發(fā)布時(shí)間：2023-06-01 05:52

　　受當(dāng)前社會(huì)大環(huán)境和自身發(fā)展能力限制等多重因素的影響,不少房地產(chǎn)企業(yè)逐漸踏上了轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的道路,由于輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式在投資成本低、現(xiàn)金流量彈性大等方面的顯著優(yōu)勢(shì),也因此漸漸成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱門(mén)話題,這種模式能夠給企業(yè)帶來(lái)可持續(xù)發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),幫助房地產(chǎn)企業(yè)擺脫長(zhǎng)久以來(lái)重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所帶來(lái)的困境。本文為探究輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的普適性因而試圖從輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)績(jī)效產(chǎn)生效果的角度進(jìn)行評(píng)價(jià),希望本文的結(jié)論能為我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型方面的研究提供一定的理論依據(jù),為其輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型提供借鑒經(jīng)驗(yàn),同時(shí)也有助于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展。本文選取L房地產(chǎn)公司作為本文輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的案例對(duì)象,對(duì)L房地產(chǎn)公司輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下財(cái)務(wù)績(jī)效進(jìn)行研究分析。運(yùn)用文獻(xiàn)分析法對(duì)國(guó)內(nèi)外近幾年關(guān)于輕資產(chǎn)概念、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的應(yīng)用、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式與財(cái)務(wù)績(jī)效關(guān)系相關(guān)的學(xué)術(shù)文獻(xiàn)進(jìn)行梳理,依據(jù)微笑曲線理論、分工理論、價(jià)值鏈理論以及權(quán)變理論等相關(guān)理論基礎(chǔ),采用案例研究的分析方法,剖析L房地產(chǎn)公司的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式,找出L房地產(chǎn)公司實(shí)施輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的實(shí)施動(dòng)因,自身優(yōu)勢(shì)和具體運(yùn)行策略以及公司輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型后...

【文章頁(yè)數(shù)】：56 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的與意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容與研究方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
2 文獻(xiàn)綜述及相關(guān)基礎(chǔ)理論
    2.1 文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 國(guó)外研究文獻(xiàn)
        2.1.2 國(guó)內(nèi)研究文獻(xiàn)
        2.1.3 國(guó)內(nèi)外研究文獻(xiàn)述評(píng)
    2.2 輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式基礎(chǔ)理論
        2.2.1 輕資產(chǎn)含義
        2.2.2 輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式及特征
    2.3 財(cái)務(wù)績(jī)效基礎(chǔ)理論
        2.3.1 財(cái)務(wù)績(jī)效的含義
        2.3.2 財(cái)務(wù)績(jī)效的評(píng)價(jià)方法
    2.4 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.4.1 微笑曲線理論
        2.4.2 分工理論
        2.4.3 價(jià)值鏈理論
        2.4.4 權(quán)變理論
3 L房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式案例介紹
    3.1 L房地產(chǎn)基本情況介紹
        3.1.1 L房地產(chǎn)概況
        3.1.2 L房地產(chǎn)傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式下財(cái)務(wù)問(wèn)題
    3.2 L房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式實(shí)施動(dòng)因
        3.2.1 企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力弱
        3.2.2 企業(yè)融資負(fù)擔(dān)過(guò)重
        3.2.3 企業(yè)盈利水平連年走低
    3.3 L房地產(chǎn)實(shí)施輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式自身優(yōu)勢(shì)
        3.3.1 企業(yè)品牌價(jià)值高
        3.3.2 差異化產(chǎn)品的高附加值
        3.3.3 優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
    3.4 L房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)行策略
        3.4.1 運(yùn)用小股操盤(pán)開(kāi)發(fā)方式
        3.4.2 多元化開(kāi)展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)
        3.4.3 加大技術(shù)性人力資本投入
        3.4.4 將大數(shù)據(jù)與綠建技術(shù)相融合
4 L房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下的財(cái)務(wù)績(jī)效分析
    4.1 L房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式財(cái)務(wù)特征
        4.1.1 輕資產(chǎn)收入明顯提高
        4.1.2 現(xiàn)金流充足
        4.1.3 存貨占比低
        4.1.4 無(wú)息負(fù)債比重高
    4.2 基于財(cái)務(wù)指標(biāo)的財(cái)務(wù)績(jī)效分析
        4.2.1 償債能力比較分析
        4.2.2 營(yíng)運(yùn)能力比較分析
        4.2.3 盈利能力比較分析
        4.2.4 發(fā)展能力比較分析
    4.3 基于經(jīng)濟(jì)增加值(EVA)的財(cái)務(wù)績(jī)效分析
        4.3.1 EVA指標(biāo)值的確定
        4.3.2 基于EVA指標(biāo)的財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)
    4.4 小結(jié)
5 L房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)化建議與啟示
    5.1 L房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)化建議
        5.1.1 加強(qiáng)綠建技術(shù)改進(jìn)升級(jí)
        5.1.2 審慎開(kāi)展企業(yè)投資項(xiàng)目
        5.1.3 提高企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力
    5.2 L房地產(chǎn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的啟示
        5.2.1 結(jié)合其企業(yè)自身狀況選擇轉(zhuǎn)型
        5.2.2 注重培養(yǎng)核心技術(shù)優(yōu)勢(shì)
        5.2.3 合理拓展多元化業(yè)務(wù)
結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
致謝



本文編號(hào)：3826743