本文通過對深圳市公共住房物業(yè)管理現(xiàn)狀進行梳理,剖析公共住房物業(yè)管理存在的問題,總結(jié)相關(guān)優(yōu)勢,提出完善深圳市公共住房物業(yè)管理的建議。完善法律體系,探索降低物業(yè)服務成本,擴充公共住房物業(yè)管理資金來源,并將綠色物業(yè)、智慧物業(yè)與制定應對公共衛(wèi)生事件預案等先進的物業(yè)管理理念運用于公共住房管理之中,從而探索形成深圳公共住房物業(yè)管理發(fā)展的特色道路。 

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
引言
一.公共住房物業(yè)管理概述
    (一)公共住房物業(yè)管理特點
        1.政府補貼性。
        2.市場化、社會化、專業(yè)化管理相結(jié)合。
        3.服務與管理雙重職責。
    (二)公共住房的物業(yè)管理模式
        1.“專業(yè)化市場管理”模式。
        2.“政府自行管理”模式。
二、境內(nèi)外公共住房物業(yè)管理模式
    (一)美國模式
        1.業(yè)主自我管理。
        2.委托物業(yè)公司管理。
    (二)新加坡模式
    (三)中國香港模式
三、深圳市物業(yè)管理存在的問題
    (一)物業(yè)管理配套政策不完善
    (二)缺乏對物業(yè)服務企業(yè)的動態(tài)監(jiān)督與評價機制
    (三)缺乏必要的物業(yè)服務費補貼機制
    (四)業(yè)主消費觀念落后
    (五)缺乏應對突發(fā)公共事件的準備
四、深圳市公共住房物業(yè)管理建議
    (一)完善公共住房物業(yè)管理法律
    (二)建立自治維權(quán)機制
    (三)降低物業(yè)服務成本,擴充公共住房物業(yè)資金來源
        1.鼓勵志愿者參與,降低人工成本。
        2.稅收優(yōu)惠。
        3.市場化運作。
    (四)積極推廣綠色物業(yè)、智慧物業(yè)
    (五)編制突發(fā)衛(wèi)生事件應對預案


【參考文獻】：
期刊論文
[1]彩生活:開啟社區(qū)服務新時代[J]. 楊萌.  城市開發(fā). 2014(03)
[2]廈門市經(jīng)濟適用房小區(qū)物業(yè)管理模式研究[J]. 許勇鐵.  福建建筑. 2012(12)
[3]政府保障性住房物業(yè)管理模式探討[J]. 張農(nóng)科.  中國物業(yè)管理. 2011(10)

碩士論文
[1]鄭州市公租房后期運營管理問題研究[D]. 沙鋒.河南財經(jīng)政法大學 2017
[2]保障房物業(yè)管理治理結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究[D]. 竇秀秀.南昌大學 2016
[3]北京市保障性住房物業(yè)管理模式研究[D]. 李文超.北京建筑大學 2013
[4]公共租賃住房物業(yè)管理法律問題研究[D]. 張莉.西南大學 2013
[5]湖南嘉盛物業(yè)服務有限公司信息化建設規(guī)劃研究[D]. 劉紅艷.湖南大學 2012
[6]HY物業(yè)管理公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D]. 伍兆明.華南理工大學 2012
[7]公共租賃住房租賃管理立法研析[D]. 趙海蘭.長安大學 2012



本文編號：3675766