隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展與日趨完善,購(gòu)房者對(duì)便捷地獲取準(zhǔn)確地房產(chǎn)信息有著極為迫切的需求。因此,房地產(chǎn)估價(jià)是一項(xiàng)具有重要現(xiàn)實(shí)意義的研究工作,受到了人們?cè)絹?lái)越多的關(guān)注�，F(xiàn)有的房產(chǎn)估價(jià)方法主要包括成本法、收益法與市場(chǎng)法。這些方法多注重于評(píng)估師定性分析,容易受到評(píng)估師的主觀觀念影響且難以快速批量地進(jìn)行準(zhǔn)確估價(jià)從而限制了這些方法在實(shí)際中的應(yīng)用。近年來(lái),隨著統(tǒng)計(jì)方法與計(jì)算科學(xué)的快速發(fā)展,一些學(xué)者開(kāi)始利用機(jī)器學(xué)習(xí)算法對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行估價(jià)以達(dá)到高效準(zhǔn)確評(píng)估的目的。本文基于蘭州市二手房相關(guān)數(shù)據(jù),分別利用Lasso回歸、決策樹(shù)與隨機(jī)森林模型等機(jī)器學(xué)習(xí)算法研究了二手房房?jī)r(jià)的評(píng)估問(wèn)題,并取得了較好的效果。

【文章頁(yè)數(shù)】：50 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究?jī)?nèi)容與創(chuàng)新點(diǎn)
    1.4 論文結(jié)構(gòu)
第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 多元線性回歸
    2.2 嶺回歸
    2.3 Lasso回歸
    2.4 決策樹(shù)
    2.5 隨機(jī)森林
第三章 數(shù)據(jù)介紹與描述性統(tǒng)計(jì)分析
    3.1 數(shù)據(jù)介紹
    3.2 描述性統(tǒng)計(jì)分析
第四章 特征工程
    4.1 特征選擇
第五章 蘭州市二手房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)評(píng)估
    5.1 Lasso回歸建模
    5.2 決策樹(shù)
    5.3 隨機(jī)森林
    5.4 模型結(jié)果的比較
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 基本結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3816030