近十多年來,房地產(chǎn)業(yè)稱得上是發(fā)展最為迅猛的行業(yè)之一,成為我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的中流砥柱,促進(jìn)著城市現(xiàn)代化建設(shè)和社會(huì)格局的不斷變化,同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)也帶動(dòng)了包括建材建筑、鋼鐵化工在內(nèi)的一系列傳統(tǒng)重工業(yè)的迅速發(fā)展。但同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)是絕對的資金密集型行業(yè),其資金運(yùn)作流程涉及環(huán)節(jié)之多、跨度周期之長是其他行業(yè)所不可比擬的,對資金的大量持有和充分把控是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的前提基礎(chǔ)。因此,不斷探索不同經(jīng)濟(jì)環(huán)境下房地產(chǎn)企業(yè)的融資狀況、存在的融資問題和融資風(fēng)險(xiǎn),對于維持企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展具有重大影響。華夏幸福是國內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的代表企業(yè),自2011年借殼國祥上市以來,一直處于穩(wěn)中求進(jìn)的狀態(tài),經(jīng)過十多年的發(fā)展,躋身我國房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng),而其獨(dú)具特色的商業(yè)模式和融資策略也被很多企業(yè)所效仿。本文選取華夏幸福作為案例研究對象,進(jìn)行深入挖掘,一方面,為了學(xué)習(xí)研究華夏幸福在融資策略上的過人之處;另一方面,深度剖析在現(xiàn)有的融資模式下,華夏幸福還存在哪些不足和風(fēng)險(xiǎn),以便提出優(yōu)化建議;同時(shí),為行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)提供融資方面的借鑒。本文首先通過整理概括國內(nèi)外專家學(xué)者對房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)研究成果,為后文的研究分析工作提供了扎實(shí)的理論依據(jù)... 

【文章來源】：東華大學(xué)上海市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究思路和內(nèi)容
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 研究內(nèi)容
    1.3 研究方法及框架
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究框架
    1.4 研究創(chuàng)新點(diǎn)與不足
        1.4.1 研究創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.2 研究不足
2 文獻(xiàn)綜述及理論
    2.1 文獻(xiàn)綜述
        2.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式
        2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)
        2.1.3 房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)
        2.1.4 研究評述
    2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)控制理論
        2.2.1 融資風(fēng)險(xiǎn)控制的理論概述
        2.2.2 融資風(fēng)險(xiǎn)控制的一般流程
        2.2.3 融資風(fēng)險(xiǎn)控制的基本策略
    2.3 房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)識別的主要方法
        2.3.1 財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)法
        2.3.2 融資風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)警的Z-score測算模型
        2.3.3 模糊綜合評估模型
3 華夏幸福地產(chǎn)公司概況
    3.1 基本戰(zhàn)略布局
    3.2 行業(yè)地位
    3.3 主營業(yè)務(wù)分布
    3.4 增長態(tài)勢
    3.5 現(xiàn)金流
4 華夏幸福融資風(fēng)險(xiǎn)控制分析
    4.1 華夏幸福融資風(fēng)險(xiǎn)控制動(dòng)因分析
        4.1.1 戰(zhàn)略擴(kuò)張需要企業(yè)雄厚的資金支持
        4.1.2 高負(fù)債和高未收賬款迫使企業(yè)控制融資風(fēng)險(xiǎn)
        4.1.3 從嚴(yán)的政策監(jiān)管需要企業(yè)創(chuàng)新融資
    4.2 華夏幸福融資風(fēng)險(xiǎn)整體識別
        4.2.1 財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)法在華夏幸福的運(yùn)用
        4.2.2 Z-score測算模型在華夏幸福的運(yùn)用
        4.2.3 模糊綜合評估模型在華夏幸福的運(yùn)用
    4.3 華夏幸福財(cái)務(wù)能力對比分析
        4.3.1 盈利能力分析
        4.3.2 營運(yùn)能力分析
    4.4 華夏幸福融資風(fēng)險(xiǎn)具體分析
        4.4.1 多元化融資分析
        4.4.2 資本結(jié)構(gòu)與融資成本分析
        4.4.3 內(nèi)源融資和商業(yè)信用融資分析
5 華夏幸福融資風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)與控制建議
    5.1 華夏幸福融資風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)
        5.1.1 融資成本控制不到位
        5.1.2 海外融資有待加強(qiáng)
        5.1.3 融資結(jié)構(gòu)不甚合理
        5.1.4 內(nèi)源融資能力不足
        5.1.5 PPP模式風(fēng)險(xiǎn)較大
    5.2 華夏幸福融資風(fēng)險(xiǎn)控制建議
        5.2.1 復(fù)合經(jīng)營對沖資金需求
        5.2.2 增加股權(quán)融資和內(nèi)源融資比例
        5.2.3 加快應(yīng)收賬款的收回
        5.2.4 注意項(xiàng)目籌劃與資金調(diào)整
        5.2.5 完善資金風(fēng)險(xiǎn)管理體系
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3410861