房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng),房價(jià)是多種因素驅(qū)動(dòng)下的綜合表現(xiàn)結(jié)果。傳統(tǒng)單一的預(yù)測(cè)方法預(yù)測(cè)精度不能較好地對(duì)經(jīng)濟(jì)決策起到支持作用。本文基于TEI@I思想,采用綜合集成預(yù)測(cè)方法,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的方向和水平進(jìn)行預(yù)測(cè)。基于房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)循環(huán)系統(tǒng)篩選關(guān)鍵預(yù)測(cè)指標(biāo),采用景氣分析法對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)方向進(jìn)行了初步預(yù)判,之后采用分而治之的思想,建立了數(shù)據(jù)特征驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)集成預(yù)測(cè)模型對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行定量預(yù)測(cè)�；跀�(shù)據(jù)特征選擇合適的基準(zhǔn)模型進(jìn)行建模預(yù)測(cè),比單一預(yù)測(cè)模型的預(yù)測(cè)精度更高,可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、需求和價(jià)格。本研究有助于豐富房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)理論與方法,科學(xué)預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),為政府制定政策、開發(fā)商投資以及居民購房提供決策依據(jù)。 

【文章來源】：管理評(píng)論. 2020,32(07)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：13 頁

【文章目錄】：
引言與文獻(xiàn)綜述
研究方法
    1、系統(tǒng)綜合集成預(yù)測(cè)方法
    2、數(shù)據(jù)特征驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)模型
基于系統(tǒng)綜合集成法的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)方向預(yù)測(cè)研究
    1、指標(biāo)選取
    2、房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣分析
    3、房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣預(yù)測(cè)
數(shù)據(jù)特征驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)集成預(yù)測(cè)實(shí)證研究
    1、數(shù)據(jù)來源及描述性統(tǒng)計(jì)
    2、模型評(píng)價(jià)指標(biāo)
    3、EEMD分解結(jié)果
    4、EEMD-ARIMA&NAR-ADD預(yù)測(cè)結(jié)果
    5、模型比較
研究結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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