在房價居高不下的今天,隨著我國人口流動規(guī)模的逐漸擴大,流動人口的住房問題受到社會各界的密切關注�，F(xiàn)有研究表明,房價波動與人口流動存在雙向影響,且住房市場在空間上存在一定的關聯(lián)性,但國內(nèi)相關研究多數(shù)停留在截面數(shù)據(jù)或時間序列數(shù)據(jù),面板數(shù)據(jù)在近幾年才開始受到關注。在既有面板數(shù)據(jù)的研究中,鮮有學者探究不同區(qū)域人口流動與房價的互動影響關系以及人口流動在房價的空間效應中發(fā)揮的作用。本文基于2000—2019年全國31個省市的面板數(shù)據(jù),探究我國不同區(qū)域人口流動與住宅商品房價格的雙向互動影響以及人口流動在房價的空間效應中發(fā)揮的作用,以期為區(qū)域人口合理流動與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展提供理論依據(jù)和參考。首先,從理論層面分析我國人口流動與房地產(chǎn)市場之間的相互影響關系,并分別對我國整體和局部區(qū)域的人口流動與房價波動現(xiàn)狀進行描述性統(tǒng)計分析。結果證實,我國整體房價與人口流動時空變化較大,且不同區(qū)域房價與人口流動存在較大差異,由此推測,人口流動的區(qū)域差異性可能會帶來集聚效應從而影響房價。其次,為探究我國不同區(qū)域房價與人口流動的互動影響機制,建立面板向量自回歸(PVAR)模型,并運用脈沖響應分析、方差分解等非空間計量方法進...

【文章頁數(shù)】：97 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一、選題背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 國內(nèi)外相關研究動態(tài)
        一、人口流動對房價的影響
        二、房價對人口流動的影響
        三、房價與人口流動的互動影響作用機制
        四、基于空間計量經(jīng)濟學的房價波動研究
        五、文獻評述
    第三節(jié) 研究內(nèi)容與創(chuàng)新點
        一、研究內(nèi)容
        二、創(chuàng)新點
第二章 人口流動與房價的概念和相關理論
    第一節(jié) 相關概念界定
        一、人口流動的概念與測算
        二、住宅商品房價格
    第二節(jié) 相關理論
        一、人口流動相關理論
        二、房地產(chǎn)市場供需理論
第三章 人口流動與房價互動影響作用的理論分析
    第一節(jié) 人口流動對房價的影響機制
        一、需求角度
        二、供給角度
    第二節(jié) 房價對人口流動的影響機制
        一、房價對人口流入的促進作用
        二、房價對人口流出的促進作用
第四章 我國人口流動與房價波動現(xiàn)狀分析
    第一節(jié) 我國住宅商品房價格現(xiàn)狀分析
        一、全國住宅商品房價格發(fā)展概況
        二、不同區(qū)域住宅商品房價格空間分布
    第二節(jié) 我國人口流動現(xiàn)狀分析
        一、全國人口流動總體發(fā)展趨勢
        二、不同區(qū)域人口流動空間分布
    第三節(jié) 小結
第五章 我國不同區(qū)域房價與人口流動的互動影響探究
    第一節(jié) 指標選擇與數(shù)據(jù)說明
        一、指標選擇
        二、研究對象與數(shù)據(jù)來源
        三、模型構建及實證說明
    第二節(jié) 不同區(qū)域人口流動與房價關系實證分析
        一、平穩(wěn)性檢驗
        二、最優(yōu)滯后階數(shù)選擇
        三、GMM參數(shù)估計
        四、脈沖響應函數(shù)分析
        五、方差分解分析
        六、小結
第六章 人口流動對房價空間效應的影響作用探究
    第一節(jié) 空間計量模型的建立
        一、空間權重矩陣的選擇
        二、空間自相關性檢驗
        三、空間面板模型
    第二節(jié) 住房價格的空間計量實證分析
        一、變量選擇與數(shù)據(jù)處理
        二、房價與人口流動相關性初探
        三、房價與人口流動的空間自相關性檢驗
        四、空間面板模型的建立
        五、小結
第七章 結論與政策建議
    第一節(jié) 總結
        一、結論
        二、空間計量與非空間計量方法的對比
    第二節(jié) 政策建議
        一、根據(jù)人口流動與房價波動現(xiàn)狀提出的建議
        二、根據(jù)我國不同區(qū)域房價與人口流動的互動影響提出的建議
        三、根據(jù)房價空間關聯(lián)性及人口流動在其中發(fā)揮的影響提出的建議
參考文獻
附錄
    附錄一 第五章PVAR模型STATA程序
    附錄二 第六章空間自相關性檢驗R程序
    附錄三 第六章空間模型選擇與空間面板模型STATA程序
致謝



本文編號：3788036