發(fā)布時間：2023-05-20 01:12

　　近年來,我國房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展,呈現(xiàn)住房供不應(yīng)求的局面,房地產(chǎn)開發(fā)額不斷上升,許多城市的房價上漲幅度顯著。為了維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,國家不斷出臺了關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策,2019年全國房地產(chǎn)調(diào)控政策累計(jì)發(fā)布次數(shù)已刷新了歷史房地產(chǎn)調(diào)控記錄。在房價不斷攀升的同時,家庭債務(wù)也成為大家關(guān)注的一個熱點(diǎn)話題。貸款買房已成為我國家庭購房的主要方式,與此同時2008年全球金融危機(jī)后我國家庭債務(wù)率增速居全球首位(BIS,2018)。關(guān)于家庭債務(wù)問題的現(xiàn)有文獻(xiàn)多從宏觀層面分析房價與家庭債務(wù)變化的相關(guān)關(guān)系,較少應(yīng)用家庭微觀數(shù)據(jù)對家庭債務(wù)率與房價波動的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。基于此,本文應(yīng)用中國家庭金融調(diào)查(China Household Finance Survey,CHFS)2013和2015年家庭有效數(shù)據(jù)構(gòu)成樣本,選取了戶主層面、家庭層面、財(cái)務(wù)層面以及地區(qū)影響因素作為控制變量進(jìn)行分析,運(yùn)用Tobit模型實(shí)證分析住房平均價格對家庭債務(wù)的影響,運(yùn)用Probit模型實(shí)證分析自有住房價格對家庭債務(wù)風(fēng)險的影響,得出以下結(jié)論:(1)住房平均價格對家庭債務(wù)有顯著的負(fù)向影響,住房價格對家庭具有高違約風(fēng)險有顯著的負(fù)...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 我國家庭債務(wù)率研究
        1.2.2 家庭債務(wù)率快速增長的影響因素
        1.2.3 家庭債務(wù)率快速增長的風(fēng)險
        1.2.4 房價與家庭債務(wù)率的關(guān)系研究
        1.2.5 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究思路及方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文創(chuàng)新與研究展望
        1.4.1 本文的創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 研究展望
第二章 我國家庭債務(wù)及其風(fēng)險分析
    2.1 家庭債務(wù)的度量
    2.2 我國住房價格與家庭債務(wù)的現(xiàn)狀
        2.2.1 我國住房價格的變化
        2.2.2 我國家庭債務(wù)快速攀升
    2.3 本章小結(jié)
第三章 房價與家庭債務(wù)風(fēng)險關(guān)系的理論分析
    3.1 房價影響家庭債務(wù)的理論分析
    3.2 房價與家庭債務(wù)風(fēng)險關(guān)系的理論分析
    3.3 本章小結(jié)
第四章 房價對家庭債務(wù)風(fēng)險影響的實(shí)證研究
    4.1 模型選取
    4.2 數(shù)據(jù)選取與變量描述
        4.2.1 數(shù)據(jù)來源及說明
        4.2.2 變量選取
        4.2.3 描述性統(tǒng)計(jì)分析
    4.3 實(shí)證結(jié)果分析
        4.3.1 住房價格對家庭債務(wù)風(fēng)險的回歸分析
        4.3.2 住房價格對家庭債務(wù)風(fēng)險影響的異質(zhì)性分析
        4.3.3 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
    4.4 本章小結(jié)
第五章 結(jié)論與建議
    5.1 主要結(jié)論
    5.2 政策建議
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果
致謝
附錄



本文編號：3820250