房地產金融風險是我國金融風險的重要組成部分,過去幾年來,我國房地產市場成為日益復雜的市場體系,其風險在持續(xù)累積,特別是近兩年多輪價格上漲使得房地產市場形成了高價格、高庫存、高杠桿、高度金融化和高度關聯(lián)性等“五高”的風險特征,且有向其他產業(yè)鏈傳染的趨勢。在此背景下,本文首先討論了我國房地產金融風險的成因,然后基于2004-2019年的年度數(shù)據(jù),采用綜合指標法對我國房地產金融風險做了測度和趨勢分析;之后參考商業(yè)銀行壓力測試的方法,以商業(yè)銀行為直接沖擊對象,研究了房地產金融風險累積、顯現(xiàn)對金融機構的影響;最后分析了我國房地產金融風險的解決措施。通過研究,本文得到以下結論:第一,我國房地產金融風險的成因主要有投資渠道扭曲、房企過度舉債、金融機構監(jiān)管不力、炒房團“推波助瀾”、地方政府彌補財政缺口,抬高地價等;第二,2004-2019年中,我國房地產市場存在金融泡沫的年份有:2004年、2007年、2009年、2010年、2012年、2013年、2015年、2016年、2017年、2018年和2019年,其中2009年和2019年的房地產市場存在嚴重的金融泡沫,整體金融風險是呈增長趨勢的,對此結論...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及研究意義
    1.2 研究內容
    1.3 研究方法及結構安排
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 結構安排
    1.4 創(chuàng)新點與不足
        1.4.1 可能的創(chuàng)新點
        1.4.2 不足
2 文獻綜述
    2.1 房地產金融風險成因
    2.2 房地產金融風險測度
    2.3 房價波動與商業(yè)銀行風險壓力測試
    2.4 研究現(xiàn)狀評述
3 我國房地產金融風險成因及測度分析
    3.1 我國房地產金融風險成因分析
        3.1.1 投資渠道扭曲
        3.1.2 房企過度舉債
        3.1.3 金融機構監(jiān)管不力
        3.1.4 炒房團“推波助瀾”
        3.1.5 地方政府彌補財政缺口,抬高地價
    3.2 我國房地產金融風險測度分析
        3.2.1 指標選取
        3.2.2 泡沫測度
    3.3 小結
4 我國房地產金融風險顯現(xiàn)對金融機構的影響分析
    4.1 承壓指標和壓力指標的選擇
    4.2 壓力測試模型估計
        4.2.1 平穩(wěn)性檢驗
        4.2.2 VAR模型構建及協(xié)整檢驗
    4.3 壓力測試情景設定及測試結果分析
    4.4 小結
5 房地產金融風險的解決措施
    5.1 拓寬投融資渠道
    5.2 提高房屋持有成本
    5.3 加強企業(yè)管理
    5.4 金融監(jiān)管機構加強監(jiān)管
6 總結及展望
    6.1 總結
    6.2 展望
參考文獻
后記



本文編號：3785021