隨著我國工業(yè)化、城市化進(jìn)程的不斷加速，蟻?zhàn)濉髮W(xué)畢業(yè)生低收入聚居群體逐漸走入人們的視野，其內(nèi)在的需求也越來越受到社會的關(guān)注。住房作為人們基本生存的權(quán)力，深深影響著蟻?zhàn)迦后w的生活狀況。從我國目前現(xiàn)實(shí)來，蟻?zhàn)迦后w住房的解決存在著“三個不可能”，即“80后”蟻?zhàn)逡揽空鉀Q住房現(xiàn)在不可能；依靠房地產(chǎn)開發(fā)商主動降價來解決住房未來不可能；依靠自我工薪收入來解決住房更加不可能。因此，從蟻?zhàn)迦后w現(xiàn)實(shí)出發(fā)，研究和制定具有針對性和操作性的蟻?zhàn)迦后w住房供給方案具有重要意義，也是構(gòu)建和促進(jìn)和諧社會的應(yīng)有之義。目前有關(guān)蟻?zhàn)迦后w住房問題的研究并不多見。本文通過對國內(nèi)外公共住房模式的回顧和梳理，分析總結(jié)了對我國蟻?zhàn)遄》抗┙o的經(jīng)驗(yàn)和啟示；并從理論上闡述了政府提供蟻?zhàn)遄》康闹匾院捅匾�，認(rèn)為政府應(yīng)利用各種措施充分調(diào)動企業(yè)的積極性參與到蟻?zhàn)遄》抗┙o中來。接著，在針對南京蟻?zhàn)迦后w就業(yè)、創(chuàng)業(yè)和住房現(xiàn)實(shí)情況調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了統(tǒng)計分析，總結(jié)了蟻?zhàn)迦后w住房的需求特點(diǎn)，并有針對性地提出CMAT住房供給模式。并從理論層面和操作層面對CMAT模式進(jìn)行了全面研究，從而提出相應(yīng)的對策建議。文章的主要結(jié)構(gòu)如下：全文分為五部分，共八章... 

【文章頁數(shù)】：199 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
論文創(chuàng)新點(diǎn)
摘要
Abstract
圖目錄
表目錄
1 引言
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究現(xiàn)狀評價
    1.3 研究內(nèi)容與方法
        1.3.1 理論依據(jù)
        1.3.2 研究思路
        1.3.3 研究內(nèi)容
        1.3.4 研究方法
    1.4 研究對象與范疇
        1.4.1 蟻?zhàn)?br>        1.4.2 公共住房
        1.4.3 住房供給模式
2 我國蟻?zhàn)迦后w住房現(xiàn)狀與問題
    2.1 我國蟻?zhàn)迦后w的特征與規(guī)模結(jié)構(gòu)
        2.1.1 蟻?zhàn)宓幕緝?nèi)涵
        2.1.2 我國蟻?zhàn)迦后w的規(guī)模結(jié)構(gòu)
        2.1.3 蟻?zhàn)瀣F(xiàn)象將在未來較長一段時間持續(xù)存在
    2.2 我國蟻?zhàn)迦后w住房的現(xiàn)狀與問題分析
        2.2.1 我國蟻?zhàn)迦后w住房的現(xiàn)狀分析
        2.2.2 蟻?zhàn)迦后w住房存在“三個不可能”現(xiàn)象
        2.2.3 蟻?zhàn)迦后w住房解決亟待政府社會的極大關(guān)注
    2.3 我國蟻?zhàn)迦后w住房問題的根源分析
        2.3.1 我國蟻?zhàn)迦后w住房問題產(chǎn)生的宏觀背景
        2.3.2 我國蟻?zhàn)迦后w住房問題產(chǎn)生的微觀因素
        2.3.3 我國蟻?zhàn)迦后w住房問題產(chǎn)生的其他因素分析
3 國內(nèi)外公共住房供給模式分析
    3.1 國外公共住房供給模式
        3.1.1 美國公共住房供給模式
        3.1.2 日本公共住房供給模式
        3.1.3 韓國公共住房供給模式
        3.1.4 對我國蟻?zhàn)迦后w住房供給模式的啟示
    3.2 我國公共住房供給模式回顧
        3.2.1 我國公共住房供給政策的演變及其現(xiàn)狀
        3.2.2 我國公共住房的供給模式分類
        3.2.3 我國公共住房供給模式評價
        3.2.4 現(xiàn)有公共住房無法有效滿足蟻?zhàn)迦后w住房需求
4 我國蟻?zhàn)迦后w住房供給模式解讀
    4.1 “效用論”對蟻?zhàn)迦后w住房需求的解釋
        4.1.1 蟻?zhàn)迦后w行為特征與效用屬性
        4.1.2 蟻?zhàn)迦后w住房的效用理論模型
        4.1.3 住房對于蟻?zhàn)迦后w的重要意義
    4.2 住房相關(guān)理論對蟻?zhàn)迦后w住房供給的解讀
        4.2.1 “住房過濾論”和蟻?zhàn)迦后w住房供給
        4.2.2 “社會保障理論”與蟻?zhàn)迦后w住房供給
    4.3 公共產(chǎn)品與蟻?zhàn)迦后w住房供給
        4.3.1 公共產(chǎn)品供給與政府責(zé)任
        4.3.2 公共產(chǎn)品供給與企業(yè)社會責(zé)任
        4.3.3 蟻?zhàn)迦后w住房供給—政府與企業(yè)的合作的方式
5 我國蟻?zhàn)迦后w住房需求的實(shí)證研究—基于南京的調(diào)查
    5.1 問卷設(shè)計與抽樣調(diào)查
    5.2 蟻?zhàn)迦后w實(shí)態(tài)描述
        5.2.1 蟻?zhàn)迦后w的基本情況
        5.2.2 蟻?zhàn)迦后w就業(yè)情況
        5.2.3 個人收支狀況
    5.3 蟻?zhàn)迦后w居住實(shí)態(tài)描述
        5.3.1 蟻?zhàn)寰幼∏闆r
        5.3.2 蟻?zhàn)迦后w住房需求
    5.4 我國蟻?zhàn)迦后w住房的基本標(biāo)準(zhǔn)
        5.4.1 蟻?zhàn)迦后w住房需求的回歸分析
        5.4.2 我國蟻?zhàn)迦后w住房的基本標(biāo)準(zhǔn)
6 我國蟻?zhàn)迦后w住房 CMAT 模式理論分析
    6.1 CMAT 模式的提出
        6.1.1 我國蟻?zhàn)迦后w住房需求特征
        6.1.2 CMAT 模式的可行性分析
        6.1.3 CMAT 模式釋義與內(nèi)涵
    6.2 CMAT 模式蟻?zhàn)遄赓U房產(chǎn)業(yè)價值鏈探析
        6.2.1 產(chǎn)業(yè)價值鏈理論
        6.2.2 基于租賃開發(fā)流程的 CMAT 模式蟻?zhàn)遄赓U房產(chǎn)業(yè)價值鏈
        6.2.3 基于蟻?zhàn)迦后w價值的 CMAT 模式產(chǎn)業(yè)價值鏈
        6.2.4 CMAT 模式價值鏈評價
    6.3 CMAT 模式風(fēng)險研究
        6.3.1 CMAT 模式風(fēng)險分類
        6.3.2 CMAT 模式風(fēng)險規(guī)避與分擔(dān)
    6.4 CMAT 模式下政府與開發(fā)商行為博弈研究
        6.4.1 CMAT 模式下政府與開發(fā)商行為博弈分析
        6.4.2 政府和開發(fā)商博弈模型的建立
        6.4.3 政府和開發(fā)商之間博弈模型的求解
        6.4.4 政府和開發(fā)商行為博弈的研究結(jié)論
7 我國蟻?zhàn)迦后w住房供給 CMAT 模式的構(gòu)建
    7.1 CMAT 模式住房供給的標(biāo)準(zhǔn)
        7.1.1 CMAT 模式住房供給種類
        7.1.2 CMAT 模式住房供給的舒適度與便利度評價指標(biāo)
        7.1.3 CMAT 模式蟻?zhàn)遄》孔赓U定價方式
        7.1.4 CMAT 模式下住房面積劃分
    7.2 CMAT 模式住房供給的建設(shè)模式
        7.2.1 CMAT 模式住房供給的建設(shè)模式概述
        7.2.2 CMAT 模式住房供給的建設(shè)模式具體分析
        7.2.3 CMAT 建設(shè)模式比較
    7.3 CMAT 模式住房供給的融資模式
        7.3.1 融資模式概述
        7.3.2 CMAT 模式住房供給的融資模式分析
        7.3.3 CMAT 融資模式比較
    7.4 CMAT 模式住房的蟻?zhàn)迦后w進(jìn)住方式
        7.4.1 CMAT 模式住房進(jìn)住主體的準(zhǔn)入機(jī)制分析
        7.4.2 CMAT 模式下進(jìn)住主體的退出機(jī)制分析
        7.4.3 CMAT 模式住房供給的循環(huán)利用方式
8 我國蟻?zhàn)迦后w住房供給的對策與建議
    8.1 我國蟻?zhàn)迦后w住房供給的政策法規(guī)支撐
        8.1.1 國家應(yīng)從法律層面大力支持蟻?zhàn)迦后w住房供給
        8.1.2 建立支持 CMAT 模式住房的政策法規(guī)體系
        8.1.3 切實(shí)落實(shí)支持 CMAT 模式住房的政策法規(guī)
    8.2 我國蟻?zhàn)迦后w住房供給的金融支撐
        8.2.1 CMAT 住房供給模式融資需求大
        8.2.2 政府提供低息貸款促進(jìn) CMAT 住房供給模式的融資
        8.2.3 鼓勵多種形式的金融融資模式
        8.2.4 切實(shí)推行支持 CMAT 模式的金融措施
    8.3 蟻?zhàn)迦后w住房供給的文化支撐
        8.3.1 社會應(yīng)對蟻?zhàn)迦后w住房給予特殊關(guān)注
        8.3.2 蟻?zhàn)迦后w城市融入的心理和社會文化支撐
    8.4 蟻?zhàn)迦后w住房供給的企業(yè)支撐
        8.4.1 大力培育蟻?zhàn)迦后w住房供給市場
        8.4.2 提高蟻?zhàn)遄》抗┙o企業(yè)的基本素質(zhì)
        8.4.3 提高企業(yè)的蟻?zhàn)遄》抗┙o能力
參考文獻(xiàn)
蟻?zhàn)迦后w調(diào)查問卷
攻讀博士期間發(fā)表的與學(xué)位論文相關(guān)的科研成果目錄
后記
附件


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]公共租賃住房定價模式探析[J]. 王先柱,劉洪玉.  中國房地產(chǎn). 2011(21)
[2]西安市“蟻?zhàn)濉比后w調(diào)研報告[J]. 單舒平.  中國青年研究. 2011(10)
[3]城市化中蟻?zhàn)迳鎲栴}研究[J]. 田麗君.  經(jīng)營管理者. 2011(17)
[4]“蟻?zhàn)濉比后w媒體感知與普適認(rèn)知的比較分析[J]. 梅筱雪,平靜,劉暢,王群勇.  昆明理工大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2011(04)
[5]我國保障性住房實(shí)施模式的效用分析模型[J]. 朱天華.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2011(23)
[6]中國城市政府廉租房供給方式探討[J]. 馬君昭.  傳承. 2011(21)
[7]基于經(jīng)濟(jì)學(xué)視角的“蟻?zhàn)濉爆F(xiàn)象分析[J]. 陳凱鳴.  金融經(jīng)濟(jì). 2011(14)
[8]基于債券視角的保障房融資對策研究[J]. 張玉梅,王子柱,王青.  經(jīng)濟(jì)論壇. 2011(07)
[9]我國廉租房制度問題與對策探討[J]. 呂偉.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2011(14)
[10]“蟻?zhàn)濉爆F(xiàn)象對在校大學(xué)生的就業(yè)觀影響調(diào)查分析[J]. 俞曉英.  時代金融. 2011(20)

博士論文
[1]我國城鎮(zhèn)家庭生命周期資產(chǎn)組合選擇行為的動態(tài)模擬[D]. 韓潔.復(fù)旦大學(xué) 2008
[2]中國城鎮(zhèn)住房保障制度思想變遷研究（1949-2005）[D]. 王世聯(lián).復(fù)旦大學(xué) 2006

碩士論文
[1]基本住房權(quán)憲法保護(hù)[D]. 楊華平.中國政法大學(xué) 2011
[2]城市居民住房消費(fèi)的差異性研究[D]. 郭笑.東北財經(jīng)大學(xué) 2010
[3]基于過濾模型的上海市保障性住房供給研究[D]. 吳靜.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2010
[4]美國公共住房的困境與轉(zhuǎn)型[D]. 候小偉.河北師范大學(xué) 2009
[5]企業(yè)社會責(zé)任與可持續(xù)發(fā)展的初步研究[D]. 楊麗琴.華東師范大學(xué) 2008
[6]低收入人群住房供給模式研究[D]. 牛婷.西安建筑科技大學(xué) 2008
[7]我國公共住房供給模式研究[D]. 簡玲.浙江大學(xué) 2005
[8]廉租房融資模式研究[D]. 金江.西安建筑科技大學(xué) 2005
[9]影響城市居民住房分層的分配因素分析[D]. 張蕾.武漢大學(xué) 2004
[10]廉租房供房模式的比較分析[D]. 向壽生.西安建筑科技大學(xué) 2004



本文編號：3675868