近十年,中國房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中占有重要的地位。但是,近幾年房產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展環(huán)境發(fā)生了巨大變化,隨著土地成本的不斷提高和土地資源的稀缺性,過去依靠粗放式擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模,從而產(chǎn)生高利潤的產(chǎn)業(yè)環(huán)境不復(fù)存在�，F(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭越來越激烈,如何降低開發(fā)建設(shè)成本已經(jīng)成為企業(yè)首要的任務(wù)。論文采用文獻(xiàn)調(diào)查法、對比分析法、實證分析法等多種方法。在研究過程中采取定性與定量相結(jié)合,研究理論與案例分析首先通過對論文的研究背景與意義為切入點,分析了掙值理論在國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀。論文通過對掙值法的研究,總結(jié)出掙值法應(yīng)用中存在的問題,并針對問題提出了解決方法。論文介紹了某房地產(chǎn)開發(fā)公司項目基本情況,并分析了該項目成本控制的現(xiàn)狀,針對該公司成本控制存在的問題提出具體的解決方案。論文對掙值、計劃預(yù)算值和實際成本等掙值法的三個基本參數(shù)做了詳細(xì)分析后,利用掙值法對該房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行成本管控。經(jīng)過對掙值法的理論研究和對實際項目應(yīng)用的數(shù)據(jù)分析,不僅能夠?qū)椖砍杀竞瓦M(jìn)度進(jìn)行控制,同時還可以對成本和進(jìn)度的未來趨勢做出判斷。掙值法不僅有理論意義,在實踐中也得到了更好的應(yīng)用。掙值法使某房地產(chǎn)開發(fā)項目成本能夠很好... 

【文章來源】：北京建筑大學(xué)北京市

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

BCWP—ACWP曲線圖

圖 2-2 BCWP—BCWS 曲線圖工程進(jìn)度進(jìn)行檢測時，有時候采用 BCWP、BCWS 兩者之比來反映 SPI＝BCWP/BCWS：在這里，若該值大于 1，則表示工程進(jìn)度快于 1，則意味著工程進(jìn)度有所推后；要是這一數(shù)值正好等于 1，則完全是按照原定的計劃開展。SV 和 SPI 兩者均利用費用或工程量采用時間來表示開展情況。.值原理的“兩個績效”法中的“兩個績效”指的是在建立掙值度量體系的基礎(chǔ)上，借助于BP 等指標(biāo)，繪制出相應(yīng)的數(shù)值曲線。把 ACWP 和 BCWP 指標(biāo)進(jìn)行比項目成本偏差，將 BCWP 和 BCWS 指標(biāo)進(jìn)行對比，可以得到項目偏差具體有如下幾種類型，接下來筆者對不同的投資曲線進(jìn)行闡述-3：

D圖 2-3 進(jìn)度/成本偏差 中：—已完項目實際成本曲線—擬完項目計劃成本曲線—掙值曲線理論分析系理的情況來看，掙值法有一個較為明確的指標(biāo)體系，通過這一指標(biāo)體項目的各項指標(biāo)，即進(jìn)度和費用指標(biāo)得到全面的控制。在具體的工作進(jìn)度有所提前了，有的則是考慮如何改進(jìn)自身的工作，而有的是出于圍來考慮；所以每一個項目在執(zhí)行時會有松有緊，前期可能會完成主不會有很大的工作量，所以就會減少工程的風(fēng)險。從這一方面來看，

【參考文獻(xiàn)】：
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碩士論文
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本文編號：3052609