發(fā)布時(shí)間：2021-08-29 00:47

　　投資性房地產(chǎn)可以通過外購(gòu)、自建、用途轉(zhuǎn)換等方式取得,在使用過程中,需要對(duì)其進(jìn)行修理維護(hù)、改擴(kuò)建、裝修裝潢等,發(fā)生后續(xù)支出,未來還可能會(huì)進(jìn)行處置或者轉(zhuǎn)讓,在取得、發(fā)生后續(xù)支出、轉(zhuǎn)換及處置時(shí)都可能會(huì)涉及到增值稅,同時(shí)由于房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而使得投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間進(jìn)行轉(zhuǎn)換,而采用公允價(jià)值模式計(jì)量要比采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換要復(fù)雜得多。本文將對(duì)涉及到的增值稅進(jìn)行明確核算,以及對(duì)投資性房地產(chǎn)由于用途轉(zhuǎn)換而進(jìn)行的會(huì)計(jì)處理理順?biāo)悸?同時(shí)對(duì)其中的賬務(wù)處理提出個(gè)人建議。 

【文章來源】：合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2020,(16)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言
二、投資性房地產(chǎn)相關(guān)增值稅的賬務(wù)處理
    （一）取得投資性房地產(chǎn)時(shí)
        1、外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。
        2、自行建造的投資性房地產(chǎn)。
        3、非投資性房地產(chǎn)由于用途改變而轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
    （二）投資性房地產(chǎn)發(fā)生后續(xù)支出時(shí)
        1、資本化后續(xù)支出。
        2、費(fèi)用化后續(xù)支出。
    （三）處置投資性房地產(chǎn)時(shí)。
三、投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換
    （一）采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。
    （二）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
        1、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)。
        2、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
四、總結(jié)



本文編號(hào)：3369558