營業(yè)稅改增值稅（簡稱“營改增”）財稅體制變革是我國完善稅收制度的一項重要舉措,這項稅制改革使增值稅征稅環(huán)節(jié)更加科學(xué)合理,同時導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)所處的稅收環(huán)境發(fā)生了巨大的改變。增值稅作為房地產(chǎn)企業(yè)稅負占比最高的稅種,如果不能科學(xué)地進行財務(wù)決策以獲得足夠抵扣的進項稅,將大幅增加房地產(chǎn)企業(yè)增值稅納稅額。對于納稅負擔(dān)重、資金需求量大的中小型房地產(chǎn)企業(yè)來說,稅負的上升將加重企業(yè)經(jīng)營負擔(dān),并致使企業(yè)財務(wù)決策變得更加困難。增值稅籌劃作為企業(yè)重要的財務(wù)活動,如何設(shè)計具體的增值稅籌劃方案,是“營改增”后中小房地產(chǎn)企業(yè)保證穩(wěn)定經(jīng)營必須解決的問題。本研究以HF房地產(chǎn)公司為案例研究對象,結(jié)合HF房地產(chǎn)公司自身的經(jīng)營情況進行分析,并通過設(shè)計合理地增值稅籌劃方案,有效促進企業(yè)減稅納稅負擔(dān),提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。首先,本文主要針對HF房地產(chǎn)公司進行研究,著重分析以HF房地產(chǎn)公司為例的中小型房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍以及經(jīng)營發(fā)展的特點;其次,通過分析目前房地產(chǎn)企業(yè)的納稅現(xiàn)狀,總結(jié)出“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)的稅負呈上升趨勢,并結(jié)合稅負上升對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理以及經(jīng)營管理的影響作用,提出房地產(chǎn)企業(yè)需要進行增值稅籌劃;第三,從不同方... 

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 研究內(nèi)容與方法
        一、研究內(nèi)容
        二、研究方法
    第三節(jié) 技術(shù)路線圖
    第四節(jié) 論文新穎之處
第二章 理論基礎(chǔ)與文獻綜述
    第一節(jié) 納稅籌劃概念界定與方法
    第二節(jié) 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        一、納稅籌劃理論
        二、稅負轉(zhuǎn)嫁理論
        三、稅收中性理論
    第三節(jié) 文獻綜述
        一、納稅籌劃的研究
        二、房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的研究
        三、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃的研究
        四、房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃風(fēng)險的研究
        五、文獻小結(jié)
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)納稅現(xiàn)狀及增值稅籌劃影響分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)概況
        一、房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的劃分
        二、房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程和特點
    第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)納稅現(xiàn)狀分析
        一、房地產(chǎn)企業(yè)納稅稅種的分析
        二、稅負變化對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的影響
    第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃的意義和影響
        一、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃的意義
        二、增值稅籌劃對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的影響
    第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃的目標(biāo)和方法
        一、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃的目標(biāo)
        二、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃的特點分析
        三、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃的一般方法
第四章 HF公司S項目增值稅籌劃方案設(shè)計
    第一節(jié) HF公司基本概況
    第二節(jié) HF公司S項目基本概況
    第三節(jié) S項目納稅狀況分析
        一、稅制改革前稅負測算
        二、稅制改革后稅負測算
        三、項目稅負對比分析
    第四節(jié) S項目增值稅籌劃方案設(shè)計
        一、項目開發(fā)環(huán)節(jié)的籌劃方案
        二、項目建設(shè)中的籌劃方案
        三、銷售過程中的籌劃方案
        四、項目后期經(jīng)營環(huán)節(jié)的籌劃方案
第五章 HF公司S項目增值稅籌劃風(fēng)險規(guī)避與保障措施
    第一節(jié) 增值稅籌劃風(fēng)險規(guī)避
        一、操作不當(dāng)風(fēng)險
        二、發(fā)票管理風(fēng)險
        三、政策與執(zhí)行風(fēng)險
        四、經(jīng)營管理風(fēng)險
    第二節(jié) 增值稅籌劃的保障措施
        一、組織協(xié)調(diào)保障
        二、財務(wù)處理保障
        三、員工水平保障
        四、外部環(huán)境保障
        五、內(nèi)部制度保障
        六、技術(shù)應(yīng)用保障
第六章 總結(jié)與展望
    第一節(jié) 研究總結(jié)
    第二節(jié) 研究不足與展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[8]“營改增”后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅的納稅籌劃研究[J]. 周斌.  時代金融. 2018(24)
[9]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅稅收籌劃研究[J]. 郝寶愛.  山西財稅. 2018(06)
[10]房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃與稅務(wù)風(fēng)險分析[J]. 伍浩培.  財經(jīng)界. 2018(06)

碩士論文
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[3]“營改增”后A房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅務(wù)風(fēng)險管理研究[D]. 譚紅彬.湖南大學(xué) 2018
[4]“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負的影響研究[D]. 李倩倩.華東交通大學(xué) 2018
[5]“營改增”背景下ZY地產(chǎn)增值稅納稅籌劃研究[D]. 王玲玉.西安工業(yè)大學(xué) 2018
[6]ZL地產(chǎn)公司納稅籌劃研究[D]. 楊喻.山東農(nóng)業(yè)大學(xué) 2018
[7]“營改增”下ZH房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃研究[D]. 趙佳寧.廣西大學(xué) 2018
[8]增值稅環(huán)境下房地產(chǎn)開發(fā)項目成本管理研究[D]. 吳文煥.湖南大學(xué) 2018
[9]H房地產(chǎn)公司納稅籌劃方案設(shè)計與研究[D]. 白潔.西安石油大學(xué) 2017
[10]WY房地產(chǎn)公司增值稅稅務(wù)籌劃研究[D]. 張斌.華南理工大學(xué) 2017



本文編號：3646258