàn)狀
        3.4.1 具體財務(wù)狀況分析
        3.4.2 增值稅納稅籌劃情況
    3.5 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃中存在的問題
        3.5.1 開發(fā)環(huán)節(jié)存在的問題
        3.5.2 建設(shè)環(huán)節(jié)存在的問題
        3.5.3 銷售環(huán)節(jié)存在的問題
        3.5.4 經(jīng)營持有環(huán)節(jié)存在的問題
    3.6 Z房地產(chǎn)公司增值稅納稅籌劃中存在問題的原因分析
        3.6.1 納稅籌劃觀念薄弱
        3.6.2 稅收籌劃管理人才相對匱乏
        3.6.3 稅收籌劃管理機(jī)構(gòu)不完善
        3.6.4 風(fēng)險管控不力
第4章 Z房地產(chǎn)公司增值稅籌劃方案的優(yōu)化設(shè)計
    4.1 增值稅改革對房地產(chǎn)增值稅納稅籌劃的影響分析
    4.2 開發(fā)環(huán)節(jié)的籌劃
        4.2.1 取地環(huán)節(jié)的籌劃
        4.2.2 土地成本核算方式的籌劃
    4.3 建設(shè)環(huán)節(jié)的籌劃
        4.3.1 采購價格的籌劃
        4.3.2 工程發(fā)包方式的籌劃
        4.3.3 精裝房方案的籌劃
    4.4 銷售環(huán)節(jié)的籌劃
        4.4.1 銷售方式的籌劃
        4.4.2 定價策略籌劃
    4.5 經(jīng)營持有環(huán)節(jié)的籌劃
第5章 Z房地產(chǎn)公司納稅籌劃保障措施
    5.1 內(nèi)部保障
        5.1.1 制度保障
        5.1.2 組織保障
        5.1.3 納稅人員籌劃能力保障
    5.2 外部保障
        5.2.1 環(huán)境保障
        5.2.2 平臺保障
        5.2.3 品牌形象保障
第6章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3858671