隨著我國社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷推進(jìn)及“十三五”規(guī)劃的深入落實(shí),城鎮(zhèn)化加速推進(jìn),房地產(chǎn)企業(yè)競爭日益加劇,因此企業(yè)通過信用銷售這一銷售方式來提高競爭力,擴(kuò)大企業(yè)市場份額,從而致使房地產(chǎn)企業(yè)存在大量應(yīng)收賬款.這會增加企業(yè)催收賬款的成本,加大企業(yè)產(chǎn)生壞賬的風(fēng)險(xiǎn)。而且,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)收賬款存在規(guī)模大、收款周期長,客戶多而散,管理難度大等問題,導(dǎo)致應(yīng)收賬款回收困難,企業(yè)大量資金被占用。而企業(yè)一般采用簡單的應(yīng)收賬款管理方法,導(dǎo)致企業(yè)日常經(jīng)營受到影響,甚至致使企業(yè)資金緊張,無法維持公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。因此,對房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)應(yīng)收賬款管理至關(guān)重要,不僅有助于提高資金的流動性,而且有助于提升企業(yè)競爭力。本文以格力地產(chǎn)股份有限公司為研究對象展開研究,首先闡述了應(yīng)收賬款管理的基本理論,為后面的論文研究奠定了理論基礎(chǔ)。然后,運(yùn)用文獻(xiàn)研究法、案例分析法,定性定量分析法分析格力地產(chǎn)股份有限公司應(yīng)收賬款管理的現(xiàn)狀,主要包括客戶信用評定制度、銷售合同管理制度、、壞賬準(zhǔn)備計(jì)提制度、逾期賬款管理、應(yīng)收賬款成本管理等方面的現(xiàn)有政策制度分析和基于風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)法對債務(wù)人應(yīng)收賬款占比狀況分析、壞賬損失率分析以及報(bào)表層面應(yīng)收賬款質(zhì)量狀況分析。從而... 

【文章來源】：云南師范大學(xué)云南省

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

格力地產(chǎn)公司2013-2017年壞賬損失率情況圖

從表 3.6 和圖 3.5 可以看出，企業(yè) 2013 年-2017 年期間，2014 年的銷售入與 2013 年相比有了較大幅度的下降，下降的比率達(dá)到 32.23%，2015 年與 20年相比卻有了較大幅度的上漲，上漲的幅度為 73.56%。而 2016 年和 2017 年售收入增長率大幅下降，分別為 22.67%、0.27%，從 2015 年以后，企業(yè)的經(jīng)狀況保持了增長，但增長速度大幅下降。表 3.6 格力地產(chǎn)公司 2013-2017 銷售收入情況表時(shí)間 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年銷售收入2163601350.84 1466303262.40 2544923818.48 3121759389.66 3130132855.5增長率12.19% -32.23% 73.57% 22.67% 0.27%（數(shù)據(jù)來源：格力地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)表）

其增長的金額也高達(dá) 48052324.3 元，增長的比率為 163.41%。從近五年的總體數(shù)據(jù)來看，企業(yè)應(yīng)收賬款從 2013 年的 2426567.17 元上升到了 2017 年的77458970.72 元, 2017 年年末應(yīng)收賬款余額是 2013 年年末應(yīng)收賬款余額的 30倍,可見格力地產(chǎn)近五年應(yīng)收賬款持續(xù)大幅上漲,這是因?yàn)楦窳Φ禺a(chǎn)近年來,大量采用賒銷的銷售方式,如此一來，企業(yè)的資金就會被客戶所占有，企業(yè)應(yīng)收賬款的機(jī)會成本和管理成本也會相應(yīng)的增長，賬款無法收回的風(fēng)險(xiǎn)也會增加，會給企業(yè)的經(jīng)營活動造成一定程度的壓力。表 3.7 格力地產(chǎn)應(yīng)收賬款余額表時(shí)間 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年應(yīng)收賬款余額2426567.17 693673.87 6974004.77 29406646.42 77458970.72增長率 56.18% -71.41% 905.37% 321.66% 163.41%（數(shù)據(jù)來源：格力地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)表）

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3290452