房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)最近二十年的發(fā)展中一直扮演著支柱產(chǎn)業(yè)的角色,是增強(qiáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和改善人民生活水平的重要產(chǎn)業(yè)。隨著中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的騰飛,房地產(chǎn)業(yè)也在這種機(jī)遇下快速發(fā)展。貴陽(yáng)市作為西南部中心城市之一,房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí),也暴露了不少問(wèn)題,其中房?jī)r(jià)是核心問(wèn)題。目前和我國(guó)以及貴陽(yáng)市人均可支配收入并不匹配的房?jī)r(jià)導(dǎo)致老百姓買(mǎi)不起房,住不起房。房?jī)r(jià)過(guò)高的主要原因有供需不平衡、住房屬性被扭曲、租售結(jié)構(gòu)不合理等因素。我們必須要重視房地產(chǎn)業(yè)存在的突出問(wèn)題。對(duì)此,2015年,習(xí)近平主席提出了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展指明了道路。基于上述背景,本文在綜合國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,針對(duì)房地產(chǎn)供求不平衡的問(wèn)題,對(duì)供求理論進(jìn)行了闡述,說(shuō)明了房地產(chǎn)供給與需求的各自特點(diǎn)與反應(yīng)程度。其次分析了影響房地產(chǎn)供給與需求的理論因素,并通過(guò)查詢(xún)貴陽(yáng)統(tǒng)計(jì)年鑒,用數(shù)據(jù)對(duì)比分析這些因素對(duì)貴陽(yáng)市供求的具體影響。接著結(jié)合房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革以及“三去一降一補(bǔ)”國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控分析了2009-2017年貴陽(yáng)市供求發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢(shì)。了解到目前貴陽(yáng)市房地產(chǎn)供給旺盛、需求不足,庫(kù)存較大,區(qū)域發(fā)展不平衡等問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上,用灰色GM（1,1）... 

【文章來(lái)源】：貴州師范大學(xué)貴州省

【文章頁(yè)數(shù)】：49 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 選題背景和研究意義
        1.1.1 選題的背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國(guó)外研究綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
    1.3 本文主要的研究?jī)?nèi)容和創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 主要研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 本文的創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制及房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
    2.1 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念
    2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制
        2.2.1 市場(chǎng)機(jī)制
        2.2.2 宏觀(guān)調(diào)控機(jī)制
    2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求理論
        2.3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)供給理論的分析
        2.3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求理論的分析
    2.4 “供給側(cè)”結(jié)構(gòu)性改革的概念及理論
    2.5 房地產(chǎn)供給側(cè)改革的概念及理論
        2.5.1 房地產(chǎn)供給側(cè)改革的概念
        2.5.2 房地產(chǎn)供給側(cè)改革的目的
        2.5.3 房地產(chǎn)供給側(cè)改革的現(xiàn)實(shí)意義
第三章 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求影響因素及現(xiàn)狀分析
    3.1 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求影響因素
        3.1.1 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)共計(jì)影響因素分析
        3.1.2 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求影響因素分析
    3.2 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求現(xiàn)狀分析
        3.2.1 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給現(xiàn)狀分析
        3.2.2 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析
        3.2.3 貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求現(xiàn)狀對(duì)比
第四章 基于灰色預(yù)測(cè)模型的貴陽(yáng)市房地產(chǎn)供求預(yù)測(cè)
    4.1 灰色系統(tǒng)GM(1,1)預(yù)測(cè)模型基本理論
    4.2 GM(1,1)模型的建立
    4.3 模型結(jié)果的檢驗(yàn)
        4.3.1 殘差檢驗(yàn)
        4.3.2 關(guān)聯(lián)度檢驗(yàn)
        4.3.3 后驗(yàn)差檢驗(yàn)
    4.4 GM(1,1)模型預(yù)測(cè)結(jié)果分析
第五章 解決貴陽(yáng)房地產(chǎn)供求關(guān)系矛盾的政策建議
    5.1 加快去庫(kù)存的步伐,控制供給總量
    5.2 深化房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革,優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)
    5.3 合理規(guī)劃土地管理,加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域監(jiān)管
    5.4 適當(dāng)調(diào)整信貸政策
    5.5 加強(qiáng)市場(chǎng)規(guī)范,鼓勵(lì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展
第六章 結(jié)論與不足
    6.1 結(jié)論
    6.2 本文不足之處與未來(lái)展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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