隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,越來越多的公司出于賺取租金收入或者資產(chǎn)增值的目的而持有房地產(chǎn),使用傳統(tǒng)的會計科目已無法準(zhǔn)確反映這類資產(chǎn)的特點(diǎn)。與此同時,房地產(chǎn)相關(guān)的財務(wù)問題也吸引了廣泛的關(guān)注,對房地產(chǎn)有關(guān)的會計信息質(zhì)量提出更高要求。在這樣的背景下,2006年CAS3正式頒布,準(zhǔn)則正式引入投資性房地產(chǎn)和其公允價值計量模式。作為我國首個運(yùn)用公允價值核算的非金融資產(chǎn),投資性房地產(chǎn)公允價值計量引起業(yè)內(nèi)人士廣泛關(guān)注。部分學(xué)者認(rèn)為公允價值模式相比成本模式更能滿足會計信息的及時性、相關(guān)性,并且接近市場價格;但同時也有部分學(xué)者認(rèn)為投資性房地產(chǎn)不像金融資產(chǎn)一樣有活躍的交易市場,其公允價值的確定存在主觀性與不確定性,因而可能會損害會計信息的可靠性。目前,我國上市公司普遍存在盈余管理現(xiàn)象,大部分學(xué)者認(rèn)為盈余管理行為會損害會計信息的可靠性與公允性,可能導(dǎo)致會計信息使用者做出錯誤決策,并影響市場資源的有效配置。鑒于投資性房地產(chǎn)的公允價值存在不確定性,其是否會成為上市公司進(jìn)行盈余管理的手段,通過哪些方式可以壓縮企業(yè)通過投資性房地產(chǎn)公允價值進(jìn)行盈余管理的空間,這些正是本文研究的著眼點(diǎn)與出發(fā)點(diǎn)。本文首先對公允價值、投資性房地產(chǎn)...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一節(jié) 研究背景與意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述
        一、投資性房地產(chǎn)計量模式
        二、投資性房地產(chǎn)公允價值計量與盈余管理
        三、文獻(xiàn)評述
    第三節(jié) 研究思路與方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第四節(jié) 創(chuàng)新與不足
        一、研究創(chuàng)新
        二、研究不足
第二章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 公允價值相關(guān)理論
        一、公允價值的概念
        二、公允價值的層次
        三、公允價值計量的理論基礎(chǔ)
    第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)相關(guān)理論
        一、投資性房地產(chǎn)的定義
        二、投資性房地產(chǎn)的計量模式
        三、投資性房地產(chǎn)公允價值的確認(rèn)來源與方法
    第三節(jié) 盈余管理相關(guān)理論
        一、盈余管理的界定
        二、盈余管理的手段
        三、盈余管理的理論基礎(chǔ)
    第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則運(yùn)用中盈余管理空間
        一、利用成本模式向公允價值計量模式轉(zhuǎn)換進(jìn)行盈余管理
        二、利用公允價值的確定進(jìn)行盈余管理
        三、利用與其他資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換進(jìn)行盈余管理
第三章 投資性房地產(chǎn)公允價值計量對盈余管理影響的實(shí)證分析
    第一節(jié) 研究假設(shè)
    第二節(jié) 研究設(shè)計
        一、變量選取
        二、模型設(shè)計
        三、樣本選取和數(shù)據(jù)來源
    第三節(jié) 實(shí)證分析及其結(jié)果
        一、描述性分析
        二、相關(guān)性分析
        三、回歸結(jié)果分析
        四、進(jìn)一步分析
        五、實(shí)證結(jié)果總結(jié)
    第四節(jié) 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
第四章 投資性房地產(chǎn)公允價值計量對盈余管理影響的案例研究
    第一節(jié) 嘉凱城公司及其投資性房地產(chǎn)情況介紹
        一、嘉凱城介紹
        二、投資性房地產(chǎn)計量情況
        三、投資性房地產(chǎn)評估情況
    第二節(jié) 嘉凱城公允價值計量對盈余管理影響
        一、增加凈利潤,保住上市資格
        二、降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率
        三、增強(qiáng)企業(yè)融資能力
    第三節(jié) 嘉凱城采用公允價值計量存在的問題
        一、確認(rèn)條件存疑
        二、信息披露不規(guī)范
        三、估值技術(shù)選擇不當(dāng)
第五章 結(jié)論與建議
    第一節(jié) 研究結(jié)論
        一、上市公司通過投資性房地產(chǎn)公允價值計量進(jìn)行盈余管理
        二、獨(dú)立評估機(jī)構(gòu)可以抑制投資性房地產(chǎn)公允價值計量對盈余管理影響
    第二節(jié) 政策建議
        一、增加投資性房地產(chǎn)信息披露內(nèi)容,減少企業(yè)盈余管理空間
        二、加大對公允價值模式的監(jiān)管力度,抑制企業(yè)盈余管理動機(jī)
        三、建議采用專業(yè)評估法獲取投資性房地產(chǎn)公允價值
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3832441