海南省建省以來,房地產(chǎn)業(yè)一直是海南這片熱土上最火爆的行業(yè)之一,曾經(jīng)的房地產(chǎn)泡沫破裂給海南省經(jīng)濟發(fā)展帶來了長久而又惡劣的影響,直到國際旅游島和國際自由貿(mào)易港政策的陸續(xù)出臺,受房地產(chǎn)業(yè)拖累的海南省整體經(jīng)濟狀況才逐漸好轉(zhuǎn)。但近年來,隨著海南房地產(chǎn)業(yè)的逐漸復蘇,出現(xiàn)了大量以投資為目的的投機性購房,住房空置率高企,在一些市縣的熱點地區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)出了過度開發(fā)的泡沫化現(xiàn)象。同時,隨著我國中產(chǎn)階級群體的壯大,以及旅游成本的不斷下降,旅游業(yè)也逐漸從傳統(tǒng)旅游向現(xiàn)代休閑旅游轉(zhuǎn)變,隨之帶來的是旅游地產(chǎn)的興起,大量來海南旅游的旅游消費者轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿空?旅游業(yè)也急需轉(zhuǎn)變發(fā)展模式,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。本文首先從介紹相關理論和界定相關概念入手,然后分析海南房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的現(xiàn)狀,采用灰色關聯(lián)分析法探究海南省房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的關聯(lián)關系,以得出海南省房地產(chǎn)業(yè)對旅游業(yè)的作用機理,然后采用耦合協(xié)調(diào)模型分析海南省各市縣兩個產(chǎn)業(yè)的耦合協(xié)調(diào)關系,最后進行總結(jié)分析,提出有利于兩個行業(yè)特別是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的對策與建議。本文得出的結(jié)論是:一是海南省房地產(chǎn)業(yè)存在發(fā)展方式粗放、呈現(xiàn)泡沫化、破壞生態(tài)環(huán)境等突出問題,海南省旅游業(yè)存在旅游元素以自然景...

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 引言
    1.1 選題背景及其意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究內(nèi)容及框架
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 研究框架
    1.3 研究方法與論文創(chuàng)新點
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 論文的創(chuàng)新點
2 理論基礎與文獻綜述
    2.1 相關概念
        2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)
        2.1.2 旅游業(yè)
        2.1.3 旅游地產(chǎn)
    2.2 理論基礎
        2.2.1 產(chǎn)業(yè)關聯(lián)理論
        2.2.2 可持續(xù)發(fā)展理論
        2.2.3 耦合協(xié)調(diào)理論
    2.3 國內(nèi)外文獻綜述
        2.3.1 國外研究綜述
        2.3.2 國內(nèi)研究綜述
        2.3.3 綜述小結(jié)
3 海南省房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
    3.1 海南省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.1 海南省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況
        3.1.2 海南省房地產(chǎn)業(yè)特點
        3.1.3 海南省房地產(chǎn)業(yè)存在的問題
    3.2 海南省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        3.2.1 海南省旅游業(yè)發(fā)展狀況
        3.2.2 海南省旅游業(yè)特點
        3.2.3 海南省旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展存在的問題
4 海南省房地產(chǎn)業(yè)對旅游業(yè)影響的實證研究
    4.1 實證方法的篩選
        4.1.1 投入產(chǎn)出法
        4.1.2 灰色關聯(lián)分析法
        4.1.3 數(shù)理統(tǒng)計分析法
    4.2 海南省房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)灰色關聯(lián)分析
        4.2.1 灰色關聯(lián)模型
        4.2.2 數(shù)據(jù)來源及處理
        4.2.3 海南省房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)灰色關聯(lián)度測算
    4.3 實證結(jié)果分析
5 海南省房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)耦合協(xié)調(diào)實證研究
    5.1 海南省房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展機理的定性分析
        5.1.1 房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展的內(nèi)在機理
        5.1.2 海南省房地產(chǎn)業(yè)對旅游業(yè)的影響
        5.1.3 海南省旅游業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的影響
    5.2 海南省房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)綜合發(fā)展水平指標體系的構(gòu)建
        5.2.1 指標體系構(gòu)建的基本原則
        5.2.2 房地產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展水平指標體系的構(gòu)建
        5.2.3 旅游業(yè)綜合發(fā)展水平指標體系的構(gòu)建
    5.3 海南省房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)綜合發(fā)展水平測度
        5.3.1 數(shù)據(jù)無量綱化處理
        5.3.2 各指標權(quán)重的確定
        5.3.3 綜合發(fā)展水平測度
    5.4 海南省房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)耦合協(xié)調(diào)度的計算
        5.4.1 耦合協(xié)調(diào)度模型
        5.4.2 耦合協(xié)調(diào)度的計算
6 海南省房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的對策建議
    6.1 政府層面
        6.1.1 鼓勵資金合理投放
        6.1.2 嚴格土地執(zhí)法
        6.1.3 完善多層次住房保障體系
        6.1.4 打造高端文旅品牌
        6.1.5 加大公共政策傾斜力度
    6.2 房地產(chǎn)業(yè)層面
        6.2.1 發(fā)展旅游地產(chǎn)
        6.2.2 樹立綠色環(huán)保開發(fā)理念
        6.2.3 避免同質(zhì)化項目
        6.2.4 提高房地產(chǎn)項目的美學水平
    6.3 旅游業(yè)層面
        6.3.1 借助房地產(chǎn)業(yè)的力量實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展
        6.3.2 建立旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標體系
        6.3.3 注重省內(nèi)各區(qū)域旅游業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展
        6.3.4 培養(yǎng)復合型旅游人才
        6.3.5 提升旅游服務水平
7 研究結(jié)論與討論
    7.1 結(jié)論
    7.2 研究不足與展望
        7.2.1 研究不足
        7.2.2 展望
參考文獻
致謝



本文編號：3762336