黨的十九大報告對老舊小區(qū)后續(xù)治理提出“打造共建共治共享治理格局”、“完善黨委領導、政府負責、社會協(xié)同、公眾參與、法治保障治理體制”、“提高社會治理社會化、法治化、智能化、專業(yè)化水平”等明確要求,為老舊小區(qū)治理指明了方向。包頭市東河區(qū)是名副其實的“老包頭”,1996年地震后重建和舊城改造的房屋使用年限已超過20年,最終形成了約600萬平方米的老舊小區(qū)。提升老舊小區(qū)居住水平是實現(xiàn)“有所居”、“能宜居”目標的必經(jīng)之路。當然老舊小區(qū)居住水平的提升不是簡單的重建翻新,涉及到全面系統(tǒng)的改造整治和長效的后續(xù)治理。本文以公共政策理論、公共治理理論、公共產(chǎn)品理論為理論指導,運用了實地調(diào)查法、文獻研究法、問卷調(diào)查法,介紹了包頭市東河區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理的現(xiàn)狀,歸納分析了該地區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理存在的問題,主要表現(xiàn)為老舊小區(qū)設施老化且治理落后;老舊小區(qū)居民滿意度和配合度偏低;老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理困難等問題。本文從政策法規(guī)、治理主體、思想意識、治理措施四個方面對存在問題的原因進行分析,在學習和借鑒國內(nèi)外符合當前時代要求的監(jiān)管政策和手段的基礎上,提出包頭市東河區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理可行性建議。一是地方政府應... 

【文章來源】：內(nèi)蒙古師范大學內(nèi)蒙古自治區(qū)

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

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論文研究流程

圖 2-1 老舊小區(qū)改造后續(xù)治理情況3.東河區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理主體及主要工作措施（1）治理主體東河區(qū)在進行老舊小區(qū)治理的實踐過程中，嘗試建立了多元管理模式主導，制定標準法規(guī)，解決重大問題；房管局牽頭進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計、人員安指導和督促；街道辦事處、社區(qū)宣傳治理政策，統(tǒng)計居民情況，解決矛盾主委員會屬于起步階段，發(fā)揮作用不明顯；物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務。（2）主要治理措施一是根據(jù)環(huán)境配套設施和居民的承受能力、服務需求等實際情況，以社街道辦事處為單位，分片劃分物業(yè)服務區(qū)域，因地制宜，確定具體工作�；\作模式：在整治后具備條件的老舊小區(qū)通過招標等方式，引入物業(yè)企業(yè)業(yè)化物業(yè)服務”；“準物業(yè)管理模式”：對整治后基礎設施設備完善的舊通過政府扶持，市場運作相結合的方式，引入有資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)實行最基

同時結合職業(yè)特征方面，退休人員占據(jù)比例最多達 40.4%，說明老舊小區(qū)居民呈現(xiàn)老齡化特點；文化水平特征方面，高中以下學歷群體共占 65.1%位；在對老舊小區(qū)改造后續(xù)治理的認知方面，占比 36.3%的群體表示不了解；月收入水平特征中，1500到 3000 元檔占比 56.8%，表明老舊小區(qū)住戶多為中低收入群體；在居民的滿意度方面，滿意人和較滿意數(shù)占 69.2%，說明東河區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)治理有一定成效，但仍需進一步努力；居民參與度顯示，愿意參與小區(qū)治理的僅占 26.7%，說明居民對老舊小區(qū)改造后續(xù)治理的理解和參與度較低。居民滿意度低主要表現(xiàn)在對小區(qū)環(huán)境差和小區(qū)服務不到位兩個方面，對小區(qū)環(huán)境不滿意的占 33%，對小區(qū)服務不滿意的占 24.3%。由于老舊小區(qū)地下管網(wǎng)、路面、墻體、門窗等設施逐漸老舊，儲藏、停車、活動等空間不足，引起了小區(qū)居民對老舊小區(qū)環(huán)境不滿意；同時，衛(wèi)生清掃、安保工作、維修服務不到位不及時，又引起了小區(qū)居民對老舊小區(qū)服務的不滿意。作者在工作中收集了并整理了 2018 年包頭市東河區(qū) 5267086 投訴處理平臺老舊小區(qū)群眾反映問題情況，也可以得出同樣結論。

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3575840