1999年,我國60歲以上人口超過10%,標志著我國開始進入老齡化社會。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的資料顯示,2018年底,中國65歲以上人口達到1.67億人,占全國總?cè)丝诘谋壤秊?1.9%。人口老齡化和房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展帶來了養(yǎng)老房地產(chǎn)的興起,但中國養(yǎng)老房地產(chǎn)理論的研究尚處于起步階段。中國傳統(tǒng)文化影響著養(yǎng)老地產(chǎn)的有效需求,我國地產(chǎn)公司必須區(qū)別于西方養(yǎng)老地產(chǎn)的營銷思路和手段,走中國的本土化道路。Y公司是廣州市最早成立的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè),并且在推進住宅物業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,重視提升商業(yè)經(jīng)營能力,即在推進商業(yè)項目開發(fā)進度的同時,針對不同客戶的需求采取多樣化的創(chuàng)新商業(yè)營銷策略。Y公司于2017年正式進入“夕陽紅”這個朝陽產(chǎn)業(yè)。本論文將以Y公司HE養(yǎng)老房地產(chǎn)項目作為研究對象,通過國內(nèi)外文獻研究,闡述營銷策略在當今房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營和管理活動中的重要性;對項目基本情況進行介紹,通過PEST、SWOT等工具對市場營銷環(huán)境進行分析;進行市場調(diào)研,運用STP進行分析并明確市場定位;最后本文從產(chǎn)品策略、價格策略、渠道策略、促銷策略等四個方面,優(yōu)化制定了項目的營銷組合策略。本論文希望能夠?qū)公司及其HE養(yǎng)老房地產(chǎn)項目的... 

【文章來源】：華南理工大學廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：73 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

研究技術(shù)路線圖

第二章 Y 公司及 HE 養(yǎng)老房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀2.1 Y 公司基本情況2.1.1 企業(yè)背景Y 公司成立于 20 世紀 80 年代，是國內(nèi)進行綜合性房地產(chǎn)開發(fā)運營模式研究的第一批企業(yè)之一。Y 公司秉承“成就美好生活”的專業(yè)品牌理念，堅持“商住并舉”全面發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮“開發(fā)+運營+金融”商業(yè)模式的獨特競爭優(yōu)勢，已逐步成長發(fā)展為集住宅、商業(yè)、物業(yè)、養(yǎng)老、租賃、城市更新和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為一身的綜合型城市運營商。Y 公司業(yè)務(wù)已擴張至全國 14 個一線城市和準一線城市，并形成以國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展核心如粵港澳大灣區(qū)、華中、珠三角地區(qū)，同時基于核心發(fā)展區(qū)域向四周以環(huán)渤海、西南、海南等區(qū)域進一步擴大發(fā)展的運營布局。截至 2018 年 12 月 31 日，Y 公司土地儲備已經(jīng)超過 1900 萬平方米，其中粵港澳大灣區(qū)土地儲備占比近 50%，公司總資產(chǎn)已達 1688億元。

華南理工大學碩士學位論文，為廣州市民提供以醫(yī)療和服務(wù)為宗旨的便利、專業(yè)、設(shè)施配套服務(wù)。 公司 2018 年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，養(yǎng)老地產(chǎn)已成為集團性戰(zhàn)略業(yè)務(wù)。司地產(chǎn)旗下特色新業(yè)務(wù)品牌的最新項目，目標在于能否成功將其型的養(yǎng)老地產(chǎn)�！搬t(yī)養(yǎng)融合”主要強調(diào)要靠近醫(yī)療資源，方法一己建醫(yī)院，二是把項目建設(shè)在醫(yī)院旁邊�？紤]到建醫(yī)院的要求高，目前的選址方向是以靠近醫(yī)院為主。

【參考文獻】：
期刊論文
[1]養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)風險及對策思考[J]. 蔡海苗.  中外企業(yè)家. 2017(02)
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[3]社會企業(yè)的4P營銷策略分析[J]. 邢廣偉.  中國集體經(jīng)濟. 2016(21)
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[5]新形勢下發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的幾點思考[J]. 田冬煒.  現(xiàn)代商業(yè). 2013(20)
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[8]養(yǎng)老地產(chǎn)需厘清的五個問題[J]. 趙曉.  城市開發(fā). 2013(04)
[9]美國和日本的養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)驗[J]. 陳金保,師春芳.  金融博覽(財富). 2012(12)
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碩士論文
[1]星堡公司養(yǎng)老地產(chǎn)營銷策略研究[D]. 劉春艷.南京大學 2016
[2]養(yǎng)老型社區(qū)公寓營銷策略研究[D]. 李妍妮.四川師范大學 2015
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本文編號：3339940