近些年來,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛并逐步成熟,房地產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn),賣房和買房已經(jīng)成為人們茶余飯后的談?wù)撛掝}。國(guó)家為了穩(wěn)定發(fā)展過熱的房地產(chǎn)行業(yè),陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)限制政策,使得房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈、盈利空間越來越小。在這樣嚴(yán)峻的環(huán)境下,擁有健康的資金管理體系對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提高自身競(jìng)爭(zhēng)力尤為重要,這就需要企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中盡可能降低費(fèi)用支出,提高資金使用效率。而稅收一直是房地產(chǎn)企業(yè)的一項(xiàng)重要支出,作為稅率高、稅負(fù)重的土地增值稅,是房地產(chǎn)企業(yè)最主要的稅種之一,如何合理降低土地增值稅稅額是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減少支出的重點(diǎn)考慮對(duì)象。本文采取了文獻(xiàn)分析、案例分析和比較分析法,通過理論加案例的形式,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅清算階段的納稅籌劃進(jìn)行分析。首先進(jìn)行理論基礎(chǔ)分析,基于土地增值稅的相關(guān)政策規(guī)定,提出了土地增值稅清算階段的幾點(diǎn)常用籌劃法;然后案例以DW房地產(chǎn)企業(yè)A項(xiàng)目的土地增值稅清算為背景,先簡(jiǎn)要介紹了DW公司和A項(xiàng)目的基本情況,然后闡述A項(xiàng)目的土地增值稅清算過程,包括確認(rèn)清算單位、確認(rèn)清算條件、確認(rèn)應(yīng)稅收入、確認(rèn)扣除項(xiàng)目金額、進(jìn)行成本分?jǐn)偟拳h(huán)節(jié),再針對(duì)清算過程提供幾點(diǎn)籌劃方案:清算時(shí)間的籌劃、成本... 

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究背景及意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
2 土地增值稅清算理論基礎(chǔ)及籌劃方法
    2.1 土地增值稅基本制度
    2.2 土地增值稅清算關(guān)鍵點(diǎn)
    2.3 土地增值稅清算階段籌劃方法
3 DW公司A項(xiàng)目土地增值稅清算情況
    3.1 DW公司A項(xiàng)目的基本情況
    3.2 A項(xiàng)目土地增值稅清算情況
4 DW公司A項(xiàng)目土地增值稅清算階段籌劃點(diǎn)
    4.1 DW公司進(jìn)行土地增值稅籌劃必要性
    4.2 A項(xiàng)目土地增值稅清算階段納稅籌劃設(shè)計(jì)
    4.3 A項(xiàng)目納稅籌劃前后對(duì)比
5 總結(jié)
    5.1 對(duì)策建議
    5.2 文章總結(jié)
    5.3 貢獻(xiàn)與不足
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃探析[J]. 胡焦鑌,陳倩.  現(xiàn)代營(yíng)銷(經(jīng)營(yíng)版). 2019(04)
[2]“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)稅收的影響及其稅收籌劃分析[J]. 徐貴平.  財(cái)經(jīng)界. 2019(02)
[3]對(duì)稅收籌劃的認(rèn)識(shí)及思考[J]. 鄧曉靜.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2019(02)
[4]“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃研究[J]. 段中菲.  山西農(nóng)經(jīng). 2018(24)
[5]房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅務(wù)籌劃研究[J]. 唐銘.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2018(34)
[6]房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃及清算的策略分析[J]. 張儒強(qiáng).  納稅. 2018(35)
[7]房地產(chǎn)企業(yè)土增稅全過程籌劃的探究[J]. 張建庭.  納稅. 2018(35)
[8]房地產(chǎn)土地增值稅的清算及其稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)[J]. 尹麗芬.  納稅. 2018(31)
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[10]關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的探討[J]. 季桂芳.  中國(guó)集體經(jīng)濟(jì). 2017(14)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)公司的稅務(wù)籌劃研究[D]. 任世明.電子科技大學(xué) 2017
[2]房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的稅務(wù)籌劃探討[D]. 李華.河南大學(xué) 2017
[3]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃研究[D]. 段淑芬.廣東財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016



本文編號(hào)：3672628