改革開放40年來,房地產(chǎn)行業(yè)從無到有,從小到大,逐步成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),為各級(jí)政府貢獻(xiàn)了大量收入,在拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)中發(fā)揮了舉足輕重的作用。近年來,中央和地方政府堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位,持續(xù)進(jìn)行宏觀調(diào)控,先后推出限購(gòu)限貸、限價(jià)限售等政策,2018年4月,海南實(shí)施全域限購(gòu),展示出去房地產(chǎn)化的決心。房地產(chǎn)行業(yè)告別了高增長(zhǎng)、高利潤(rùn)的常態(tài),日益走向成熟,房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。同時(shí),我國(guó)加快財(cái)稅體制改革步伐,實(shí)施了“營(yíng)改增”等重大稅制改革、“國(guó)地稅合并”等征管體制改革,過渡期間稅收政策復(fù)雜多變,給了房地產(chǎn)公司很大的稅收籌劃空間。面對(duì)新形勢(shì),海南房地產(chǎn)公司越來越重視成本費(fèi)用,積極開展稅收籌劃,規(guī)避涉稅風(fēng)險(xiǎn),降低公司總體稅負(fù),以新姿態(tài)、新作為投身海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)。本文以海南LD房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為研究對(duì)象,主要采取文獻(xiàn)研究法、案例分析法和比較分析法相結(jié)合的研究方法。首先介紹了稅收籌劃研究的背景和意義,認(rèn)真梳理總結(jié)國(guó)內(nèi)外稅收籌劃研究現(xiàn)狀,闡述了稅收籌劃的內(nèi)涵、基本方法。其次,分析了海南LD房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況,指出公司稅收籌劃存在的... 

【文章來源】：海南大學(xué)海南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖２海南ＬＤ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織架構(gòu)??１１??

３．３公司稅收籌劃現(xiàn)狀和存在的問題??通過與海南ＬＤ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)人員進(jìn)行溝通交流，了解了公司管理層??對(duì)稅收籌劃的認(rèn)識(shí)、公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理情況、財(cái)務(wù)人員的能力素質(zhì)，也發(fā)現(xiàn)了一些??稅收籌劃方面存在的問題，具體為：??一是稅收籌劃認(rèn)識(shí)不夠。公司管理層對(duì)稅收籌劃不是很了解，有的認(rèn)為是不合法??的行為，類似偷稅漏稅，公司不可以進(jìn)行所謂稅收籌劃；有的認(rèn)為稅收籌劃可以為公??司減輕稅負(fù)，增加可支配收入，要大力提倡，采取各種手段，減少每項(xiàng)稅費(fèi)；有的認(rèn)??為稅收籌劃對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)、利潤(rùn)等起不到多大的作用。以上理解都有失偏頗，沒有充??分認(rèn)識(shí)稅收籌劃，缺乏整體稅收籌劃的意識(shí)。２０１５年以來，公司共繳納罰款合計(jì)２０??萬元，各項(xiàng)稅收滯納金合計(jì)１６０萬元。??二是開展稅收籌劃沒有形成合力。多數(shù)管理者都認(rèn)為稅收籌劃只是財(cái)務(wù)部門的事，??或者是辦稅人員的職責(zé)，其他部門和人員也做不了什么。這導(dǎo)致稅收籌劃很不好開展。??比如業(yè)務(wù)部門與建安企業(yè)或房屋購(gòu)買方簽訂合同時(shí)沒有及時(shí)通知財(cái)務(wù)部門，無法充分??利用印花稅稅目不同稅率不同的特點(diǎn)，容易造成多交印花稅或延遲繳稅須補(bǔ)交滯納金??


本文編號(hào)：3274804