房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展中起著至關重要的作用,房地產(chǎn)行業(yè)不僅是拉動國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱,而且還是政府財政收入的主要來源。但近些年由于房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)成本不斷提高以及房地產(chǎn)市場的不斷炒作,房價一直高居不下,影響了房地產(chǎn)行業(yè)的正常發(fā)展以及居民的住房需求。為了抑制房價上漲過快現(xiàn)象,打擊房地產(chǎn)開發(fā)商的惡意投機行為,堅決防范化解房地產(chǎn)的市場風險。因此,政府出臺了一系列的宏觀調控措施,以保證房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定、健康發(fā)展。同時,由于我國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)經(jīng)營環(huán)節(jié)復雜,經(jīng)營過程中涉及的稅種較多,并且相關稅收政策一直處于變化之中,導致房地產(chǎn)公司的稅負一直處于較高水平,企業(yè)經(jīng)營難度大。在此背景下,合理運用稅收籌劃,減輕稅收負擔,提高公司的利潤水平,使房地產(chǎn)公司獲得進一步發(fā)展至關重要。本文是以此研究背景為出發(fā)點,選取了房地產(chǎn)行業(yè)中具有代表性的上市公司XG房地產(chǎn)公司作為本文的研究對象。通過對XG房地產(chǎn)公司的納稅情況進行分析可知,XG房地產(chǎn)公司每年繳納稅費數(shù)額巨大,稅收負擔嚴重,而且稅負呈不斷上升的趨勢,從而得出XG房地產(chǎn)公司進行稅收籌劃的必要性。在運用已掌握的稅收理論、稅收政策基礎上并且通過閱讀大量的國內外稅收籌劃... 

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 研究背景和意義
        0.1.1 研究背景
        0.1.2 研究意義
    0.2 研究內容及方法
        0.2.1 研究內容
        0.2.2 研究方法
    0.3 研究創(chuàng)新與不足
        0.3.1 研究創(chuàng)新
        0.3.2 研究不足
1 XG房地產(chǎn)公司的概況
    1.1 XG房地產(chǎn)公司基本情況
    1.2 XG房地產(chǎn)公司的財務狀況
    1.3 XG房地產(chǎn)公司的涉稅情況
2 XG房地產(chǎn)公司的稅收籌劃方案設計
    2.1 XG房地產(chǎn)公司設立分支機構的稅收籌劃
    2.2 XG房地產(chǎn)公司開發(fā)階段的稅收籌劃
        2.2.1 XG房地產(chǎn)公司籌資利息處理方式選擇的稅收籌劃
        2.2.2 XG房地產(chǎn)公司土地資源獲取方式的籌劃
        2.2.3 XG房地產(chǎn)公司建房方式選擇的稅收籌劃
    2.3 XG房地產(chǎn)公司經(jīng)營銷售環(huán)節(jié)的稅收籌劃
    2.4 XG房地產(chǎn)公司保有階段的稅收籌劃
        2.4.1 閑置房產(chǎn)投資的籌劃
        2.4.2 租金收入分解的籌劃
3 XG房地產(chǎn)公司進行稅收籌劃可能存在的風險
    3.1 稅收籌劃認識不足造成的風險
    3.2 管理機制不健全產(chǎn)生的操作風險
    3.3 稅收政策變動可能造成的風險
    3.4 籌劃方案缺乏靈活性造成的風險
4 XG房地產(chǎn)公司防范稅收籌劃風險的對策
    4.1 正確認識稅收籌劃,提高企業(yè)重視程度
    4.2 完善稅收籌劃管理機制
    4.3 加強對稅收政策的學習與掌握
    4.4 及時關注稅收政策和經(jīng)濟環(huán)境的變化,保證籌劃方案的靈活性
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3733796