上海市房地產(chǎn)市場已步入以存量住房交易為主的階段,研究分析存量住房買賣市場運行情況,對促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要意義。上海市存量住房買賣市場呈現(xiàn)出發(fā)展穩(wěn)定、銷售價格同比增速下降、各區(qū)交易情況差異較大、市場份額較其他一線城市為低、存量住房流通率相比境外發(fā)達(dá)城市略高等特點。上海存量住房買賣市場調(diào)控政策有待完善,調(diào)控手段有待豐富,市場份額有待提高,交易管理有待加強(qiáng)。針對這些問題提出穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場長效機(jī)制、強(qiáng)化存量住房買賣實時監(jiān)測、保持存量住房適度流通率和加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管等建議。 

【文章來源】：上海房地. 2020,(07)

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
引言
一、上海存量住房買賣市場的運行現(xiàn)狀
    （一）存量住房買賣市場穩(wěn)步發(fā)展
    （二）存量住房銷售價格同比增速近兩年大幅下降
    （三）各區(qū)存量住房交易情況差異較大
    （四）存量住房買賣市場份額較其他一線城市為低
    （五）存量住房流通率相比境外發(fā)達(dá)城市略高
二、上海存量住房買賣市場發(fā)展存在的問題及其產(chǎn)生的原因
    （一）房地產(chǎn)調(diào)控政策有待完善
    （二）存量住房買賣市場調(diào)控手段不足
    （三）存量住房交易的市場份額尚有提高空間
    （四）存量住房交易管理需進(jìn)一步加強(qiáng)
三、進(jìn)一步促進(jìn)存量住房買賣市場健康發(fā)展的對策建議
    （一）進(jìn)一步構(gòu)建和穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場長效機(jī)制
    （二）強(qiáng)化存量住房買賣的實時監(jiān)測和趨勢判斷
    （三）保持存量住房市場適度的流通率
    （四）加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管



本文編號：3053227