隨著醫(yī)療水平的提高和生活質(zhì)量的不斷改善,人們平均壽命不斷提高,人口老齡化程度加劇,“四二一”家庭甚至“八四二一”家庭越來(lái)越多,給社會(huì)及家庭都帶來(lái)了壓力。面對(duì)日益加劇的養(yǎng)老壓力,我國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)體系的三大支柱應(yīng)該充分的發(fā)揮作用,為此政府對(duì)作為第一支柱的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)進(jìn)行了深入的改革,大力發(fā)展第二支柱企業(yè)年金和職業(yè)年金,并且加快建設(shè)第三支柱。但是目前比起第一二支柱,第三支柱所占的比重還是比較低,需要更加充分的發(fā)展。如果對(duì)住房反向抵押貸款加以利用,其有望對(duì)第三支柱的建設(shè)起到重要的作用,但是自從2014年試點(diǎn)以來(lái),住房反向抵押業(yè)務(wù)沒(méi)有取得很好的成效。在需求側(cè),房屋在人們心中的位置舉足輕重,以及反向抵押養(yǎng)老方式剛剛在國(guó)內(nèi)興起,人們對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)還不是特別信任;但是在供給側(cè)存在著更大的問(wèn)題,保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)這項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)面臨著長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)等,每一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)都可能給貸款機(jī)構(gòu)帶來(lái)巨大的損失,尤其是房地產(chǎn)價(jià)格的不確定性,給保險(xiǎn)公司帶來(lái)很大的顧慮,所以在2014年原保監(jiān)會(huì)發(fā)布試點(diǎn)通知以來(lái),各保險(xiǎn)公司表現(xiàn)的并不是很積極。目前我國(guó)市場(chǎng)中只有“幸福房來(lái)寶”以及“安居樂(lè)”兩款產(chǎn)品,只有“幸福房來(lái)寶”正式運(yùn)...

【文章頁(yè)數(shù)】：56 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1.緒論
    1.1 研究背景及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究思路及章節(jié)安排
    1.4 研究方法
    1.5 創(chuàng)新點(diǎn)
2.住房反向抵押貸款簡(jiǎn)介
    2.1 住房反向抵押貸款的概念
        2.1.1 住房反向抵押貸款
        2.1.2 住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)
    2.2 國(guó)外開(kāi)展住房反向抵押貸款的經(jīng)驗(yàn)
        2.2.1 美國(guó)住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)
        2.2.2 英國(guó)住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)
        2.2.3 新加坡住房反向抵押貸款業(yè)務(wù)
        2.2.4 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
    2.3 我國(guó)住房反向抵押貸款市場(chǎng)情況
        2.3.1 我國(guó)住房反向抵押貸款政策發(fā)展歷程
        2.3.2 住房反向抵押貸款產(chǎn)品試點(diǎn)情況
        2.3.3 我國(guó)住房反向抵押貸款市場(chǎng)存在的問(wèn)題
3.住房反向抵押貸款的理論基礎(chǔ)
    3.1 生命周期理論
    3.2 家庭財(cái)富代際轉(zhuǎn)移理論
    3.3 期權(quán)理論
        3.3.1 期權(quán)定價(jià)模型
        3.3.2 伊藤定理
    3.4 蒙特卡洛模擬
4.住房反向抵押貸款模型創(chuàng)建
    4.1 傳統(tǒng)的住房反向抵押貸款模型
        4.1.1 模型假設(shè)
        4.1.2 模型設(shè)定
        4.1.3 傳統(tǒng)產(chǎn)品存在的不足
    4.2 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)型模型創(chuàng)建
5.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)模型數(shù)值模擬分析
    5.1 相關(guān)參數(shù)設(shè)定
        5.1.1 預(yù)期壽命
        5.1.2 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和反向抵押貸款利率
        5.1.3 房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率和波動(dòng)率
    5.2 不同性別定價(jià)結(jié)果對(duì)比
        5.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)正常情況下的定價(jià)
        5.2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮情況下的定價(jià)
        5.2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)蕭條情況下的定價(jià)
        5.2.4 對(duì)比分析
    5.3 不同閾值以及λ值下的定價(jià)結(jié)果
    5.4 本章小結(jié)
6.結(jié)論及政策建議
    6.1 結(jié)論
    6.2 政策建議
        6.2.1 改善供給側(cè)方面
        6.2.2 政府要充分發(fā)揮作用
        6.2.3 鼓勵(lì)各個(gè)機(jī)構(gòu)之間的合作
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3810374