老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施推動(dòng)了新北京宜居之都的建設(shè),成為城市升級(jí)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。北京市對(duì)老舊小區(qū)改造的投資不斷加大,如何對(duì)其進(jìn)行成本管理成為此類建設(shè)工程項(xiàng)目管理中的難點(diǎn)和重點(diǎn)。老舊小區(qū)改造的最大特點(diǎn)和難點(diǎn)是需要帶戶作業(yè),改造過程中實(shí)際情況與計(jì)劃目標(biāo)差異大,施工節(jié)點(diǎn)難以控制,動(dòng)態(tài)不可控制的影響事件多,增加了成本管理難度。對(duì)各參建單位管理人員來說,都有能力上的很大挑戰(zhàn)。為了更好完成對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的成本管理工作,以掃描問題的方式確定影響成本管理因素的清單,并進(jìn)行分類分析。文章采用了全面成本管理理論的全壽命周期、全過程、全團(tuán)隊(duì)、全要素四個(gè)方面展開對(duì)成本管理問題的研究。通過全面成本管理理論識(shí)在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中對(duì)陳本管理方面的影響因素,項(xiàng)目干系人的意愿需求在時(shí)間維度的影響來增加成本管理的可控性。最后對(duì)X小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行案例分析,通過全面成本管理理論在改造項(xiàng)目中的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)成本管理,在控制成本的同時(shí)達(dá)到應(yīng)有的社會(huì)效益。 

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的
    1.3 研究意義
    1.4 研究內(nèi)容及研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 論文技術(shù)路線及框架
        1.5.1 技術(shù)路線
        1.5.2 論文框架
第二章 老舊小區(qū)改造項(xiàng)目成本管理理論
    2.1 理論發(fā)展歷程
    2.2 理論的內(nèi)容
    2.3 理論的應(yīng)用狀況
第三章 全壽命周期、全過程理論在改造項(xiàng)目中的應(yīng)用
    3.1 全壽命周期成本理論的理念及影響因素
        3.1.1 理論的核心理念
        3.1.2 識(shí)別改造過程中的影響因素
    3.2 控制影響因素的方法
    3.3 全過程成本理論的理念及影響因素
        3.3.1 理論的核心理念
        3.3.2 識(shí)別改造過程各階段主要任務(wù)及成本控制要點(diǎn)
    3.4 改進(jìn)全過程成本管理的方法
        3.4.1 PDCA循環(huán)方法
        3.4.2 成本控制動(dòng)態(tài)方法
第四章 全團(tuán)隊(duì)、全要素理論在改造項(xiàng)目中的應(yīng)用
    4.1 全團(tuán)隊(duì)成本理論的理念及影響因素
        4.1.1 理論核心理念
        4.1.2 識(shí)別改造項(xiàng)目利益相關(guān)方
    4.2 改進(jìn)全團(tuán)隊(duì)成本管理的方法
    4.3 全要素成本理論的理念及影響因素
        4.3.1 理論核心理念
        4.3.2 識(shí)別影響因素
    4.4 改進(jìn)全要素成本管理的方法
        4.4.1 資源平衡法
        4.4.2 項(xiàng)目資源規(guī)劃的方法
第五章 案例研究
    5.1 項(xiàng)目概況
        5.1.1 X小區(qū)改造前現(xiàn)狀
        5.1.2 X小區(qū)項(xiàng)目改造情況
        5.1.3 X小區(qū)成本管理情況說明
    5.2 X小區(qū)改造項(xiàng)目成本管理存在的問題
        5.2.1 全面成本管理理論體系識(shí)別成本管理問題的方法
        5.2.2 識(shí)別成本管理問題清單
        5.2.3 進(jìn)行歸類分析
    5.3 X小區(qū)改造項(xiàng)目成本管理出現(xiàn)問題的原因
        5.3.1 技術(shù)方案的原因
        5.3.2 參與人員的原因
        5.3.3 材料的原因
        5.3.4 環(huán)境的原因
    5.4 X小區(qū)改造項(xiàng)目優(yōu)化成本管理的方法
        5.4.1 X小區(qū)結(jié)算結(jié)果
        5.4.2 組織措施
        5.4.3 技術(shù)措施
        5.4.4 經(jīng)濟(jì)措施
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]城市老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀及難點(diǎn)與對(duì)策分析[J]. 石慶豐.  住宅與房地產(chǎn). 2018(25)
[2]北京什錦花園小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治改造[J]. 劉鵬.  山西建筑. 2018(25)
[3]全國部分城市老舊小區(qū)改造政策[J].   中國建筑金屬結(jié)構(gòu). 2018(07)
[4]首都機(jī)場成本管理體系存在的問題及對(duì)策研究[J]. 趙歆珠.  北方經(jīng)貿(mào). 2018(07)
[5]PPP模式下老舊小區(qū)改造項(xiàng)目績效審計(jì)研究——基于項(xiàng)目可持續(xù)性視角[J]. 張春苗,周憲平,叢旭輝,郭樹榮.  財(cái)會(huì)通訊. 2018(13)
[6]老舊小區(qū)綜合整治組織管理探析[J]. 劉鴻儒.  江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào). 2018(01)
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[8]淺談城市老舊小區(qū)改造[J]. 姜娜.  建設(shè)科技. 2016(11)
[9]老舊住區(qū)文娛活動(dòng)設(shè)施規(guī)劃布局適老性改造研究——以北京紅北社區(qū)為例[J]. 胡惠琴,暢流.  建筑學(xué)報(bào). 2016(02)
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碩士論文
[1]房地產(chǎn)項(xiàng)目全面成本管理研究[D]. 張紹民.青島大學(xué) 2017
[2]北京市老舊小區(qū)改造工程的進(jìn)度管理研究[D]. 張文濤.中國科學(xué)院大學(xué)(中國科學(xué)院工程管理與信息技術(shù)學(xué)院) 2017
[3]全面成本管理在建筑工程中的應(yīng)用[D]. 羅薇.西南交通大學(xué) 2013



本文編號(hào)：3719308