房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用,房地產(chǎn)行業(yè)不僅是拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱,而且還是政府財(cái)政收入的主要來源。但近些年由于房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)成本不斷提高以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷炒作,房?jī)r(jià)一直高居不下,影響了房地產(chǎn)行業(yè)的正常發(fā)展以及居民的住房需求。為了抑制房?jī)r(jià)上漲過快現(xiàn)象,打擊房地產(chǎn)開發(fā)商的惡意投機(jī)行為,堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。因此,政府出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控措施,以保證房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定、健康發(fā)展。同時(shí),由于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)復(fù)雜,經(jīng)營(yíng)過程中涉及的稅種較多,并且相關(guān)稅收政策一直處于變化之中,導(dǎo)致房地產(chǎn)公司的稅負(fù)一直處于較高水平,企業(yè)經(jīng)營(yíng)難度大。在此背景下,合理運(yùn)用稅收籌劃,減輕稅收負(fù)擔(dān),提高公司的利潤(rùn)水平,使房地產(chǎn)公司獲得進(jìn)一步發(fā)展至關(guān)重要。本文是以此研究背景為出發(fā)點(diǎn),選取了房地產(chǎn)行業(yè)中具有代表性的上市公司XG房地產(chǎn)公司作為本文的研究對(duì)象。通過對(duì)XG房地產(chǎn)公司的納稅情況進(jìn)行分析可知,XG房地產(chǎn)公司每年繳納稅費(fèi)數(shù)額巨大,稅收負(fù)擔(dān)嚴(yán)重,而且稅負(fù)呈不斷上升的趨勢(shì),從而得出XG房地產(chǎn)公司進(jìn)行稅收籌劃的必要性。在運(yùn)用已掌握的稅收理論、稅收政策基礎(chǔ)上并且通過閱讀大量的國(guó)內(nèi)外稅收籌劃... 

【文章頁(yè)數(shù)】：49 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 研究背景和意義
        0.1.1 研究背景
        0.1.2 研究意義
    0.2 研究?jī)?nèi)容及方法
        0.2.1 研究?jī)?nèi)容
        0.2.2 研究方法
    0.3 研究創(chuàng)新與不足
        0.3.1 研究創(chuàng)新
        0.3.2 研究不足
1 XG房地產(chǎn)公司的概況
    1.1 XG房地產(chǎn)公司基本情況
    1.2 XG房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況
    1.3 XG房地產(chǎn)公司的涉稅情況
2 XG房地產(chǎn)公司的稅收籌劃方案設(shè)計(jì)
    2.1 XG房地產(chǎn)公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的稅收籌劃
    2.2 XG房地產(chǎn)公司開發(fā)階段的稅收籌劃
        2.2.1 XG房地產(chǎn)公司籌資利息處理方式選擇的稅收籌劃
        2.2.2 XG房地產(chǎn)公司土地資源獲取方式的籌劃
        2.2.3 XG房地產(chǎn)公司建房方式選擇的稅收籌劃
    2.3 XG房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)銷售環(huán)節(jié)的稅收籌劃
    2.4 XG房地產(chǎn)公司保有階段的稅收籌劃
        2.4.1 閑置房產(chǎn)投資的籌劃
        2.4.2 租金收入分解的籌劃
3 XG房地產(chǎn)公司進(jìn)行稅收籌劃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
    3.1 稅收籌劃認(rèn)識(shí)不足造成的風(fēng)險(xiǎn)
    3.2 管理機(jī)制不健全產(chǎn)生的操作風(fēng)險(xiǎn)
    3.3 稅收政策變動(dòng)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)
    3.4 籌劃方案缺乏靈活性造成的風(fēng)險(xiǎn)
4 XG房地產(chǎn)公司防范稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策
    4.1 正確認(rèn)識(shí)稅收籌劃,提高企業(yè)重視程度
    4.2 完善稅收籌劃管理機(jī)制
    4.3 加強(qiáng)對(duì)稅收政策的學(xué)習(xí)與掌握
    4.4 及時(shí)關(guān)注稅收政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,保證籌劃方案的靈活性
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃研究[D]. 黃正宇.浙江工業(yè)大學(xué) 2017
[3]房地產(chǎn)上市公司融資方式選擇的問題探析[D]. 陳曦.江西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[4]B房地產(chǎn)公司績(jī)效管理體系再設(shè)計(jì)[D]. 汪冉.華中科技大學(xué) 2014
[5]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)籌劃研究[D]. 高鴿.吉林大學(xué) 2013



本文編號(hào)：3733796