近年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)一方面存在“結(jié)構(gòu)性失衡”,導(dǎo)致房地產(chǎn)價格快速提高,大批百姓“買房難”;另一方面,一二線城市大量流動人口面臨“租房難”困境。在這樣的背景下,中央從頂層設(shè)計政策層面出發(fā),推出了一連串圍繞“建立租購并舉的住房制度”的相關(guān)政策法規(guī),指出要積極推動房地產(chǎn)投資信托基金在住房領(lǐng)域的發(fā)展。無論是出于政策導(dǎo)向還是企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益,房地產(chǎn)投資信托基金產(chǎn)品獲得了廣泛關(guān)注。房地產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）誕生于20世紀(jì)60年代的美國,并在全世界眾多國家生根發(fā)芽,REITs不僅能夠拓寬房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道,帶動房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展,而且還可以降低商業(yè)銀行和房地產(chǎn)業(yè)的潛在風(fēng)險,同時為投資者提供風(fēng)險相對較小、收益較為穩(wěn)定的投資工具。REITs作為一種金融創(chuàng)新產(chǎn)品,既面臨著宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險,如經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險、通貨膨脹風(fēng)險、利率風(fēng)險、股票市場風(fēng)險,有面臨底層資產(chǎn)波動給其收益所帶來的影響,房地產(chǎn)行業(yè)的波動與REITs息息相關(guān)。本文研究的主要內(nèi)容在于REITs在面對宏觀環(huán)境的風(fēng)險沖擊時是否會有較大波動,宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險會對REITs造成怎樣的影響,RlEIT... 

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究創(chuàng)新與不足
第二章 REITs文獻(xiàn)綜述與理論梳理
    2.1 國內(nèi)外研究綜述
        2.1.1 國外研究現(xiàn)狀
        2.1.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    2.2 REITs特征與相關(guān)概念辨析
        2.2.1 REITs的特征
        2.2.2 RETIs與房地產(chǎn)信托
        2.2.3 REITs與MBS
第三章 基于OLS模型的IEITs宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險回歸分析
    3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險對REITs影響
    3.2 指標(biāo)選取與模型設(shè)定
        3.2.1 被解釋變量
        3.2.2 解釋變量
        3.2.3 模型設(shè)定
    3.3 宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險對REITs影響的回歸分析
        3.3.1 描述性統(tǒng)計
        3.3.2 回歸結(jié)果與分析
第四章 基于VAR模型的REITs宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險評估
    4.1 指標(biāo)選取與模型設(shè)定
        4.1.1 指標(biāo)選取
        4.1.2 模型設(shè)定及說明
    4.2 宏觀風(fēng)險對REITs影響實證研究
        4.2.1 VAR模型構(gòu)建
        4.2.2 VAR模型脈沖響應(yīng)與方差分解
        4.2.3 實證結(jié)論
第五章 結(jié)論
    5.1 本文結(jié)論
    5.2 REITs風(fēng)險管控建議
        5.2.1 REITs宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險管控
        5.2.2 REITs信用評級
參考文獻(xiàn)
致謝
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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國宏觀經(jīng)濟(jì)市場風(fēng)險對REITs抗風(fēng)險能力的影響[J]. 徐光遠(yuǎn),焦穎,何杰.  山東社會科學(xué). 2016(12)
[2]不動產(chǎn)證券化三模式比較:MBS、CB和REITs[J]. 鄒曉梅.  金融市場研究. 2016(09)
[3]貨幣政策與REITs投資——基于中國大陸與香港的實證[J]. 雎嵐,陳斌.  統(tǒng)計與決策. 2015(04)
[4]REITs發(fā)展的國際經(jīng)驗與中國的路徑選擇[J]. 陳瓊,楊勝剛.  金融研究. 2009(09)
[5]境外房地產(chǎn)投資信托（REITs）發(fā)展對我國的啟示[J]. 薛懷宇,杜曉軍,張濤.  金融理論與實踐. 2009(02)
[6]從“越秀REITs”和“凱德REITs”看中國REITs海外上市[J]. 汪建新,舒紅.  商場現(xiàn)代化. 2008(10)
[7]REITs在我國的發(fā)展模式及組織體系研究[J]. 張威.  上海管理科學(xué). 2007(01)
[8]我國房地產(chǎn)投資基金的運行風(fēng)險及其控制機(jī)制[J]. 陸芳芳.  中國房地產(chǎn). 2006(12)
[9]REITs風(fēng)險收益特征及其資產(chǎn)配置作用[J]. 王慶仁,高春濤.  證券市場導(dǎo)報. 2006(03)

博士論文
[1]REITs市場的風(fēng)險及其傳染研究[D]. 彭敏瑜.南開大學(xué) 2013

碩士論文
[1]香港新加坡REITS市場及其上市中國地產(chǎn)REITS分析[D]. 李煒.上海交通大學(xué) 2013
[2]房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）風(fēng)險管理研究[D]. 高瑛.華東師范大學(xué) 2006



本文編號：3706180