對于商業(yè)銀行來說,信用風險源自信貸業(yè)務,是資金使用者在資金的取得、使用、償還等各個環(huán)節(jié)出現的虛假承諾或違背合同的行為所產生的風險。隨著房地產市場的高速發(fā)展,商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展不斷加快,相應的信貸風險也在逐漸增大。尤其是近年來,針對房地產行業(yè)的調控政策頻出,也給個人住房貸款業(yè)務的發(fā)展帶來了新的挑戰(zhàn)。農行Z分行自2016年至2018年間,住房貸款的時點數從22.07億到33.74億,增速達52.88%。截止到2018年12月31日的數據,農行Z分行占Z市個人住房貸款市場份額為14.78%,居四大行第四位。一方面印證了該段時間Z市房地產市場的活躍度越來越高,隨之而來的房價也節(jié)節(jié)升高;另一方面也是與農行Z分行在2016年建立專門的個人貸款中心、組建個人住房貸款信貸團隊是分不開的。但與系統(tǒng)內相比,以2018年12月31日的統(tǒng)計數據來看,Z分行的個人住房貸款關注類余額達3987萬元,占比1.20%,不良類貸款達3666萬元,不良貸款占比1.10%。與農行省內其他二級分行相比仍有很大差距,雖然表面上個人住房貸款不良率不高,但這其中與近幾年個人住房貸款的發(fā)放基數大有很大的關系,并不能掩蓋實質... 

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１?２０１８年Ｚ市房價情況（單位：元）??

圖３－２?Ｚ分行２０１３年－２０１８年住房貸款余額趨勢圖??（２）個人住房貸款業(yè)務市場份額低??－

圖３－３?Ｚ市四大行個人住房貸款市場份額??（３）關注類和不良類貸款指標排名靠后??


本文編號：3669013