發(fā)布時間：2022-12-04 23:44

　　2014年5月,IASB和FASB為解決舊收入準則在實際應(yīng)用過程中出現(xiàn)的諸多問題,聯(lián)合頒布了《國際會計準則第15號——客戶合同收入》和《Topic606——源于客戶合同的收入》,這是國際收入準則發(fā)展過程中的里程碑。隨后,在反復討論和研究的基礎(chǔ)上,我國財政部會計司于2015年底起草了收入準則的征求意見稿。2017年7月,《企業(yè)會計準則第14號——收入》（CAS14）正式發(fā)布,這一修訂和完善對我國會計理論和實踐都產(chǎn)生了深遠的影響,因為新收入準則不僅可以解決我國舊收入準則中存在的具體問題,還可以進一步實現(xiàn)我國收入準則的國際趨同。房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的戰(zhàn)略地位,在國民經(jīng)濟中對其他許多行業(yè)起著引導支撐作用,具有巨大的盈利能力。企業(yè)利潤的主要來源是收入,為了真實、準確、高效地反映其盈利能力,提升其會計信息質(zhì)量,必須規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)在收入確認、計量、記錄和報告方面的會計處理。在實施新收入準則之前,我國房地產(chǎn)企業(yè)主要采用“風險報酬模型”和“完工確認法”確認收入,導致收入的確認非常集中,而且存在較大幅度的波動。隨著房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)模式的不斷創(chuàng)新,舊收入準則已經(jīng)不能滿足房地產(chǎn)業(yè)新型業(yè)務(wù)模式的核算要求,面臨著新的... 

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 引言
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 關(guān)于舊收入準則存在問題的研究
        1.2.2 關(guān)于以合同為基礎(chǔ)確認收入的研究
        1.2.3 關(guān)于新收入準則應(yīng)用和影響的研究
        1.2.4 關(guān)于新收入準則對房地產(chǎn)業(yè)影響的研究
        1.2.5 文獻評述
    1.3 研究思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 論文基本框架
2 收入準則的概述
    2.1 收入準則的定義及內(nèi)容
        2.1.1 收入準則的定義
        2.1.2 收入準則的內(nèi)容
    2.2 新收入準則的主要內(nèi)容
        2.2.1 新收入準則制定的理念
        2.2.2 新收入準則適用的范圍
        2.2.3 新收入準則確認的條件
        2.2.4 新收入準則對特定交易的處理
        2.2.5 新收入準則的列報與披露
    2.3 收入準則制定的理論依據(jù)
        2.3.1 資產(chǎn)負債觀理論
        2.3.2 收入費用觀理論
3 新收入準則的變化及其意義
    3.1 新收入準則的變化
        3.1.1 收入確認模型發(fā)生改變
        3.1.2 收入計量基礎(chǔ)發(fā)生改變
        3.1.3 對合同成本的處理發(fā)生改變
        3.1.4 對特定交易的會計處理發(fā)生改變
        3.1.5 細化了收入的列報與披露
    3.2 新收入準則變化的原因
        3.2.1 解決舊準則實施中出現(xiàn)的問題
        3.2.2 保持與國際會計準則趨同
    3.3 新收入準則的意義
        3.3.1 統(tǒng)一收入確認模型,增強了會計信息的可比性
        3.3.2 以合同為基礎(chǔ)計量,加強了會計信息的可靠性
        3.3.3 明確特定交易處理,提高了會計信息的有用性
        3.3.4 細化報告披露要求,提升了會計信息的完整性
4 房地產(chǎn)行業(yè)和案例公司介紹
    4.1 房地產(chǎn)行業(yè)簡介
        4.1.1 房地產(chǎn)業(yè)的概念
        4.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)背景
    4.2 房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)流程及其會計核算的一般流程
        4.2.1 房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)流程
        4.2.2 房地產(chǎn)業(yè)會計核算的一般流程
    4.3 案例公司碧桂園簡介及其收入的構(gòu)成
        4.3.1 碧桂園簡介
        4.3.2 碧桂園的收入構(gòu)成
5 新收入準則對房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園財務(wù)會計的影響
    5.1 新收入準則對碧桂園收入確認的影響
        5.1.1 收入確認的標準發(fā)生改變
        5.1.2 收入確認的進度發(fā)生改變
    5.2 新收入準則對碧桂園收入計量的影響
        5.2.1 收入計量的標準發(fā)生改變
        5.2.2 收入確認的數(shù)額發(fā)生改變
    5.3 新收入準則對碧桂園收入記錄的影響
        5.3.1 對房地產(chǎn)開發(fā)活動的會計處理發(fā)生改變
        5.3.2 對合同成本的會計處理發(fā)生改變
        5.3.3 對具有重大融資成分的會計處理發(fā)生改變
    5.4 新收入準則對碧桂園收入報告的影響
        5.4.1 資產(chǎn)負債表中增加了合同資產(chǎn)和合同負債的列示
        5.4.2 財務(wù)報表附注中與收入相關(guān)的信息披露更加詳細
6 房地產(chǎn)企業(yè)在應(yīng)用新收入準則中應(yīng)注意的問題和建議
    6.1 房地產(chǎn)企業(yè)在應(yīng)用新收入準則中應(yīng)注意的問題
        6.1.1 注意識別合同
        6.1.2 注意識別履約義務(wù)
        6.1.3 注意確定交易價格
        6.1.4 注意將交易價格分攤至履約義務(wù)
        6.1.5 注意在履約義務(wù)完成時確認收入
    6.2 對房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)用新收入準則提出的建議
        6.2.1 提高財務(wù)人員職業(yè)判斷水平
        6.2.2 注重合同簽訂的管理與審核
        6.2.3 更新和完善企業(yè)的會計流程
        6.2.4 即時反饋實務(wù)應(yīng)用中的問題
結(jié)束語
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)開發(fā)建造企業(yè)新收入準則的應(yīng)用研究[J]. 任永平,劉穎.  會計之友. 2019(04)
[2]新收入準則下房地產(chǎn)預(yù)售業(yè)務(wù)的收入確認研究——基于合同視角的分析[J]. 呂新建,胡小東.  中國注冊會計師. 2018(12)
[3]合同資產(chǎn)與合同負債的會計處理探析[J]. 鄧杰芳,王建軍.  財務(wù)與會計. 2018(21)
[4]新收入準則下可變對價的理解及應(yīng)用[J]. 文佑云.  財會通訊. 2018(28)
[5]新收入準則下的職業(yè)判斷與會計收入確認——基于碧桂園的案例分析[J]. 鄭珺,劉夢琴,楊娟.  中國注冊會計師. 2018(07)
[6]新收入準則中特定交易會計處理變化探析[J]. 冷琳.  財會通訊. 2018(10)
[7]新舊收入準則對比分析[J]. 焦桂芳,陸秀芬.  會計之友. 2018(08)
[8]新收入準則下銷售退回的財稅處理[J]. 傅樵,冉瑩.  會計之友. 2018(08)
[9]新準則下房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認分析[J]. 劉紹軍.  財務(wù)與會計. 2018(06)
[10]例析新收入準則下的“合同識別”[J]. 李克亮.  財會月刊. 2018(05)

碩士論文
[1]電商企業(yè)收入確認問題研究[D]. 李永霞.財政部財政科學研究所 2015
[2]房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認若干問題研究[D]. 李運波.長安大學 2015



本文編號：3709223