2020年12月政府發(fā)布了“三道紅線”,這是對房地產(chǎn)的資金供給端進行嚴控,這將迫使房地產(chǎn)不得不降低杠桿率,但由于房地產(chǎn)自身的特點,導(dǎo)致了房地產(chǎn)需要大量的資金來維持自身的經(jīng)營活動,在房地產(chǎn)行業(yè)融資困難愈發(fā)艱難的時刻,國內(nèi)私募基金的蓬勃發(fā)展,使得房地產(chǎn)企業(yè)看到了希望,國內(nèi)一些品牌大的房地產(chǎn)公司開始設(shè)立自己的私募股權(quán)基金,來滿足自己對資金的需求。本文基于上述背景研究房地產(chǎn)公司與私募股權(quán)基金的結(jié)合形成的房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的運用情況。本文對房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的實際運作情況進行案例分析。第一、二章我們介紹了相關(guān)的文獻和理論基礎(chǔ),分析了我國房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的含義分類、融資特點、基本類型、運作流程等相關(guān)內(nèi)容;第三章我們選取由房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立的N基金管理公司為案例,對房地產(chǎn)和N基金管理公司及其管理的私募基金進行相關(guān)的概述介紹,并對私募股權(quán)基金介入房地產(chǎn)的時間點進行分析,選取幾個具體的運作項目進行了相應(yīng)的分析;指出房地產(chǎn)主導(dǎo)設(shè)立的私募股權(quán)基金的優(yōu)勢所在,它能靈活介入房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的全過程,靈活設(shè)計并解決房地產(chǎn)企業(yè)各個階段的融資問題;同時我們選取N基金管理公司及其管理的基金的財務(wù)報表數(shù)據(jù),對它們的收益進行分...

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究目的和方法
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究方法
    1.3 國內(nèi)外研究文獻綜述
        1.3.1 國外研究文獻綜述
        1.3.2 國內(nèi)研究文獻綜述
        1.3.3 文獻評述
    1.4 研究的創(chuàng)新和不足
        1.4.1 創(chuàng)新之處
        1.4.2 不足之處
2 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金含義和分類
        2.1.1 含義
        2.1.2 分類
    2.2 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金融資特點和基本類型
        2.2.1 融資特點
        2.2.2 基本類型
    2.3 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金運作流程
        2.3.1 “募”—募集階段
        2.3.2 “投”—投資階段
        2.3.3 “管”—投后管理階段
        2.3.4 “退”—退出階段
    2.4 房地產(chǎn)私募股權(quán)基金的收益
        2.4.1 基金管理公司的收益
        2.4.2 有限合伙企業(yè)的收益
3 房地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)設(shè)立私募股權(quán)基金案例和實證分析
    3.1 案例介紹
        3.1.1 M房地產(chǎn)概述
        3.1.2 N基金管理公司概述
        3.1.3 X有限合伙企業(yè)概述
        3.1.4 私募股權(quán)基金介入房地產(chǎn)開發(fā)過程的時點概述
    3.2 N私募股權(quán)基金運作和業(yè)績分析
        3.2.1 運作分析
        3.2.2 業(yè)績分析
        3.2.3 基于EVA模型對N私募股權(quán)基金業(yè)績評價分析
        3.2.4 基于EVA模型的實證分析
4 結(jié)論和政策建議
    4.1 結(jié)論
    4.2 政策建議
        4.2.1 完善法律法規(guī)制度
        4.2.2 加強房地產(chǎn)私募股權(quán)基金行業(yè)內(nèi)監(jiān)督自律機制
        4.2.3 應(yīng)該擴寬多元化的融資模式
        4.2.4 培養(yǎng)專業(yè)的復(fù)合型人才
參考文獻



本文編號：3743911