隨著房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展與日趨完善,購房者對便捷地獲取準(zhǔn)確地房產(chǎn)信息有著極為迫切的需求。因此,房地產(chǎn)估價是一項具有重要現(xiàn)實意義的研究工作,受到了人們越來越多的關(guān)注�，F(xiàn)有的房產(chǎn)估價方法主要包括成本法、收益法與市場法。這些方法多注重于評估師定性分析,容易受到評估師的主觀觀念影響且難以快速批量地進(jìn)行準(zhǔn)確估價從而限制了這些方法在實際中的應(yīng)用。近年來,隨著統(tǒng)計方法與計算科學(xué)的快速發(fā)展,一些學(xué)者開始利用機(jī)器學(xué)習(xí)算法對房地產(chǎn)價格進(jìn)行估價以達(dá)到高效準(zhǔn)確評估的目的。本文基于蘭州市二手房相關(guān)數(shù)據(jù),分別利用Lasso回歸、決策樹與隨機(jī)森林模型等機(jī)器學(xué)習(xí)算法研究了二手房房價的評估問題,并取得了較好的效果。

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容與創(chuàng)新點
    1.4 論文結(jié)構(gòu)
第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 多元線性回歸
    2.2 嶺回歸
    2.3 Lasso回歸
    2.4 決策樹
    2.5 隨機(jī)森林
第三章 數(shù)據(jù)介紹與描述性統(tǒng)計分析
    3.1 數(shù)據(jù)介紹
    3.2 描述性統(tǒng)計分析
第四章 特征工程
    4.1 特征選擇
第五章 蘭州市二手房價格預(yù)測評估
    5.1 Lasso回歸建模
    5.2 決策樹
    5.3 隨機(jī)森林
    5.4 模型結(jié)果的比較
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 基本結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3816030