近年來,隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)也持續(xù)快速增長。房地產(chǎn)業(yè)作為一個獨特的資金密集型產(chǎn)業(yè),具有投資金額大、投資周期長、影響因素多等主要特點,這使得房地產(chǎn)行業(yè)在開發(fā)過程中會遇到多種風(fēng)險,企業(yè)的收益比較容易受到風(fēng)險影響。鑒于此,合理的風(fēng)險管理和風(fēng)險監(jiān)測是十分必要的,風(fēng)險管理質(zhì)量的提升能夠保證企業(yè)的利益,對于企業(yè)項目實施過程之中可能遇到的風(fēng)險應(yīng)該進行科學(xué)的預(yù)測、合理的監(jiān)管、正確的控制。本文以SX小區(qū)房地產(chǎn)項目為研究對象,在系統(tǒng)地整理和分析了有關(guān)風(fēng)險管理和房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理的理論之后,對該項目進行研究,論文的主體部分是通過對SX小區(qū)這一大型房地產(chǎn)項目進行風(fēng)險評估和分析,并提出合理的應(yīng)對措施,從而進一步深入研究當(dāng)前對于房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險管理。接著介紹了SX小區(qū)房地產(chǎn)項目的現(xiàn)狀,包括項目的區(qū)位條件、建設(shè)規(guī)劃和交通條件等多方面因素。接著文章對SX小區(qū)房地產(chǎn)項目分階段進行了風(fēng)險識別、風(fēng)險評估并提出了應(yīng)對措施。對房地產(chǎn)項目可能存在的風(fēng)險進行識別之后,將風(fēng)險因素進行分類分層并進行評估,根據(jù)風(fēng)險因素的評估結(jié)果建立風(fēng)險評估體系。最后,根據(jù)SX小區(qū)房地產(chǎn)項目的風(fēng)險分布提出相應(yīng)的解決措施。文章最后對房地產(chǎn)項目風(fēng)...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及評述
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內(nèi)外研究評述
    1.4 研究內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 技術(shù)路線
第2章 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目概況及風(fēng)險管理問題分析
    2.1 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目概況
        2.1.1 項目建設(shè)規(guī)模
        2.1.2 項目建設(shè)單位情況
        2.1.3 項目設(shè)計理念
        2.1.4 項目開發(fā)計劃
    2.2 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理現(xiàn)狀
        2.2.1 項目組織機構(gòu)
        2.2.2 項目風(fēng)險管理制度
        2.2.3 項目風(fēng)險管理計劃
    2.3 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理問題
        2.3.1 項目參與人員風(fēng)險管理能力較差
        2.3.2 項目信息化管理能力弱
        2.3.3 項目風(fēng)險監(jiān)管責(zé)任不明確
        2.3.4 項目風(fēng)險管理意識薄弱
    2.4 本章小結(jié)
第3章 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目風(fēng)險識別
    3.1 項目風(fēng)險識別原則與方法
        3.1.1 項目風(fēng)險識別原則
        3.1.2 項目風(fēng)險識別方法
    3.2 項目風(fēng)險分析
        3.2.1 項目決策階段風(fēng)險分析
        3.2.2 項目準(zhǔn)備階段風(fēng)險分析
        3.2.3 項目建設(shè)階段風(fēng)險分析
        3.2.4 項目銷售階段風(fēng)險分析
    3.3 項目風(fēng)險識別過程
        3.3.1 聘請項目風(fēng)險識別專家
        3.3.2 確定項目風(fēng)險核檢表內(nèi)容
        3.3.3 項目風(fēng)險識別結(jié)果
    3.4 本章小結(jié)
第4章 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目風(fēng)險評價
    4.1 項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系的構(gòu)建原則
        4.1.1 科學(xué)性原則
        4.1.2 動態(tài)性原則
        4.1.3 階段性原則
        4.1.4 戰(zhàn)略性原則
    4.2 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目風(fēng)險評價方法的選擇
    4.3 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目風(fēng)險評估
        4.3.1 建立綜合評估指標(biāo)體系
        4.3.2 利用層次分析法確定指標(biāo)的權(quán)重
        4.3.3 確定項目風(fēng)險等級
    4.4 本章小結(jié)
第5章 SX小區(qū)房地產(chǎn)項目風(fēng)險應(yīng)對與控制
    5.1 房地產(chǎn)項目風(fēng)險應(yīng)對原則及思路
        5.1.1 項目風(fēng)險應(yīng)對的原則
        5.1.2 項目風(fēng)險應(yīng)對思路
    5.2 各級風(fēng)險應(yīng)對策略
        5.2.1 高等風(fēng)險應(yīng)對策略
        5.2.2 中等風(fēng)險應(yīng)對策略
        5.2.3 低等風(fēng)險應(yīng)對策略
    5.3 項目風(fēng)險控制的主要方法
        5.3.1 風(fēng)險識別的控制
        5.3.2 風(fēng)險評價的控制
        5.3.3 風(fēng)險應(yīng)對的控制
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
致謝
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