在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展以及城市化建設(shè)加速的中國(guó),國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一便是房地產(chǎn)行業(yè)。這一方面也間接說(shuō)明了,房地產(chǎn)行業(yè)能夠穩(wěn)定健康的發(fā)展,對(duì)國(guó)計(jì)民生的每個(gè)方面都有重大的影響。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的過(guò)程中都有這樣的現(xiàn)狀,投資規(guī)模大、前期開(kāi)發(fā)周期比較長(zhǎng)、資金回籠的速度比較慢、會(huì)隨著國(guó)家政策的改變產(chǎn)生較大波動(dòng)的特點(diǎn),導(dǎo)致了在房地產(chǎn)行業(yè)中,作為一個(gè)房地產(chǎn)公司必須具有極高的現(xiàn)金流管理水平。但是,從目前來(lái)看我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于現(xiàn)金流的管理,一般集中在對(duì)現(xiàn)金流量表的表面和事后的分析中,對(duì)于現(xiàn)金流預(yù)算和控制,缺乏完整的流程。再有便是目前我國(guó)房地產(chǎn)公司的大多數(shù)財(cái)務(wù)人員素質(zhì)參差不齊,財(cái)務(wù)管理水平有限。房地產(chǎn)公司的公司層戰(zhàn)略和公司內(nèi)部的現(xiàn)金流管理不吻合。對(duì)于土地儲(chǔ)備量的渴求,讓許多房地產(chǎn)公司總是大量囤地,項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)程也有不合理等問(wèn)題。在這樣的情況下,會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金的利用不夠合理、大量籌資導(dǎo)致的財(cái)務(wù)費(fèi)用過(guò)高而產(chǎn)生現(xiàn)金流斷裂的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。在這樣的宏觀背景下,對(duì)房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流管理進(jìn)行研究就顯得十分有必要了。本文首先通過(guò)探討RS公司現(xiàn)金流管理的現(xiàn)狀,研究其現(xiàn)行現(xiàn)金流管理存在的問(wèn)題,然后從現(xiàn)金流預(yù)算、現(xiàn)金流控制、現(xiàn)金流分... 

【文章頁(yè)數(shù)】：70 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 現(xiàn)金流管理的相關(guān)理論概述
    2.1 現(xiàn)金流的含義
    2.2 現(xiàn)金流管理的含義
    2.3 現(xiàn)金流管理的目標(biāo)
    2.4 現(xiàn)金流管理的內(nèi)容
        2.4.1 現(xiàn)金流預(yù)算
        2.4.2 現(xiàn)金流控制
        2.4.3 現(xiàn)金流分析
        2.4.4 現(xiàn)金流考核
    2.5 現(xiàn)金流管理理論基礎(chǔ)
        2.5.1 資本循環(huán)與周轉(zhuǎn)理論
        2.5.2 風(fēng)險(xiǎn)與收益均衡理論
第3章 RS公司現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀及問(wèn)題分析
    3.1 RS公司概況
    3.2 行業(yè)現(xiàn)金流的特點(diǎn)
        3.2.1 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流特點(diǎn)
        3.2.2 投資活動(dòng)現(xiàn)金流特點(diǎn)
        3.2.3 籌資活動(dòng)現(xiàn)金流特點(diǎn)
    3.3 RS公司現(xiàn)金流分析
        3.3.1 現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)分析
        3.3.2 現(xiàn)金流質(zhì)量分析
        3.3.3 現(xiàn)金流流速分析
    3.4 RS公司現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀
        3.4.1 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀
        3.4.2 投資活動(dòng)現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀
        3.4.3 籌資活動(dòng)現(xiàn)金流管理現(xiàn)狀
    3.5 RS公司現(xiàn)金流管理存在的問(wèn)題分析
        3.5.1 現(xiàn)金流管理目標(biāo)不明確
        3.5.2 現(xiàn)金流預(yù)算不全面
        3.5.3 現(xiàn)金流控制方法不合理
        3.5.4 缺乏現(xiàn)金流分析
        3.5.5 未考慮現(xiàn)金流考核
第4章 RS公司現(xiàn)金流管理的優(yōu)化
    4.1 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化總體方案
    4.2 現(xiàn)金流預(yù)算優(yōu)化
        4.2.1 現(xiàn)金流預(yù)算編制
        4.2.2 現(xiàn)金流預(yù)算編制內(nèi)容
        4.2.3 現(xiàn)金流預(yù)算偏差調(diào)整
    4.3 現(xiàn)金流控制優(yōu)化
        4.3.1 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流控制
        4.3.2 投資活動(dòng)現(xiàn)金流控制
        4.3.3 籌資活動(dòng)現(xiàn)金流控制
    4.4 現(xiàn)金流分析優(yōu)化
        4.4.1 現(xiàn)金流分析目標(biāo)
        4.4.2 現(xiàn)金流分析內(nèi)容
        4.4.3 現(xiàn)金流分析報(bào)告編制
    4.5 現(xiàn)金流考核優(yōu)化
        4.5.1 現(xiàn)金流考核原則
        4.5.2 現(xiàn)金流考核指標(biāo)
        4.5.3 現(xiàn)金流考核流程
第5章 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化的保障措施
    5.1 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化制度保障
    5.2 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化組織保障
    5.3 RS公司現(xiàn)金流管理優(yōu)化人員保障
        5.3.1 加強(qiáng)公司管理人員現(xiàn)金流管理意識(shí)
        5.3.2 培養(yǎng)高素質(zhì)的財(cái)務(wù)管理人才
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和獲得的科研成果
致謝
附錄A 現(xiàn)金流考核指標(biāo)調(diào)查問(wèn)卷
附錄B 現(xiàn)金流考核權(quán)重調(diào)查問(wèn)卷



本文編號(hào)：3663866