投資性房地產(chǎn)可以通過外購、自建、用途轉(zhuǎn)換等方式取得,在使用過程中,需要對其進行修理維護、改擴建、裝修裝潢等,發(fā)生后續(xù)支出,未來還可能會進行處置或者轉(zhuǎn)讓,在取得、發(fā)生后續(xù)支出、轉(zhuǎn)換及處置時都可能會涉及到增值稅,同時由于房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而使得投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間進行轉(zhuǎn)換,而采用公允價值模式計量要比采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換要復(fù)雜得多。本文將對涉及到的增值稅進行明確核算,以及對投資性房地產(chǎn)由于用途轉(zhuǎn)換而進行的會計處理理順思路,同時對其中的賬務(wù)處理提出個人建議。 

【文章來源】：合作經(jīng)濟與科技. 2020,(16)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、投資性房地產(chǎn)相關(guān)增值稅的賬務(wù)處理
    （一）取得投資性房地產(chǎn)時
        1、外購的投資性房地產(chǎn)。
        2、自行建造的投資性房地產(chǎn)。
        3、非投資性房地產(chǎn)由于用途改變而轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
    （二）投資性房地產(chǎn)發(fā)生后續(xù)支出時
        1、資本化后續(xù)支出。
        2、費用化后續(xù)支出。
    （三）處置投資性房地產(chǎn)時。
三、投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換
    （一）采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。
    （二）采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
        1、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)。
        2、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。
四、總結(jié)



本文編號：3369558