土地問題是一個(gè)古老而又全新的話題。古老是因?yàn)槿祟惖囊磺猩a(chǎn)活動(dòng)都離不開土地這個(gè)最基本的要素,古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉·配弟（William Petty）有一句名言：土地是財(cái)富之母,說明在傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)社會(huì)中土地是創(chuàng)造財(cái)富的最重要工具。全新則是因?yàn)樵谌祟惖墓I(yè)化、城市化進(jìn)程中,土地的屬性和用途都發(fā)生了很大的變化,在從單純的農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)為各類非農(nóng)用途中,土地的形態(tài)、價(jià)值（級(jí)差地租）都發(fā)生了巨大的變化。學(xué)過微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的人都知道,在新古典的生產(chǎn)函數(shù)中,只剩下勞動(dòng)力、資本、技術(shù)等生產(chǎn)要素,土地要素突然消失了。這里面其實(shí)包含著深刻的土地制度變遷過程,就是隨著西方發(fā)達(dá)國(guó)家的工業(yè)化、城市化快速推進(jìn)和迅速完成,土地要素已經(jīng)完全資本化了。但我國(guó)正處于這個(gè)土地資本化的過程中,還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完成土地的完全資本化,這主要跟我國(guó)目前城鄉(xiāng)分割的二元土地制度有關(guān)。土地問題一頭聯(lián)著農(nóng)村,一頭聯(lián)著城市。可以這樣說,目前我國(guó)在城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的許多重大經(jīng)濟(jì)社會(huì)問題都跟這個(gè)二元土地制度有著密不可分的關(guān)系,具體到農(nóng)村中的宅基地、社會(huì)保障、小產(chǎn)權(quán)房以及征地補(bǔ)償、土地信貸抵押等問題,城市中的住房?jī)r(jià)格、土地財(cái)政和地方融資平臺(tái)債務(wù)等問題,大到提高農(nóng)民收... 

【文章來源】：復(fù)旦大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：154 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 選題背景和意義
        一、本文的選題背景
        二、本文的選題意義
    第二節(jié) 全文結(jié)構(gòu)的安排
        一、論文研究框架
        二、論文結(jié)構(gòu)安排
第二章 我國(guó)城鄉(xiāng)土地市場(chǎng)的發(fā)展歷程:事實(shí)及模式
    第一節(jié) 改革開放以來我國(guó)土地市場(chǎng)的演變過程
        一、土地市場(chǎng)發(fā)展的總體階段劃分
        二、我國(guó)土地市場(chǎng)二元格局的變遷
    第二節(jié) 城鄉(xiāng)一體化土地市場(chǎng)的探索模式
        一、天津市的"宅基地?fù)Q房"和嘉興市的"兩分兩換"
        二、蕪湖市的"用地指標(biāo)交易"和重慶市的"地票交易"
        三、集體用地直接入市的探索:南海市和成都市的試點(diǎn)
    第三節(jié) 本章小結(jié)
第三章 二元土地市場(chǎng)對(duì)城鄉(xiāng)收入差距的影響機(jī)制和宏觀效應(yīng)
    第一節(jié) 我國(guó)城鄉(xiāng)收入差距成因的文獻(xiàn)綜述
    第二節(jié) 二元土地市場(chǎng)與城鄉(xiāng)收入差距的理論框架
        一、一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性均衡的基準(zhǔn)模型
        二、二元土地市場(chǎng)對(duì)城鄉(xiāng)收入差距的影響
        三、模型的求解過程
        四、對(duì)結(jié)論的進(jìn)一步評(píng)論
        五、成都案例:現(xiàn)實(shí)的一個(gè)注解
    第三節(jié) 本章小結(jié)
第四章 二元結(jié)構(gòu)下的土地空間配置效率與耕地跨省"占補(bǔ)平衡"研究
    第一節(jié) 城鄉(xiāng)分割下的各地區(qū)土地利用效率現(xiàn)狀
    第二節(jié) 耕地跨省"占補(bǔ)平衡"的現(xiàn)實(shí)背景和相關(guān)文獻(xiàn)
    第三節(jié) 我國(guó)土地空間配置效率的實(shí)證估測(cè)
        一、實(shí)證模型
        二、數(shù)據(jù)來源及描述性統(tǒng)計(jì)
        三、實(shí)證結(jié)果
    第四節(jié) 各地區(qū)土地利用效率的泰爾分解
    第五節(jié) 本章小結(jié)
第五章 二元土地市場(chǎng)、土地供應(yīng)量與城市住宅價(jià)格水平
    第一節(jié) 問題的提出和現(xiàn)有問題的評(píng)述
    第二節(jié) Tiebout理論框架的擴(kuò)展
    第三節(jié) 實(shí)證研究
        一、模型設(shè)定
        二、數(shù)據(jù)來源及描述性統(tǒng)計(jì)
        三、計(jì)量方法的選擇
        四、回歸結(jié)果
        五、穩(wěn)健性檢驗(yàn)
        六、回歸結(jié)果的進(jìn)一步討論
    第四節(jié) 本章小結(jié)
第六章 二元背景下的城市地價(jià)水平、差異化產(chǎn)品區(qū)位分布與城市結(jié)構(gòu)體系
    第一節(jié) 問題的提出和現(xiàn)有研究的評(píng)述
    第二節(jié) 差異化產(chǎn)品分布與地價(jià)水平:Thunen模型
    第三節(jié) 制造業(yè)分布與城市結(jié)構(gòu)體系:Krugman-Helpman模型
        一、Krugman-Helpman模型的基本表達(dá)
        二、實(shí)證模型
    第四節(jié) 數(shù)據(jù)來源、實(shí)證結(jié)果與討論
        一、數(shù)據(jù)來源與指標(biāo)說明
        二、計(jì)量檢驗(yàn)
    第五節(jié) 本章小結(jié)
第七章 土地制度、城市結(jié)構(gòu)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
    第一節(jié) 引言
    第二節(jié) 世界城市結(jié)構(gòu)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變的模式
        一、美國(guó)的"分工結(jié)構(gòu)"模式
        二、日本的特大"都市圈"模式
        三、"四小龍"城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式
    第三節(jié) 我國(guó)城市體系的演變過程及當(dāng)前的城市結(jié)構(gòu)
    第四節(jié) "扁平化"城市結(jié)構(gòu)形成的內(nèi)在原因
    第五節(jié) 政府和市場(chǎng)的選擇對(duì)城市結(jié)構(gòu)體系形成的影響
        一、糧食和能源安全的發(fā)展硬約束
        二、政府與市場(chǎng)選擇相結(jié)合出現(xiàn)的結(jié)果
    第六節(jié) 大都市圈的城市發(fā)展戰(zhàn)略:走向新的選擇與均衡
全文總結(jié)
附錄:慈溪市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌土地制度的調(diào)研報(bào)告
    第一節(jié) 慈溪市探索建立城鄉(xiāng)一體化土地制度的改革實(shí)踐
        一、基本完善了農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)地的流轉(zhuǎn)
        二、探索了宅基地商品化的途徑,盤活宅基地資源
        三、采取多種途徑來增加建設(shè)用地?cái)?shù)量
        四、穩(wěn)妥開展了多種土地股份制形式
        五、積極開展集體土地抵押貨款等非農(nóng)用途使用
    第二節(jié) 存在的問題及不足
        一、各類土地的確權(quán)、登記和頒證工作進(jìn)展緩慢
        二、宅基地置換住房過程中的逆向選擇問題
        三、過于依賴單一的征地模式,集體建設(shè)用地直接入市的措施和力度不強(qiáng)
        四、土地的抵押功能受到很大限制,農(nóng)村金融成"無源之水"
    第三節(jié) 結(jié)論及政策建議
        一、清楚地界定農(nóng)民的各項(xiàng)權(quán)利
        二、開展農(nóng)村土地指標(biāo)置換工作
        三、探索宅基地使用權(quán)抵押購(gòu)買商品房
        四、變一次性土地出讓金為多次性不動(dòng)產(chǎn)稅
參考文獻(xiàn)
攻讀博士學(xué)位期間發(fā)表的主要論文及其他成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]土地供應(yīng)量、地方公共品供給與住宅價(jià)格水平——基于Tiebout效應(yīng)的一項(xiàng)擴(kuò)展研究[J]. 邵挺,袁志剛.  南開經(jīng)濟(jì)研究. 2010(03)
[3]地票交易:體制內(nèi)土地和產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化組合模式[J]. 程世勇.  當(dāng)代財(cái)經(jīng). 2010(05)
[4]地區(qū)間產(chǎn)業(yè)分布的本地市場(chǎng)效應(yīng)及其對(duì)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的啟示[J]. 范劍勇,謝強(qiáng)強(qiáng).  經(jīng)濟(jì)研究. 2010(04)
[5]建設(shè)用地指標(biāo)可交易:城鄉(xiāng)和區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展的突破口[J]. 陸銘.  國(guó)際經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2010(02)
[6]中國(guó)尚未完成之轉(zhuǎn)型中的土地制度改革:挑戰(zhàn)與出路[J]. 陶然,汪暉.  國(guó)際經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2010(02)
[7]還權(quán)賦能——成都土地制度改革探索的調(diào)查研究[J]. 北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院綜合課題組,周其仁.  國(guó)際經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2010(02)
[8]新形勢(shì)下保障我國(guó)能源安全的戰(zhàn)略選擇[J]. 江冰.  中國(guó)科學(xué)院院刊. 2010(02)
[9]我國(guó)公共產(chǎn)品供給差異與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系[J]. 郭小東,陸超云.  中山大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2009(06)
[10]勞動(dòng)力市場(chǎng)扭曲、效率差異與城鄉(xiāng)收入差距[J]. 孫寧華,堵溢,洪永淼.  管理世界. 2009(09)



本文編號(hào)：3202411