當(dāng)前,我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)過三十余年的發(fā)展逐漸成熟繁榮,各項制度伴隨著改革開放深入日趨完善。隨著房地產(chǎn)市場存量房飽和程度加深,發(fā)展房地產(chǎn)租賃市場成為不二選擇。社會各方都投入相應(yīng)力量推動房地產(chǎn)租賃發(fā)展,在各級地方政府頒布“租購并舉”政策指導(dǎo)背景下,商業(yè)銀行提供住房租賃金融支持。一方面,作為房地產(chǎn)租賃市場落地關(guān)鍵環(huán)節(jié),銀行以實際行動助力發(fā)展住房租賃市場,金融支持無疑是推動租賃市場向前發(fā)展的動力源;另一方面,以住房租賃金融服務(wù)為切入點,商業(yè)銀行在追求經(jīng)濟(jì)利潤的同時踐行社會責(zé)任,打造全生命周期的住房租賃生態(tài)圈。JS銀行作為全國首家介入住房租賃金融產(chǎn)品和服務(wù)的銀行,發(fā)揮其在住房領(lǐng)域傳統(tǒng)優(yōu)勢,在銀行金融服務(wù)上實現(xiàn)了創(chuàng)新性,打造了“一站式”住房金融服務(wù),有力促進(jìn)了人民生活水平提高。經(jīng)濟(jì)發(fā)展伴隨著諸多不確定性,住房租賃金融服務(wù)盈利性和持續(xù)性有待市場檢驗。如何將金融與科技有機(jī)結(jié)合發(fā)揮出優(yōu)勢,為此展開深入研究具有一定理論和經(jīng)濟(jì)價值。本文從結(jié)構(gòu)上分為七大部分,主要包括以下部分。第一部分為緒論,介紹了論文選題的背景,提出了論文的研究目的和意義,繼而闡述論文研究思路。第二部分為相關(guān)理論基礎(chǔ)。第三部分是我國商業(yè)銀行... 

【文章來源】：江西財經(jīng)大學(xué)江西省

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
    1.3 研究目的
    1.4 研究內(nèi)容與方法
第2章 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 基本概念界定
        2.1.1 住房租賃與住房金融
        2.1.2 住房租賃市場
    2.2 住房租賃市場發(fā)展階段
        2.2.1 自由租賃階段
        2.2.2 社會化租賃階段
        2.2.3 社會化租賃與市場租賃并行階段
    2.3 住房租賃相關(guān)理論
        2.3.1 共享經(jīng)濟(jì)理論
        2.3.2 城市復(fù)興理論
第3章 我國商業(yè)銀行住房租賃業(yè)務(wù)發(fā)展概況
    3.1 我國住房租賃市場基本情況
        3.1.1 供需不平衡
        3.1.2 面臨發(fā)展的新機(jī)遇
    3.2 商業(yè)銀行住房租賃金融業(yè)務(wù)現(xiàn)狀
第4章 JS銀行南昌住房租賃金融業(yè)務(wù)現(xiàn)狀及問題
    4.1 JS銀行住房基本情況
    4.2 住房租賃金融業(yè)務(wù)發(fā)展概況
    4.3 南昌住房租賃金融業(yè)務(wù)外部環(huán)境分析
    4.4 JS銀行南昌住房租賃金融業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
        4.4.1“一平臺五系統(tǒng)”完善租賃平臺
        4.4.2 初涉科技創(chuàng)新金融服務(wù)
    4.5 現(xiàn)存主要問題
        4.5.1 住房租賃市場金融支持動力不足
        4.5.2 金融支持住房租賃的融資渠道單一
        4.5.3 場景化住房租賃金融服務(wù)缺失
        4.5.4 法律制度還不夠完善
    4.6 問題產(chǎn)生的原因
        4.6.1 內(nèi)部業(yè)務(wù)流程繁瑣
        4.6.2 銀行信貸風(fēng)險較為集中
        4.6.3 住房租賃市場產(chǎn)品創(chuàng)新不足
        4.6.4 外部監(jiān)管限制逐步增多
        4.6.5 配套機(jī)制不完善
第5章 JS銀行南昌住房租賃金融業(yè)務(wù)發(fā)展策略
    5.1 打造品牌住房租賃金融產(chǎn)品
    5.2 構(gòu)建配套業(yè)務(wù)機(jī)制
    5.3 著力培育差異化客戶
    5.4 完善金融服務(wù)生態(tài)圈建設(shè)
    5.5 精準(zhǔn)賦能風(fēng)險控制
第6章 JS銀行南昌住房租賃金融業(yè)務(wù)保障
    6.1 創(chuàng)新經(jīng)營模式及產(chǎn)品服務(wù)
    6.2 完善營銷團(tuán)隊的建設(shè)
    6.3 加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)
結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]商業(yè)銀行發(fā)展住房租賃金融業(yè)務(wù)的路徑探析[J]. 劉心明.  現(xiàn)代營銷(創(chuàng)富信息版). 2018(07)
[2]我國住房租賃市場金融支持問題解決及國際借鑒[J]. 邵林.  理論探討. 2018(03)
[3]我國住房租賃REITs市場發(fā)展探析[J]. 王茜萌.  新金融. 2018(03)
[4]國內(nèi)外住房租賃的比較與借鑒[J]. 柴強(qiáng).  中國房地產(chǎn). 2018(08)
[5]我國住房租賃市場的問題與發(fā)展對策[J]. 金朗,趙子健.  宏觀經(jīng)濟(jì)管理. 2018(03)
[6]我國住房租賃市場的主要問題及原因分析[J]. 謝海生.  中國房地產(chǎn). 2018(07)
[7]建設(shè)銀行開展住房租賃金融業(yè)務(wù)的重大戰(zhàn)略意義[J]. 宋效軍.  銀行家. 2018(03)
[8]金融支持住房租賃的“五個答案”——建行試水住房租賃市場[J]. 郭炎興.  中國金融家. 2017(12)
[9]購租并舉 上海市培育和發(fā)展住房租賃市場政策簡析[J]. 王棟,趙薇薇.  檢察風(fēng)云. 2017(24)
[10]商業(yè)銀行支持新時期住房租賃市場發(fā)展研究[J]. 張毅.  金融縱橫. 2017(11)

碩士論文
[1]城市復(fù)興視野下的長春一汽歷史文化街區(qū)保護(hù)利用研究[D]. 王軒哲.吉林建筑大學(xué) 2018



本文編號：3636377