1999年,我國60歲以上人口超過10%,標(biāo)志著我國開始進(jìn)入老齡化社會。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的資料顯示,2018年底,中國65歲以上人口達(dá)到1.67億人,占全國總?cè)丝诘谋壤秊?1.9%。人口老齡化和房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展帶來了養(yǎng)老房地產(chǎn)的興起,但中國養(yǎng)老房地產(chǎn)理論的研究尚處于起步階段。中國傳統(tǒng)文化影響著養(yǎng)老地產(chǎn)的有效需求,我國地產(chǎn)公司必須區(qū)別于西方養(yǎng)老地產(chǎn)的營銷思路和手段,走中國的本土化道路。Y公司是廣州市最早成立的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè),并且在推進(jìn)住宅物業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,重視提升商業(yè)經(jīng)營能力,即在推進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的同時,針對不同客戶的需求采取多樣化的創(chuàng)新商業(yè)營銷策略。Y公司于2017年正式進(jìn)入“夕陽紅”這個朝陽產(chǎn)業(yè)。本論文將以Y公司HE養(yǎng)老房地產(chǎn)項(xiàng)目作為研究對象,通過國內(nèi)外文獻(xiàn)研究,闡述營銷策略在當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和管理活動中的重要性;對項(xiàng)目基本情況進(jìn)行介紹,通過PEST、SWOT等工具對市場營銷環(huán)境進(jìn)行分析;進(jìn)行市場調(diào)研,運(yùn)用STP進(jìn)行分析并明確市場定位;最后本文從產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略、促銷策略等四個方面,優(yōu)化制定了項(xiàng)目的營銷組合策略。本論文希望能夠?qū)公司及其HE養(yǎng)老房地產(chǎn)項(xiàng)目的... 

【文章來源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

研究技術(shù)路線圖

第二章 Y 公司及 HE 養(yǎng)老房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀2.1 Y 公司基本情況2.1.1 企業(yè)背景Y 公司成立于 20 世紀(jì) 80 年代，是國內(nèi)進(jìn)行綜合性房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式研究的第一批企業(yè)之一。Y 公司秉承“成就美好生活”的專業(yè)品牌理念，堅(jiān)持“商住并舉”全面發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮“開發(fā)+運(yùn)營+金融”商業(yè)模式的獨(dú)特競爭優(yōu)勢，已逐步成長發(fā)展為集住宅、商業(yè)、物業(yè)、養(yǎng)老、租賃、城市更新和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為一身的綜合型城市運(yùn)營商。Y 公司業(yè)務(wù)已擴(kuò)張至全國 14 個一線城市和準(zhǔn)一線城市，并形成以國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心如粵港澳大灣區(qū)、華中、珠三角地區(qū)，同時基于核心發(fā)展區(qū)域向四周以環(huán)渤海、西南、海南等區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大發(fā)展的運(yùn)營布局。截至 2018 年 12 月 31 日，Y 公司土地儲備已經(jīng)超過 1900 萬平方米，其中粵港澳大灣區(qū)土地儲備占比近 50%，公司總資產(chǎn)已達(dá) 1688億元。

華南理工大學(xué)碩士學(xué)位論文，為廣州市民提供以醫(yī)療和服務(wù)為宗旨的便利、專業(yè)、設(shè)施配套服務(wù)。 公司 2018 年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，養(yǎng)老地產(chǎn)已成為集團(tuán)性戰(zhàn)略業(yè)務(wù)。司地產(chǎn)旗下特色新業(yè)務(wù)品牌的最新項(xiàng)目，目標(biāo)在于能否成功將其型的養(yǎng)老地產(chǎn)�！搬t(yī)養(yǎng)融合”主要強(qiáng)調(diào)要靠近醫(yī)療資源，方法一己建醫(yī)院，二是把項(xiàng)目建設(shè)在醫(yī)院旁邊�？紤]到建醫(yī)院的要求高，目前的選址方向是以靠近醫(yī)院為主。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及對策思考[J]. 蔡海苗.  中外企業(yè)家. 2017(02)
[2]養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目為何去化乏力[J]. 雷隆.  中國房地產(chǎn). 2016(29)
[3]社會企業(yè)的4P營銷策略分析[J]. 邢廣偉.  中國集體經(jīng)濟(jì). 2016(21)
[4]中國人口老齡化問題的特點(diǎn)及對策思考[J]. 張雪娥.  市場論壇. 2013(11)
[5]新形勢下發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的幾點(diǎn)思考[J]. 田冬煒.  現(xiàn)代商業(yè). 2013(20)
[6]養(yǎng)老地產(chǎn)模式待解[J]. 馮潔.  浙江經(jīng)濟(jì). 2013(10)
[7]中國養(yǎng)老地產(chǎn)存在的問題及突破途徑——中美養(yǎng)老地產(chǎn)對比分析[J]. 裘旭波.  中國房地產(chǎn). 2013(09)
[8]養(yǎng)老地產(chǎn)需厘清的五個問題[J]. 趙曉.  城市開發(fā). 2013(04)
[9]美國和日本的養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)[J]. 陳金保,師春芳.  金融博覽(財(cái)富). 2012(12)
[10]國外老年住宅發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)[J]. 楊紅旭.  中國房地產(chǎn)業(yè). 2012(06)

碩士論文
[1]星堡公司養(yǎng)老地產(chǎn)營銷策略研究[D]. 劉春艷.南京大學(xué) 2016
[2]養(yǎng)老型社區(qū)公寓營銷策略研究[D]. 李妍妮.四川師范大學(xué) 2015
[3]我國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式研究[D]. 孫秀娟.北京交通大學(xué) 2011



本文編號：3339940