受到我國國民經(jīng)濟快速發(fā)展及城市化縱深發(fā)展的影響,城市居民的住房條件得以不斷提升,在這種情形下,除了新建商品房的規(guī)�；ㄔO之外,數(shù)量龐大的二手房開始大量涌入到房屋二級市場中。這一現(xiàn)象的出現(xiàn),對于滿足不同收入群體的居住需求、進一步優(yōu)化房產(chǎn)資源配置等方面發(fā)揮了極大的作用。但需要注意的一點就是房屋二級市場內(nèi)的房屋在質(zhì)量上層次參差不齊,很容易使得買方利益受到損害,基于此,就需要將安全鑒定認證引入到房屋二級市場中。本文圍繞安全鑒定認證引入房屋二級市場的必要性展開了相應的討論。 

【文章來源】：綠色環(huán)保建材. 2020,(08)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【部分圖文】：

房屋安全鑒定流程圖

隨著國民經(jīng)濟的快速增長和城市化進程的不斷加快，人們的住房條件不斷得到改善。二手房產(chǎn)資源可以有效滿足不同收入人群的房產(chǎn)消費，促進了房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。圖2中展示了北京市2011年到2017年的新房和二手房成交數(shù)量,由圖不難看出房屋二級市場有著較好的發(fā)展前景。但是房屋二級市場當中的二手房屋由于建造時間的施工要求的差異，無論是在結(jié)構上還是在質(zhì)量上都呈現(xiàn)出了明顯的差異性。與此同時，在使用的過程中房屋也會出現(xiàn)不同程度的認為損壞和自然老化，但是房屋出售方為了獲得較大的經(jīng)濟利益，經(jīng)常會將房屋當中不利于交易的因素隱瞞起來，這種信息的不對稱性為房屋的使用安全帶來了嚴重的隱患。在房屋二級市場當中引入安全鑒定認證制度可以確保房屋在交易過程中的安全性、確保房屋真實價值的體現(xiàn)。通過這一制度，可以保護二手房消費者的知情權，避免他們在不知情的情況下購入危房，從而增加購買人的經(jīng)濟負擔，甚至對購買人今后的生活安全造成威脅。對二手房的安全鑒定和認證體現(xiàn)了對住房消費者切身權益的保障，是對人民群眾生命和財產(chǎn)安全負責的表現(xiàn)。

【參考文獻】：
期刊論文
[1]BIM技術在鎮(zhèn)江市房屋安全管理信息系統(tǒng)中的運用[J]. 軒元,趙睿,李吾伊,朱宇鋒,郭太勇,周艷芳,陳錫武.  江蘇建筑. 2019(01)
[2]宜賓市國有建設用地二級市場現(xiàn)狀、問題和對策[J]. 吳俊安.  資源與人居環(huán)境. 2015(07)
[3]論房地產(chǎn)二級市場信息不對稱及其應對[J]. 汪傳雷,陳瑞.  長沙理工大學學報(社會科學版). 2013(01)
[4]淺析住宅市場實行房屋安全認證準入制度[J]. 楊衛(wèi)國,于寶泉.  住宅科技. 2011(S1)
[5]房屋安全鑒定認證在房屋二級市場的必要性分析[J]. 余丹.  工程與建設. 2010(02)

碩士論文
[1]蘭州市住宅二級市場價格空間分異及影響因素研究[D]. 王靜.蘭州大學 2019



本文編號：3538497