近年來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回升,我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資規(guī)模也開(kāi)始擴(kuò)大。在資金方面,自中國(guó)基金協(xié)會(huì)4號(hào)文出臺(tái)后,監(jiān)管部門陸續(xù)頒布多項(xiàng)政策,銀行同業(yè)、理財(cái)、表外和資管業(yè)務(wù)成為重點(diǎn)整治領(lǐng)域,金融去杠桿的背景下,整個(gè)市場(chǎng)資金面持續(xù)收緊,這對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投融資產(chǎn)生了較大影響。這樣的背景使我國(guó)目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資所面臨的風(fēng)險(xiǎn)不斷加大,如何正確進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理也逐漸引起關(guān)注。本文采用實(shí)地調(diào)研法深入業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行實(shí)習(xí)以獲取第一手資料,在實(shí)習(xí)過(guò)程中與中后臺(tái)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行合作與溝通,從不同角度出發(fā)收集企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)資料,從而對(duì)YY資本公司項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理全流程進(jìn)行研究。與風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部控制理論相結(jié)合,分析其存在的問(wèn)題并為改善YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理提供幾點(diǎn)建議與對(duì)策。本文闡述了YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀,結(jié)合相關(guān)理論研究,分析出其存在的問(wèn)題與原因并提供幾點(diǎn)具有針對(duì)性的建議。研究發(fā)現(xiàn),YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理存在以下五方面問(wèn)題,投前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析報(bào)告科學(xué)性不足;投前風(fēng)險(xiǎn)審查審批程序完善性不足;投后風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序滯后于業(yè)務(wù)發(fā)展;投后風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施難以有效抑制風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)一步擴(kuò)大;... 

【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 研究背景與意義
    0.2 文獻(xiàn)綜述
    0.3 論文研究?jī)?nèi)容、框架和方法
1 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    1.1 相關(guān)概念
        1.1.1 風(fēng)險(xiǎn)管理概念
        1.1.2 內(nèi)部控制概念
        1.1.3 投資風(fēng)險(xiǎn)管理概念
    1.2 風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        1.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程
        1.2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理體系
    1.3 內(nèi)部控制理論
        1.3.1 內(nèi)部控制要素
        1.3.2 內(nèi)部控制體系的構(gòu)建
2 YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀分析
    2.1 YY資本公司概況
        2.1.1 YY資本公司介紹
        2.1.2 公司管理組織結(jié)構(gòu)
    2.2 YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資情況
        2.2.1 YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目整體情況
        2.2.2 YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)
    2.3 YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
        2.3.1 投資風(fēng)險(xiǎn)管理結(jié)構(gòu)及政策
        2.3.2 投前風(fēng)險(xiǎn)審查審批管理
        2.3.3 投后風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控及方法
        2.3.4 投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序
3 YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問(wèn)題及原因分析
    3.1 YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問(wèn)題
        3.1.1 投前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析報(bào)告科學(xué)性不足
        3.1.2 投前風(fēng)險(xiǎn)審查審批程序完善性不足
        3.1.3 投后風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警程序滯后于業(yè)務(wù)發(fā)展
        3.1.4 投后風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施難以有效抑制風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)一步擴(kuò)大
        3.1.5 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督評(píng)價(jià)程序連貫性不足
    3.2 YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理存在問(wèn)題成因分析
        3.2.1 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析報(bào)告的重要性和科學(xué)性認(rèn)識(shí)不足
        3.2.2 忽略了風(fēng)險(xiǎn)審查審批過(guò)程中的制度規(guī)范性
        3.2.3 過(guò)于依賴業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警中的獨(dú)立判斷
        3.2.4 缺乏制度規(guī)范且靈活的投后風(fēng)險(xiǎn)管理方式
        3.2.5 缺少內(nèi)部審計(jì)部門
4 加強(qiáng)YY資本公司房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策建議
    4.1 提高房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析報(bào)告的科學(xué)性
        4.1.1 建立專業(yè)小組研究地方政府相關(guān)政策
        4.1.2 增加基礎(chǔ)測(cè)算指標(biāo)的嚴(yán)謹(jǐn)性
        4.1.3 加強(qiáng)項(xiàng)目研判階段的實(shí)地調(diào)研
        4.1.4 完善項(xiàng)目盡調(diào)流程
    4.2 完善房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)審查審批管理辦法
        4.2.1 建立詳細(xì)的投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型
        4.2.2 設(shè)立投資業(yè)務(wù)負(fù)面清單
        4.2.3 增強(qiáng)風(fēng)控方案落實(shí)的有效性和及時(shí)性
    4.3 建立與房地產(chǎn)項(xiàng)目投后管理相掛鉤的考核制度
    4.4 采用多種方法降低房地產(chǎn)項(xiàng)目投后管理風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.1 建立多渠道資金來(lái)源抑制資金錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)
        4.4.2 建立業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)定期走訪制度
        4.4.3 組建專門的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目處置小組化解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
    4.5 設(shè)立內(nèi)部審計(jì)部門
結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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