1998年中國實施住房體制改革以來,房地產(chǎn)行業(yè)在市場經(jīng)濟中發(fā)揮著舉足輕重的作用,房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展引致房價居高不下。節(jié)節(jié)攀升的房價在推動經(jīng)濟高速發(fā)展的同時,所帶來的資源消耗與環(huán)境污染問題也不容忽視。因此深入探討房價同經(jīng)濟增長、生態(tài)環(huán)境的關(guān)系,具有重要的現(xiàn)實意義。本文基于中國2005-2017年256個城市面板數(shù)據(jù),采用兩階段最小二乘計量模型探討房價對城市生態(tài)效率的影響,并利用交互項考察產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與城鎮(zhèn)化水平在房價對生態(tài)效率影響中的調(diào)節(jié)效應(yīng),最后分區(qū)域、城市等級與城市規(guī)模樣本考察其異質(zhì)性。研究結(jié)論表明:(1)我國生態(tài)效率總體呈上升趨勢,但上升速度較為緩慢,西部、東部、中部三大地區(qū)生態(tài)效率值依次遞減;沿海城市生態(tài)效率呈現(xiàn)先惡化后改善的趨勢,內(nèi)陸城市則呈現(xiàn)先改善后惡化的趨勢;且經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市生態(tài)效率優(yōu)于經(jīng)濟較欠發(fā)達(dá)城市。(2)房價對城市生態(tài)效率總體影響呈現(xiàn)先改善后惡化的倒“u”型的關(guān)系,目前我國房價與生態(tài)效率值處于靠近拐點值的上升階段,因此房價的進(jìn)一步上漲將導(dǎo)致生態(tài)效率的下降。(3)房價對生態(tài)效率的影響具有顯著的區(qū)域、城市差異。從區(qū)域看,房價對生態(tài)效率的影響在東中西地區(qū)差異性顯著,除西部地區(qū)呈...

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
            1.1.2.1 理論意義
            1.1.2.2 實踐意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 生態(tài)效率的相關(guān)文獻(xiàn)回顧
            1.2.1.1 生態(tài)效率的測度方法
            1.2.1.2 生態(tài)效率的影響因素
        1.2.2 房價與生態(tài)效率的相關(guān)文獻(xiàn)回顧
            1.2.2.1 房價影響經(jīng)濟增長
            1.2.2.2 房價影響資源環(huán)境
        1.2.3 文獻(xiàn)述評
    1.3 研究方法與內(nèi)容
    1.4 可能存在的創(chuàng)新點
第2章 房價對生態(tài)效率的影響機理分析
    2.1 生態(tài)效率及其影響因素分析
    2.2 房價對生態(tài)效率影響的總體分析
    2.3 房價影響生態(tài)效率的主要傳導(dǎo)機制
        2.3.1 房價通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影響生態(tài)效率
        2.3.2 房價通過城鎮(zhèn)化影響生態(tài)效率
    2.4 房價對生態(tài)效率影響的差異性分析
第3章 我國生態(tài)效率測度和房價狀況考察
    3.1 生態(tài)效率測度與分析
        3.1.1 測度方法
        3.1.2 指標(biāo)體系構(gòu)建
        3.1.3 測度結(jié)果分析
            3.1.3.1 全國層面
            3.1.3.2 區(qū)域?qū)用?br>            3.1.3.3 城市層面
    3.2 我國房價狀況考察與分析
    3.3 我國房價與生態(tài)效率相關(guān)性的描述分析
第4章 房價對城市生態(tài)效率影響的實證研究
    4.1 指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)說明
    4.2 計量模型的構(gòu)建
        4.2.1 計量模型
        4.2.2 內(nèi)生性處理
    4.3 房價對生態(tài)效率影響的實證結(jié)果分析
        4.3.1 全國層面房價對生態(tài)效率的影響
            4.3.1.1 基準(zhǔn)回歸分析
            4.3.1.2 調(diào)節(jié)效應(yīng)分析
        4.3.2 房價對生態(tài)效率影響的異質(zhì)性分析
            4.3.2.1 分區(qū)域的分析
            4.3.2.2 分城市等級的分析
            4.3.2.3 分城市規(guī)模的分析
        4.3.3 穩(wěn)健性檢驗
            4.3.3.1 模型替換法
            4.3.3.2 替換自變量
            4.3.3.3 補充變量法
第5章 優(yōu)化房價促進(jìn)生態(tài)效率提升的政策建議
    5.1 落實各類調(diào)控政策,實現(xiàn)穩(wěn)控房價目標(biāo)
    5.2 通過調(diào)節(jié)機制,弱化高房價對生態(tài)效率的消極效應(yīng)
    5.3 差異化調(diào)控房價,因地制宜處理房價對生態(tài)效率的影響
研究結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄A 攻讀學(xué)位期間所發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄



本文編號：3819418