A地產(chǎn)公司是起源于1993年的一家老牌地產(chǎn)公司,經(jīng)歷了許多國(guó)家政策改革與市場(chǎng)變化周期,通過20多年的不斷努力發(fā)展與艱苦奮斗。逐步從一家只有1-2個(gè)項(xiàng)目的小公司做到了遍布全國(guó)20多個(gè)城市,上百個(gè)項(xiàng)目的百強(qiáng)房企。N市,作為A地產(chǎn)公司最早一批進(jìn)入的重要支點(diǎn)城市,其意義十分重大。2013-2015年連續(xù)三年間,N市分公司都是A地產(chǎn)公司的重要投資核心與業(yè)績(jī)支撐點(diǎn)�？梢哉f,N市分公司的發(fā)展態(tài)勢(shì)直接決定了A地產(chǎn)公司的未來發(fā)展。但是近年來,由于房地產(chǎn)形勢(shì)的進(jìn)一步深度調(diào)控與A地產(chǎn)公司在N市的投資失誤,導(dǎo)致A地產(chǎn)公司的發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于市場(chǎng)主流企業(yè)。再加上由于近幾年,N市作為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展城市被各大外來的開發(fā)企業(yè)頻頻青睞,全國(guó)TOP50開發(fā)企業(yè)紛紛在N市拿地開設(shè)分公司,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步變得更加激烈。為了保證A地產(chǎn)公司在N市的市場(chǎng)地位與再次證明A地產(chǎn)公司的品牌實(shí)力,A地產(chǎn)公司決定打造N市老城區(qū)中心L項(xiàng)目作為片區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目。在戰(zhàn)略上,實(shí)現(xiàn)L項(xiàng)目銷售速度與銷售溢價(jià)片區(qū)雙第一的目標(biāo)。L項(xiàng)目地處N市老城中心,地理位置優(yōu)越,項(xiàng)目周邊城區(qū)居民密度極高,片區(qū)競(jìng)品較少,且目標(biāo)客戶群體收入較高,具備實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高利潤(rùn)及高銷售速度的基礎(chǔ)... 

【文章來源】：南昌大學(xué)江西省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

013-2015年N市商品房市場(chǎng)供求圖

圖 2-1 2013-2015 年 N 市商品房市場(chǎng)供求圖 圖 2-2 2015 年 N 市商品房市場(chǎng)月度供求圖N 市商品房供應(yīng)量較穩(wěn)定，近三年商品房新增供應(yīng)面積基本維持在 400 萬平米/年左右；根據(jù)圖 2-1、圖 2-2 所示，由于近幾年受 N 市房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)下滑影響，全市新增供應(yīng)面積及成交面積相對(duì)較少，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于去庫存階段。

圖 2-3 2013-2015 年 N 市湖東區(qū)商品房市場(chǎng)供求圖圖 2-4 2015 年 N 市湖東片區(qū)商品房市場(chǎng)月度供求圖從圖 2-3、圖 2-4 可以看出，L 項(xiàng)目所在的 N 市湖東片區(qū)，2015 年除了 1月份和 9 月份有少量商品房供應(yīng)外，其余幾月均無新品供應(yīng)，湖東片區(qū)房地產(chǎn)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺談大數(shù)據(jù)在房地產(chǎn)營(yíng)銷中的應(yīng)用[J]. 胡敏杰.  財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2018(18)
[2]淺論房地產(chǎn)營(yíng)銷及其理念創(chuàng)新[J]. 曹永軍.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2018(10)
[3]互聯(lián)網(wǎng)背景下4Cs理論在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中的應(yīng)用[J]. 魯羅蘭,張慶武.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2018(23)
[4]房地產(chǎn)市場(chǎng)定位分析研究[J]. 呂強(qiáng).  產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究. 2018(06)
[5]“互聯(lián)網(wǎng)+”房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷策略研究[J]. 葉楚豪.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2018(05)
[6]哈爾濱市滯銷型房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究[J]. 李佳男,高文杰,白彥迪,韓超,徐輝.  商業(yè)經(jīng)濟(jì). 2017(08)
[7]關(guān)于新時(shí)期房地產(chǎn)營(yíng)銷策略的相關(guān)探討[J]. 田平均.  中小企業(yè)管理與科技(上旬刊). 2017(05)
[8]關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期定位策劃的探討[J]. 阮小華.  知識(shí)經(jīng)濟(jì). 2017(08)
[9]基于“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下的房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新研究[J]. 朱夢(mèng)梅,黃翠萍,王德政,林煒,孫喬治.  經(jīng)營(yíng)管理者. 2016(34)
[10]基于“互聯(lián)網(wǎng)+”的我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷策略思考[J]. 吳強(qiáng).  商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2016(18)

碩士論文
[1]煙臺(tái)市金橋房地產(chǎn)公司市場(chǎng)營(yíng)銷策略研究[D]. 陳鋒.山東大學(xué) 2017
[2]房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 陳海濤.東華大學(xué) 2017
[3]衡陽商業(yè)步行街項(xiàng)目定位及實(shí)施研究[D]. 羅漢生.南華大學(xué) 2016
[4]F公司蘇州項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析[D]. 吳少北.蘇州大學(xué) 2016
[5]宏泰房地產(chǎn)公司營(yíng)銷戰(zhàn)略研究[D]. 周永文.陜西師范大學(xué) 2015
[6]房地產(chǎn)“功能型定位”理論的提出與實(shí)證檢驗(yàn)[D]. 陳奕航.廣西大學(xué) 2014
[7]東方航空公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型中的營(yíng)銷策略研究[D]. 徐昭敏.上海外國(guó)語大學(xué) 2014
[8]房地產(chǎn)企業(yè)環(huán)境責(zé)任對(duì)消費(fèi)者購買意向影響的研究[D]. 徐靜.浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院 2013



本文編號(hào)：3453772