公共租賃住房是當(dāng)前我國(guó)保障性住房的主要組成部分,公共租賃住房制度的建設(shè)對(duì)于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定國(guó)民經(jīng)濟(jì)、解決青年人群住房難題、推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)以及促進(jìn)社會(huì)和諧都具有積極作用。本文選取北京市、重慶市和成都市三座城市的面板數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析,得出結(jié)論:公共租賃住房制度的建設(shè)對(duì)于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)具有明顯的推動(dòng)作用,并根據(jù)研究結(jié)果建議:加快公共租賃住房發(fā)展,引導(dǎo)投機(jī)資金轉(zhuǎn)化為投資資本;優(yōu)化公租房分配補(bǔ)貼機(jī)制,激勵(lì)高端人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè);統(tǒng)籌公租房和產(chǎn)業(yè)園的區(qū)位分布,實(shí)現(xiàn)職住一體化;堅(jiān)持公租房封閉化運(yùn)行機(jī)制,使更多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人群受益于安居工程。 

【文章來源】：財(cái)政科學(xué). 2020,(07)

【文章頁(yè)數(shù)】：12 頁(yè)

【部分圖文】：

公租房土地供應(yīng)面積與高新技術(shù)企業(yè)增速之間的關(guān)系

公租房土地供應(yīng)面積與專利授予數(shù)量增長(zhǎng)的關(guān)系

近些年來人們熱衷于投機(jī)房產(chǎn)，以獲得預(yù)期增值收益。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展失衡激發(fā)出一系列經(jīng)濟(jì)問題和社會(huì)矛盾，人民住有所居的基本需求得不到滿足。2018年李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中提出“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”[7]，基于這一定位，公共租賃住房制度建設(shè)開始大力推行。租售并舉，完善住房保障體系，有利于控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定因素，打擊炒房者的投機(jī)行為。圖1顯示了住宅地價(jià)在公共租賃住房制度落實(shí)與完善過程中的變化情況，地價(jià)直接關(guān)乎房?jī)r(jià)，隨著公租房制度的發(fā)展，住宅地價(jià)增幅趨緩，有“軟著陸”跡象，房?jī)r(jià)上漲情況正逐步調(diào)整，公租房制度在平穩(wěn)房?jī)r(jià)中發(fā)揮了積極的作用。房市降溫，能夠釋放大量投機(jī)資金，轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行投資，增加的投資額為各行業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供驅(qū)動(dòng)力，推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的發(fā)展；除此之外，原先用于炒房的資金還將流入其他行業(yè)化作消費(fèi)動(dòng)力，消費(fèi)量的增加將促進(jìn)各行業(yè)的整體發(fā)展，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供更好的行業(yè)環(huán)境，同時(shí)，消費(fèi)量增加將在一定程度上促進(jìn)同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，更進(jìn)一步地倒逼企業(yè)在管理、產(chǎn)品、技術(shù)、效率等領(lǐng)域不斷創(chuàng)新。


本文編號(hào)：3556499