伴隨我國經(jīng)濟(jì)從高速增長階段進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段,受城鎮(zhèn)化步伐放緩及人口老齡化等因素影響,房地產(chǎn)市場的發(fā)展已由需求大于供給的總量失衡階段轉(zhuǎn)向總量基本平衡區(qū)域結(jié)構(gòu)分化的新階段。部分熱點(diǎn)城市房價(jià)高企與部分三四線城市庫存難以化解并存,引發(fā)資源配置扭曲,抬升商務(wù)和人力成本,影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場與金融市場深度關(guān)聯(lián),房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)破壞性強(qiáng),極易對金融業(yè)乃至整個(gè)金融體系的穩(wěn)定產(chǎn)生影響,甚至造成金融危機(jī)的爆發(fā)和整體經(jīng)濟(jì)的衰退。城市住房問題關(guān)系民生福祉,房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)不僅影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展,而且影響全體人民住有所居目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及整個(gè)社會(huì)的和諧穩(wěn)定。因此,科學(xué)識別影響城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的因素,及時(shí)監(jiān)測房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)變化,制定有效防范風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)控政策,對防范化解重大風(fēng)險(xiǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)具有重大意義。本文針對城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與防范問題進(jìn)行了探討,在吸收和借鑒國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上,緊密結(jié)合我國城市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀,運(yùn)用主成分分析、動(dòng)態(tài)因子、空間面板等計(jì)量模型,力求在模型與實(shí)證檢驗(yàn)、風(fēng)險(xiǎn)防范調(diào)控政策等方面對房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)研究形成創(chuàng)新成果。第一,本文界定了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測和房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范的基本概念,并在...

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【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
abstract
第一章 導(dǎo)論
    一、研究背景和意義
    二、國內(nèi)外研究文獻(xiàn)述評
    三、研究內(nèi)容與研究框架
    四、研究方法與創(chuàng)新之處
第二章 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與防范相關(guān)概念及理論借鑒
    第一節(jié) 相關(guān)概念界定
        一、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
        二、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測
        三、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范
    第二節(jié) 相關(guān)理論借鑒
        一、地租理論
        二、區(qū)位理論
        三、風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        四、宏觀調(diào)控理論
第三章 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)理分析
    第一節(jié) 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的形成原因
        一、形成城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的市場內(nèi)部原因
        二、形成城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的市場外部原因
    第二節(jié) 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的生成機(jī)制
        一、基于Carey模型的房地產(chǎn)市場均衡比較靜態(tài)分析
        二、房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)均衡分析
    第三節(jié) 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的路徑分析
        一、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)總體關(guān)系
        二、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的基本路徑
        三、多種風(fēng)險(xiǎn)疊加效應(yīng)易引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)
    第四節(jié) 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的識別與防范
        一、城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)影響因素的識別和監(jiān)測指標(biāo)體系構(gòu)建
        二、城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范原則與思路
第四章 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)及對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
    第一節(jié) 我國城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)
        一、我國城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的案例回顧
        二、當(dāng)前我國城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)
    第二節(jié) 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
        一、城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)對地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
        二、城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)對微觀經(jīng)濟(jì)主體的影響
第五章 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測的實(shí)證研究
    第一節(jié) 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的測度和預(yù)警實(shí)證研究
        一、基于動(dòng)態(tài)因子模型的綜合指數(shù)構(gòu)建
        二、城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)分析
        三、基于馬爾科夫區(qū)制轉(zhuǎn)移自回歸模型的預(yù)警分析
        四、本節(jié)實(shí)證研究結(jié)論
    第二節(jié) 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)對經(jīng)濟(jì)增長影響的實(shí)證研究
        一、面板向量自回歸模型相關(guān)介紹
        二、模型設(shè)定、指標(biāo)選取和數(shù)據(jù)來源
        三、實(shí)證檢驗(yàn)與結(jié)果分析
        四、本節(jié)實(shí)證研究結(jié)論
    第三節(jié) 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)空間溢出效應(yīng)的實(shí)證研究
        一、空間面板模型相關(guān)介紹
        二、模型設(shè)定、指標(biāo)選取和數(shù)據(jù)來源
        三、實(shí)證檢驗(yàn)與結(jié)果分析
        四、本節(jié)實(shí)證研究結(jié)論
第六章 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與防范的現(xiàn)實(shí)困境
    第一節(jié) 我國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測的現(xiàn)實(shí)困境
        一、我國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀
        二、我國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測面臨的主要問題
        三、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測面臨問題的原因分析
    第二節(jié) 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范的調(diào)控政策困境
        一、我國房地產(chǎn)調(diào)控的歷程與現(xiàn)狀
        二、城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范的調(diào)控政策不足與問題
        三、房地產(chǎn)調(diào)控政策困境的原因分析
第七章 城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與防范的對策建議
    第一節(jié) 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與防范的國際經(jīng)驗(yàn)借鑒
        一、國外房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測的經(jīng)驗(yàn)借鑒
        二、國外防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的政策經(jīng)驗(yàn)借鑒
    第二節(jié) 優(yōu)化城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與防范的措施與建議
        一、建立健全城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測與預(yù)警機(jī)制
        二、優(yōu)化各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策工具的運(yùn)用
        三、加快推進(jìn)多主體供給、多渠道保障住房制度改革
        四、積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制落地實(shí)施
第八章 研究結(jié)論與展望
    一、研究結(jié)論
    二、研究展望
參考文獻(xiàn)
后記
在學(xué)期間發(fā)表研究成果



本文編號：3737115