住房作為居民生存的基本保障和家庭財(cái)產(chǎn)的重要組成部分,住房?jī)r(jià)格的變化受到了更為廣泛的社會(huì)關(guān)注,同時(shí)也是學(xué)者們研究的重點(diǎn)話(huà)題。近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展,住房?jī)r(jià)格周期性波動(dòng)特征明顯,區(qū)域間房?jī)r(jià)溢出效應(yīng)顯著。本文聚焦城市層面的住房?jī)r(jià)格的波動(dòng),對(duì)天津房?jī)r(jià)溢出效應(yīng)進(jìn)行了實(shí)證研究。本文首先從住房?jī)r(jià)格的長(zhǎng)期決定因素、住房?jī)r(jià)格的短期決定因素和GVAR模型及其在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的應(yīng)用三個(gè)方面對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了梳理和總結(jié)。接著介紹了有關(guān)住房?jī)r(jià)格溢出效應(yīng)的相關(guān)概念和經(jīng)濟(jì)學(xué)解釋。然后進(jìn)行變量的選取和GVAR模型的建模,最后進(jìn)行實(shí)證結(jié)果的分析并提出相關(guān)政策建議。在本文研究中,天津根據(jù)地理位置和官方行政區(qū)劃分為16個(gè)區(qū),研究的重點(diǎn)是這16個(gè)區(qū)域間住房?jī)r(jià)格的交互影響,特別是一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)沖擊如何擴(kuò)散到其他地區(qū)。這項(xiàng)研究的新穎之處在于使用GVAR模型來(lái)研究某城市的房?jī)r(jià)的溢出效應(yīng),之前GVAR模型的構(gòu)建多數(shù)用于研究各國(guó)間宏觀層面的問(wèn)題。此外,本文除了研究天津各區(qū)域住房?jī)r(jià)格的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)外,還探討了公共變量(貨幣供應(yīng)量、基準(zhǔn)利率、CPI等)的變化對(duì)天津各區(qū)域住房?jī)r(jià)格的影響。本論文的結(jié)論可能對(duì)城市規(guī)劃和公共財(cái)政產(chǎn)生重大的政...

【文章頁(yè)數(shù)】：74 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.3 研究方法
    1.4 本文創(chuàng)新點(diǎn)與不足
第二章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 住房?jī)r(jià)格及其長(zhǎng)期決定因素
    2.2 住房?jī)r(jià)格的短期決定因素
    2.3 GVAR模型及其在房地產(chǎn)市場(chǎng)的應(yīng)用
第三章 相關(guān)概念及其經(jīng)濟(jì)學(xué)解釋
    3.1 主要概念界定
        3.1.1 房地產(chǎn)
        3.1.2 住房
        3.1.3 住房?jī)r(jià)格
        3.1.4 溢出效應(yīng)
        3.1.5 住房?jī)r(jià)格的溢出效應(yīng)
    3.2 住房?jī)r(jià)格溢出效應(yīng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)解釋
第四章 變量選取與數(shù)據(jù)來(lái)源
    4.1 中國(guó)住房市場(chǎng)背景
    4.2 住房?jī)r(jià)格的計(jì)算及其數(shù)據(jù)來(lái)源
        4.2.1 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)
        4.2.2 住房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)
    4.3 共同變量的選取及其數(shù)據(jù)來(lái)源
    4.4 GVAR模型中的權(quán)重矩陣
第五章 模型構(gòu)建
    5.1 GVAR模型概述
    5.2 GVAR模型的檢驗(yàn)
        5.2.1 弱外生性檢驗(yàn)
        5.2.2 截面數(shù)據(jù)的相關(guān)性
    5.3 廣義脈沖響應(yīng)函數(shù)
第六章 實(shí)證研究
    6.1 固定權(quán)重的GVAR模型的構(gòu)建
    6.2 實(shí)證結(jié)果
        6.2.1 單位根檢驗(yàn)
        6.2.2 滯后階數(shù)選擇
        6.2.3 協(xié)整檢驗(yàn)
        6.2.4 弱外生性檢驗(yàn)
    6.3 實(shí)證結(jié)果的脈沖響應(yīng)分析
        6.3.1 區(qū)域住房?jī)r(jià)格對(duì)外部區(qū)域價(jià)格沖擊的脈沖反應(yīng)分析
        6.3.2 區(qū)域住房?jī)r(jià)格對(duì)共同變量沖擊的脈沖反應(yīng)分析
第七章 結(jié)論及政策建議
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 政策建議
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表



本文編號(hào)：3856108