發(fā)布時間：2021-09-17 22:11

　　自上世紀住房制度改革以來,我國初步建立了相對較為完整的城市住房建設分配制度和房地產(chǎn)市場,但在一些城市的住房建設中由于對未來住房需求的預測不合理導致的住房供應總量大于需求量、供應結(jié)構(gòu)不合理、房地產(chǎn)投資增長過快等問題仍然存在。北京城市總體規(guī)劃提出新要求,為北京市城鄉(xiāng)建設發(fā)展繪制了藍圖,為未來一段時間住房發(fā)展指明了方向,同時門頭溝區(qū)作為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū),住房發(fā)展情況存在諸多問題,且具有較強的代表性,因此急需對門頭溝區(qū)的住房需求的影響因素進行分析并進行合理預測�；诖�,本文首先通過文獻梳理對住房需求理論以及相關的理論進行了歸納和總結(jié),同時對影響因素研究和需求預測相關的灰色系統(tǒng)理論進行了概述,確定了其適用性。之后對門頭溝的定位和總體住房現(xiàn)狀進行了調(diào)查,并且分析了投資開發(fā)、供需匹配和銷售價格這三個方面的住房特征。之后本文在前人研究的基礎上確定了門頭溝區(qū)的住房需求影響因素,并通過灰色關聯(lián)分析的方法對門頭溝區(qū)住房需求的影響因素進行了分析。在影響因素分析的基礎上,本文利用加權(quán)灰色PGM（1,1）預測模型和多元回歸預測模型對門頭溝區(qū)的2017-2025年的住房需求進行了預測,在進行比較后最終確定了住房需求水平預... 

【文章來源】：北京交通大學北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖３＿１北京市總體規(guī)劃圖??Ｆｉｇｕｒｅ?３－?１??

圖３－２門頭溝住宅投資、固定資產(chǎn)投資與ＧＤＰ水平（億元）??Ｆｉｇｕｒｅ?３－２?Ｍｅｎｔｏｕｇｏｕ?ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ?ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，?ｆｉｘｅｄ?ａｓｓｅｔ?ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ?ａｎｄ?ＧＤＰ?ｌｅｖｅｌ?（１００?ｍｉｌｌｉｏｎ?ｙｕａｎ）??

圖４－１門頭溝區(qū)生產(chǎn)總值（億元）??Ｆｉｇｕｒｅ?４－１?Ｇｒｏｓｓ?ｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎ?ｖａｌｕｅ?ｏｆ?Ｍｅｎｔｏｕｇｏｕ?Ｄｉｓｔｒｉｃｔ?（１００?ｍｉｌｌｉｏｎ?ｙｕａｎ）??

【參考文獻】：
期刊論文
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[7]應關注人口年齡結(jié)構(gòu)變化對我國住房市場的影響[J]. 肖洋,宋旭.  經(jīng)濟縱橫. 2014(12)
[8]基于灰色系統(tǒng)理論的住房需求影響因素分析[J]. 查奇芬,蔡如意.  中國集體經(jīng)濟. 2014(28)
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本文編號：3399586