發(fā)布時(shí)間：2023-05-14 07:16

　　老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn),距今時(shí)間都在二十到五十年的范圍內(nèi),基礎(chǔ)設(shè)施配套缺失、管線老化現(xiàn)象十分嚴(yán)重,居住問題矛盾突出,社會(huì)治理能力不足也直接影響了居民生活的舒適感和幸福感。國內(nèi)老舊小區(qū)改造工作自“十三五規(guī)劃”中提及“有序推進(jìn)舊住宅小區(qū)綜合整治”后,住建部于2017年末印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作的通知》,在廣州、韶關(guān)、廈門等15座城市進(jìn)行試點(diǎn),探索老舊小區(qū)改造模式,為其他地區(qū)提供經(jīng)驗(yàn)。此項(xiàng)工作之前從沒有在國家層面上進(jìn)行過專項(xiàng)統(tǒng)一安排部署,都是各地方政府和居民、社會(huì)力量出于不同目的和需要進(jìn)行的小規(guī)模自發(fā)改造。黨中央特別重視此項(xiàng)改造工作。習(xí)近平總書記指出,要加快老舊小區(qū)改造,不斷完善城市管理和服務(wù),徹底改變粗放型管理方式,讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中也強(qiáng)調(diào)了對(duì)老舊小區(qū)改造工作的部署,由其召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,部署推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,順應(yīng)群眾改善居住條件的期盼。本文以大連市普蘭店區(qū)鐵西街道作為實(shí)例分析對(duì)象,對(duì)大連市普蘭店區(qū)在老舊小區(qū)改造過程中的工作進(jìn)行分析。對(duì)以往實(shí)踐進(jìn)行分類概述,并對(duì)實(shí)踐過程中存在的問題進(jìn)行研究,同時(shí)借鑒國內(nèi)外...

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 選題的背景、目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 選題目的
        1.1.3 選題意義
    1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 研究評(píng)述
    1.3 理論基礎(chǔ)
        1.3.1 社區(qū)治理理論
        1.3.2 多中心治理理論
    1.4 研究?jī)?nèi)容與研究現(xiàn)狀
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
2.大連市普蘭店區(qū)鐵西街道辦事處老舊小區(qū)改造概述
    2.1 關(guān)鍵概念
        2.1.1 老舊小區(qū)
        2.1.2 老舊小區(qū)改造
    2.2 大連市鐵西街道老舊小區(qū)總體概況
        2.2.1 鐵西街道老舊小區(qū)分布情況
        2.2.2 鐵西街道老舊小區(qū)常住人口規(guī)模
    2.3 鐵西街道老舊小區(qū)改造概述
        2.3.1 改造主體
        2.3.2 改造內(nèi)容
        2.3.3 資金來源
3.大連市鐵西街道老舊小區(qū)改造存在的問題與成因分析
    3.1 對(duì)大連市鐵西街道老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行調(diào)研
        3.1.1 對(duì)改造相關(guān)工作人員開展半結(jié)構(gòu)式訪談
        3.1.2 對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)居民開展問卷調(diào)查
    3.2 大連市鐵西街道老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀
        3.2.1 政府為主包攬改造事宜
        3.2.2 資金籌集使用政府負(fù)責(zé)
        3.2.3 居民等靠政府全權(quán)作為
        3.2.4 工程完工改造隨即結(jié)束
    3.3 大連市鐵西街道老舊小區(qū)改造存在的主要問題
        3.3.1 政府改造缺少規(guī)劃統(tǒng)籌
        3.3.2 改造資金匱乏
        3.3.3 政府單邊改造成效不佳
        3.3.4 改造成果不易保持
    3.4 大連市鐵西街道老舊小區(qū)改造問題的成因分析
        3.4.1 彈性治理不完善
        3.4.2 融資機(jī)制不健全
        3.4.3 多中心治理體系不成熟
        3.4.4 長(zhǎng)效治理機(jī)制不健全
4.國內(nèi)外老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
    4.1 國內(nèi)經(jīng)驗(yàn)
        4.1.1 上海經(jīng)驗(yàn)
        4.1.2 寧波經(jīng)驗(yàn)
    4.2 國外經(jīng)驗(yàn)
        4.2.1 美國經(jīng)驗(yàn)
        4.2.2 日本經(jīng)驗(yàn)
    4.3 國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)啟示
5.大連市鐵西街道老舊小區(qū)改造的對(duì)策
    5.1 完善彈性治理提高工程效率
        5.1.1 規(guī)劃先行組織整合
        5.1.2 部門聯(lián)動(dòng)共同參與
        5.1.3 加快審批抓好驗(yàn)收
    5.2 拓寬融資渠道
        5.2.1 申請(qǐng)上級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼
        5.2.2 充分利用金融平臺(tái)
        5.2.3 吸引商業(yè)企業(yè)投資
        5.2.4 廣泛發(fā)動(dòng)群眾出資
    5.3 構(gòu)建多中心治理機(jī)制
        5.3.1 政府搭建平臺(tái)
        5.3.2 “從下至上”共商改造機(jī)制
    5.4 建立物業(yè)長(zhǎng)效服務(wù)機(jī)制
        5.4.1 成立自治組織鞏固改造成果
        5.4.2 引導(dǎo)居民共同參與后期自治
        5.4.3 選擇物業(yè)模式形成長(zhǎng)效機(jī)制
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄 A 訪談提綱
附錄 B 老舊小區(qū)改造調(diào)查居民問卷
致謝



本文編號(hào)：3817440