對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō),信用風(fēng)險(xiǎn)源自信貸業(yè)務(wù),是資金使用者在資金的取得、使用、償還等各個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)的虛假承諾或違背合同的行為所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展,商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不斷加快,相應(yīng)的信貸風(fēng)險(xiǎn)也在逐漸增大。尤其是近年來(lái),針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策頻出,也給個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。農(nóng)行Z分行自2016年至2018年間,住房貸款的時(shí)點(diǎn)數(shù)從22.07億到33.74億,增速達(dá)52.88%。截止到2018年12月31日的數(shù)據(jù),農(nóng)行Z分行占Z市個(gè)人住房貸款市場(chǎng)份額為14.78%,居四大行第四位。一方面印證了該段時(shí)間Z市房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度越來(lái)越高,隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)也節(jié)節(jié)升高;另一方面也是與農(nóng)行Z分行在2016年建立專門(mén)的個(gè)人貸款中心、組建個(gè)人住房貸款信貸團(tuán)隊(duì)是分不開(kāi)的。但與系統(tǒng)內(nèi)相比,以2018年12月31日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,Z分行的個(gè)人住房貸款關(guān)注類余額達(dá)3987萬(wàn)元,占比1.20%,不良類貸款達(dá)3666萬(wàn)元,不良貸款占比1.10%。與農(nóng)行省內(nèi)其他二級(jí)分行相比仍有很大差距,雖然表面上個(gè)人住房貸款不良率不高,但這其中與近幾年個(gè)人住房貸款的發(fā)放基數(shù)大有很大的關(guān)系,并不能掩蓋實(shí)質(zhì)... 

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１?２０１８年Ｚ市房?jī)r(jià)情況（單位：元）??

圖３－２?Ｚ分行２０１３年－２０１８年住房貸款余額趨勢(shì)圖??（２）個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額低??－

圖３－３?Ｚ市四大行個(gè)人住房貸款市場(chǎng)份額??（３）關(guān)注類和不良類貸款指標(biāo)排名靠后??


本文編號(hào)：3669013